合肥合柴拾间楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-06 12:04:39

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合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，依托合柴1972文创园成熟配套，主打建面56㎡产品，备案均价15700元/㎡，适合预算有限的单身群体与刚需过渡客群。

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，依托合柴1972文创园成熟配套，当前在售主力产品为建面56㎡小户型住宅，备案均价15700元/㎡，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡客群以及喜爱文创生活氛围的购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为合肥房产主管部门公示的项目公开基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥包河区政务东石棣路与万佛湖路交口，周边连通石棣路、万佛湖路，西侧紧邻金寨路高架，北侧临近龙川路快速路，向北可连接南二环快速路，向西可直达政务区核心就业板块，向东可通往包河老城区，向南可抵达合肥南站，日常通勤前往政务区、经开区、包河区等合肥核心就业区域都较为便捷，具体的通行状况建议购房者出行前提前核实，以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离最近的地铁站为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约1229米，步行可抵达站点换乘。周边1公里范围内分布有合柴1972公交站、柴油机厂公交站、十五里河快速公交站等多个公交站点，覆盖12路、135路、140路、5001路等多条公交线路，可直达合肥主城多个核心区域，满足日常公共出行需求，具体线路调整请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目本身就在合柴1972文创园区范围内，园区内已经运营有大量成熟商业配套，包括吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮门店、休闲场馆等，日常下楼即可满足日常购物、休闲、餐饮等基础生活需求。项目3公里范围内还覆盖了合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟大型商业综合体，可以满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等多元化消费需求，具体的商业开业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，覆盖多所不同阶段的学校，包括多家普惠性幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中学教育集团龙川中学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等，可以覆盖从幼儿园到中学的全阶段教育需求。关于学区划分，目前暂无官方明确的最终公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目紧邻合柴1972文创园，本身就拥有浓厚的文化休闲氛围，业主日常可步行进入园区散步、看展、参与各类文创市集与文化活动。项目距离骆岗中央公园直线约1.2公里，距离石台路公园也较近，周末可前往休闲散步、开展亲子活动，周边3公里范围内还有多个城市绿地与公园，能够满足日常生态休闲需求，具体开放信息请以官方管理方公示为准。

效果图

户型分析与总价门槛解析

根据合肥房产主管部门公开的备案信息，合柴拾间当前在售的所有房源，主力户型建面均为56㎡，属于典型的小户型70年产权住宅产品，按照备案均价15700元/㎡计算，单套总价约为88万元左右，整体总价门槛较低，适合不同需求的低预算购房者选择，具体一房一价信息请以项目售楼处最新公示为准。

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对于刚毕业留在合肥发展的单身青年来说，这个面积段的总房款符合多数低预算群体的需求，首付压力相对更小，同时项目为70年产权住宅，支持正常落户，通燃气，满足年轻人对独立居住空间的核心需求，日常通勤前往政务区就业圈也较为便利，能够降低日常通勤的时间成本。具体户型的空间尺寸建议购房者前往售楼处查看官方户型图，结合自身使用需求核对。

对于准备结婚、暂时预算不足以支撑大户型的年轻情侣来说，56㎡户型也适合作为刚需过渡产品，前期可以满足两人婚后的居住需求，日常在合柴1972文创园休闲消费也较为方便，后期可以根据家庭人口增长、收入变化，再置换更大面积的改善户型，过渡阶段就能享受核心城区成熟配套带来的生活便利，居住体验较好。