合肥金茂璞逸云湖售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-06 12:04:24

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金茂璞逸云湖位于合肥高新蜀西湖板块皖水路与石莲南路交口，是定位高端改善的低密湖居项目，备案均价约31917元/㎡，户型建面165-264㎡，适合科创产业精英与改善置换家庭。

开篇速览

金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的高端改善住宅项目，落位蜀西湖西岸核心位置，容积率仅1.3，主打低密湖居产品，户型建面段覆盖165-264㎡，当前处于在售状态，备案均价约31917元/㎡，适合高新区科创产业从业者、改善置换家庭以及追求湖居生活的人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目由合肥茂忻置业开发，打造纯低密改善住区，涵盖小高、洋房、叠墅以及第四代空中院墅等多种产品形态，适配不同改善需求，以下为公开核心信息整理：

项目总规划394户，车位配比约1:2.02，整体社区密度较低，能为业主提供更舒适的居住空间，社区规划了“一轴三园五巷”景观体系，搭配全架空层泛会所，满足日常休闲社交需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻创新大道、望江西路两大科创主轴，距离长江西路高架入口约775米，驾车5分钟可驶入高架，10分钟接入绕城高速，向西可快速对接高新区各大产业园区，向东直达政务区核心板块，对于在合肥国家实验室、科大讯飞等机构工作的人群，短车程即可完成通勤，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站仅600米左右，步行约7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟抵达合肥南站，可无缝换乘其他线路对接全城，未来还可衔接在建的地铁4号线创新大道站，通勤效率将进一步提升，具体运营信息以合肥地铁官方公示为准。

项目周边商业形成分层格局，可满足不同场景的消费需求，1.8公里外是高新银泰城，涵盖轻奢品牌、高端餐饮以及IMAX影院，可满足高端消费与社交接待需求；1公里范围内有砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，周末家庭休闲购物可一站式完成；项目自身还规划约2000㎡社区商业，已签约精品超市、24小时便利店以及高端干洗店，日常买菜、取快递等便民需求无需出社区，具体入驻品牌以项目最终交付为准。

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项目周边1公里范围内覆盖高新创新实验第一小学与合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学和中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，2023年中考重点率达78%，两所学校距离项目均不足1公里，孩子可步行上学，减少家长接送的时间成本，具体学区划分以合肥高新区教育主管部门每年最新公示为准。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米的一线临湖界面，推窗即可俯瞰蜀西湖湖景，项目与蜀西湖公园仅一路之隔，业主可通过专属通道进入公园，园内配有环湖步道、亲水平台、露营草坪以及儿童游乐区，日常散步、晨跑、露营休闲都有合适的场地，周边还有大蜀山森林公园、北雁湖湿地公园环绕，形成了良好的生态格局，具体开放规则以公园管理方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段从165㎡到264㎡，覆盖了从四口之家到三代同堂的不同改善需求，所有户型均围绕湖居体验优化设计，尽可能将湖景资源纳入客厅与主卧等核心生活空间，避免了传统大户型只放大面积不优化使用体验的问题，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间与官方户型图为准。

165㎡户型定位四口之家改善需求，设计为四室两厅三卫格局，采用四开间朝南设计，总南向面宽达到15.2米，客厅配备6.8米横厅加2.4米宽全景落地窗，可直接将蜀西湖湖景纳入室内，户型预留了可变空间，当前可作为书房使用，后续家庭成员增加可改造为儿童房，不需要敲墙改动，可适配家庭成长的不同阶段需求。

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220-260㎡左右的户型适配三代同堂或者有社交需求的改善家庭，这个面积段的户型拓展了公共活动空间，部分户型可将客厅与相邻次卧打通，形成近90㎡的家庭互动区，可容纳多人家庭聚会或者小型社交活动，户型专门设计了老人套房紧邻入户门，带有独立卫浴，兼顾照顾老人的便利性与居住隐私，整体动线设计合理，不同家庭成员的活动互不干扰。

项目的空中院墅产品面积约260㎡以上，作为第四代住宅产品，每户配置了独立空中露台，可改造为空中花园、户外茶室等空间，满足家庭的个性化休闲需求，全屋搭载了金茂科技系统，可稳定室内温度，过滤PM2.5，降低室内噪音，还配备了智能家居系统，提升居住的便捷度，具体交付配置以购房合同标注内容为准。