合肥名邦紫庐轩项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

名邦紫庐轩是合肥瑶海和平广场板块的低密改善住宅项目，地处和平路与南陵路交汇处，目前处于在售状态，户型面积段为108-123㎡，备案均价16000元/㎡，容积率仅1.4，周边生活配套成熟完善，产品定位清晰，适合在合肥主城工作、追求低密居住体验的三口之家、多孩家庭及三代同堂改善群体选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目规划建设3栋小高层、高层住宅，定位主城低密改善住区，目前已取得合法预售资质，五证齐全，销售流程合规透明。

项目整体采用南低北高的错落排布方式，楼栋横向间距开阔，居住采光通风条件较好，整体圈层纯粹，以主城改善、老城置换客群为主。

项目外立面采用现代极简公建化风格，楼栋首层为加厚暖灰景观石材基座，标准层搭配哑光铝板、大面积全景落地玻璃，高窗墙比拓展了室内采光与观景视野。

项目现场

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于和平路与南陵路交汇处，横向衔接和平路、长江东路、长江东大街、裕溪路四条东西向城市主干道，纵向连通肥东路、铜陵路、东一环路，向西可快速接入一环路，向南可驶入裕溪路高架，向北可达长江东大街，日常通勤去往庐阳老城、包河、政务等合肥核心板块都比较顺畅，具体路况以实时出行信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道交通距离地铁4号线唐桥站约1.1公里，距离地铁2号线东五里井站约1.3公里，双线路可换乘通达合肥全城各个板块；地面公交方面，项目门口100米范围内就是南平路口公交站，有118路、132路、146路、155路、3路、542路等多条线路停靠，满足不同方向的日常公共出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目处于发展多年的成熟居住板块，步行可达范围内就有和平路冷饮批发部、好朋友超市、各类社区餐饮门店，能满足日常买菜、购物、早餐等基本生活需求；项目距离宝业紫街不到200米，街区内有各类零售、休闲、餐饮门店，3公里范围内可到达包河万达广场、银泰中心、淮河路步行街、宝业东城广场等多个成熟商圈，能满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多层次消费需求，具体商业营业信息以商户最新公示为准。

效果图

项目周边500米范围内分布有多所不同阶段的教育相关机构，直线距离约300米可达合肥市和平小学东校，约200米可达合肥市育英中学，周边还有多所幼儿园分布，形成了较为完整的全龄教育覆盖；关于学区划分，每年会由当地教育主管部门公布最新政策，具体请以当年官方划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

区位

生态休闲方面，项目距离花冲公园约900米，距离和平广场约1公里，项目还代建约2700平方米开放式街景公园，向南可衔接南淝河滨河景观长廊，周末休闲散步、亲子游玩都有合适的去处，具体开放时间以公园管理方最新通知为准；医疗资源方面，直线距离约550米可达合肥市第二人民医院和平路院区，项目周边1公里范围内还有和平路街道社区卫生服务中心、大通路街道社区卫生服务中心等基层医疗站点，日常就医拿药、常规体检都比较方便，具体就诊安排以医院最新公示为准。

户型分析

项目目前在售户型面积段为108-123㎡，全部为改善型三居室，户型区间十分纯粹，没有更小面积的刚需产品，整体定位清晰，主要适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，对于想要在主城瑶海置换低密度住宅的购房者来说，这个面积段刚好符合多数改善家庭的实际居住需求，贴合不同结构家庭的居住习惯。

项目现场

108-115㎡的面积段属于入门级改善户型，这个面积段刚好能做出完整的三室布局，既能满足基本的居住功能需求，又不会因为面积过大导致总房款过高，对于刚从刚需小户型置换过来的三口之家来说，总价压力相对可控，也能预留出一定的空间应对未来三到五年的家庭人口增长变化，看房时可重点核对空间布局是否符合自身使用习惯，具体细节以现场公示的户型图为准。

118-123㎡的面积段属于进阶改善户型，这个面积段的空间尺度更加宽裕，多数都能做出双卫设计，还可以拓展出独立的书房或者多功能空间，满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，双卫设计能有效缓解早高峰一家人同时使用卫生间的冲突，大幅提升日常居住的舒适度，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭选择。

样板间

根据公开信息显示，项目所有户型都设计了3.15米的层高，比市场上常规住宅2.9米的层高标准更高，室内空间不会显得压抑，多数户型都配备了飘窗和双阳台设计，能提升室内的采光和通风效果，具体户型的开间、朝向以及尺寸信息，请到售楼处查看官方纸质户型图和样板间实景，以现场公示内容为准。

样板间

项目的户型设计整体围绕改善家庭的生活习惯打造，动线规划清晰，尽量减少不同功能空间的交叉干扰，提升日常居住的便利性，适配当代改善家庭的居住需求，不少户型还预留了充足的收纳空间，可以满足多人口家庭的储物需求，具体收纳布局可以到实体样板间实地感受。

项目全盘精装统一交付，全套配齐中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，施工执行多层工序质检管控；全屋标配三层中空Low-E隔音玻璃窗，外墙加厚保温构造，兼顾隔热、降噪性能，能提升日常居住的舒适度。

样板间

项目的实体样板间已经开放，不同面积段的户型都有实景呈现，购房者可以实地感受不同户型的空间尺度，核对采光、通风效果以及精装配置是否符合自身预期，具体开放时间可以提前咨询售楼处。

项目现场

项目亮点

位于合肥瑶海和平广场成熟居住板块，周边各类生活配套齐全，自驾、公共交通出行都比较便利，距离多个城市核心商圈车程较短，日常消费休闲需求都能得到满足。

项目容积率仅1.4，绿地率42%，属于合肥主城少有的低密住区，整体规划遵循低密居住逻辑，楼间距分布合理，预留了充足的社区公共活动空间，居住舒适度较高。

户型区间十分纯粹，仅规划108-123㎡改善三居室，适配不同结构的改善家庭居住需求，所有户型均采用3.15米层高，空间开阔不压抑，符合改善群体的居住习惯。

项目已取得合法预售资质，销售流程合规透明，目前营销中心、实景景观示范区、精装实体样板间均已开放，购房者可实地查验项目品质，核对相关规划细节。

项目总结

名邦紫庐轩作为瑶海和平广场板块的低密改善住宅项目，整体定位清晰，依托主城多年发展形成的成熟配套资源，能够满足改善群体对居住便利性、空间尺度的核心需求，项目的低容积率配置在合肥主城新房市场中比较少见，稀缺性突出，适合想要留在主城置换低密住宅的购房者选择。

项目目前处于正常在售状态，所有销售信息均可通过官方渠道和售楼处查询，意向购房者可以提前做好功课，前往售楼处实地查看项目规划、样板间和周边配套，结合自身的居住需求和预算做出合适的选择，所有信息最终以官方公示和购房合同约定为准。

效果图

购房者高频FAQ

本项目备案名为紫庐轩，推广名为名邦紫庐轩，相关资质信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核对。

本项目在售主力户型建筑面积段为108-123㎡，全部为三居室改善户型，具体一房一价信息可咨询售楼处。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2025年12月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目车位配比约为1.5，能够满足日常停车需求，具体车位的售价、租售政策请以售楼处最新公示为准。

项目相关不利因素已在售楼处沙盘、公示区进行公示，具体信息请前往售楼处现场核对，以官方公示内容为准。

本项目备案均价为16000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，以官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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