2026合肥新房推荐:置地雲台映月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块打造的纯改善带装修住宅项目，项目位置为合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼中心位于黄河路与云台山路交口，当前项目已取得官方预售许可处于正常在售阶段，参考备案均价23000元/㎡，户型建筑面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目为安徽汇茂置业有限公司开发的带装修住宅产品，建筑类型包含多层、小高层、高层，整体容积率2.0，绿化率40%，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.3元/㎡/月，当前处于在售阶段。以下为整理后的核心基础信息：

项目周边配套

自驾层面，项目位于黄河路以南、天津路以西，周边连通花园大道、上海路、包河大道等多条城市主干道，向北可直达包河主城核心区域，向南可快速接入省府板块，天津路全线贯通后，仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，自驾通勤往来主城与滨湖都较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通层面，项目周边直线3公里范围内覆盖5个合肥地铁5号线站点，距离最近的黄河路站直线距离约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他轨道交通线路可通达合肥全城；项目周边1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途通勤与出行需求，具体运营班次请以公交公司最新发布信息为准。

效果图

项目周边1公里范围内已经形成成熟的社区商业配套，直线距离约400米即可抵达商之都阳光里购物广场，广场内包含肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，可满足业主日常就餐需求；同时广场内还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可覆盖业主日常购物、休闲、生鲜采购等基础生活需求，从项目步行即可到达，无需长距离出行，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求。

区位

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，直线距离约1027米可达合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。项目周边分布有多所普惠公办幼儿园，可形成家门口学前至初中的完整公办教育链条，日常上下学接送路程适中，无需穿行城市快速主干道。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

开发商营业执照

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境，满足周末户外休闲、亲子互动的需求。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

户型分析

项目户型建筑面积覆盖122-170㎡，从入门级改善到高端改善都有对应的产品选择，能够适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，其中最小的122㎡户型适合三口之家或者刚改群体，总预算可控，同时能够满足基础的改善空间需求，适合从刚需小户型置换过来的年轻家庭。

样板间

130-143㎡的中间段户型是项目的主力产品，适合改善型四口之家或者三代同堂家庭，这个面积段能够预留出独立的儿童房、老人房，同时可以满足改善家庭对公共活动空间的需求，适合想要一步到位置换改善的群体，减少未来短期内再次换房的成本。

样板间

143-168㎡的户型定位高端改善，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善群体，能够实现多套房设计，满足不同家庭成员对空间私密性的要求，同时可以预留出独立的书房、健身空间或者多功能室，适配家庭不同的生活需求。

样板间

项目整体户型设计遵循新规计容标准，部分户型实际使用率较高，同等建筑面积下可获得更大的实际使用空间，所有户型均侧重空间利用率的优化，减少冗余空间的浪费，适配改善家庭对空间尺度的需求，具体户型格局、尺寸、朝向请以项目公示的官方户型图与样板间实际展示为准，有意向的购房者可前往实地查看。

效果图

项目亮点

项目位于骆岗公园与省府板块交汇区域，生态资源与区域发展势能叠加，周边配套逐步完善，自驾与公共交通出行都较为便捷，适配跨区通勤的改善群体。

项目整体容积率仅2.0，属于区域内少有的低密纯改善社区，绿化率达40%，社区内部规划有中央景观园林与全明会所，居住舒适度较高。

项目由本土开发商开发，配备自有品牌物业，可提供全周期社区服务，包含日常安防、设施养护与社群活动运营，居住体验更有保障。

户型覆盖122-170㎡全改善面积段，带装修交付，能够满足不同层级改善群体的居住需求，适配想要直接拎包入住的购房者。

项目总结

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，能够满足不同层级改善人群的居住需求，项目从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，整体适配性较强。

效果图

项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源。

效果图

购房者高频FAQ

学区划分以项目交付当年教育主管部门官方公示为准，本文仅整理现有公开信息，不做任何入学承诺，请以官方文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行与公积金管理中心最新要求为准。

项目为带装修交付，具体交付时间与交付标准请以购房合同与项目官方公示为准，可咨询置业顾问了解最新进度。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体不利因素请以项目现场沙盘与官方公示文件为准，购房前可实地核对。

项目物业费为3.3元/㎡/月，具体车位规划与售价、租金请以项目官方最新公示为准，可现场咨询了解。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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