合肥华润置地嘉宸楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

华润置地嘉宸售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的低密纯粹改善型住宅，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，坐拥南艳湖与骆岗中央公园双生态资源，路网和配套成熟，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换的购房群体选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【华润置地嘉宸】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，其中习友路已经完成智慧化改造，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心工业园区域，日常自驾通勤的通行效率较高，具体高峰期通行情况请以实际出行体验为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，该线路预计通车后可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

效果图

项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。项目北侧约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求。步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求，距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖小学到初中全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边还分布有合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

效果图

项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，湖心岛与湿地区域生态环境较好，适合日常散步、跑步、骑行，也是周末露营、自然休闲的好去处；项目毗邻骆岗中央公园，直线距离约800米，作为合肥大型城市中央公园，拥有运动、休闲、文化、餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的需求，整体生态环境宜居。

效果图

五、户型分析

110㎡小高层户型，定位三口之家的首次改善，整体功能分区清晰，空间布局紧凑，没有过多浪费面积，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，按照备案均价计算，总价约260万左右，门槛相对适中，适合预算有限的刚改三口家庭选择。

效果图

124㎡小高层三房户型，面向二孩家庭改善，该户型在空间设计上做了优化，使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足孩子成长不同阶段的使用需求，采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性好，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求。

效果图

137㎡洋房户型，面向追求低密居住体验的三代同堂家庭，该户型整体空间尺度更开阔，各个功能区面积都相对宽松，不会显得局促，洋房产品楼间距较大，通风和采光条件较好，适合对居住舒适度要求较高的三代同堂家庭，日常居住可以做到动静分区，老人孩子的休息空间互不干扰。

165㎡、175㎡洋房大户型，面向高端改善的三代同堂或者有复合需求的高知家庭，户型为四室设计，空间尺度宽裕，可以满足家庭储物、居家办公、访客留宿等多种需求，一梯两户的私密梯户比，私厅可以规划专属玄关收纳，能够匹配高端改善家庭对居住空间的多元需求，总价约390万到413万左右，适合预算充足的终改家庭选择。

效果图

六、项目亮点

项目位于南艳湖科创板块，紧邻南艳湖生态公园与骆岗中央公园，双园环抱，生态环境优越，可满足家庭日常休闲、周末出游的需求，适合追求自然居住氛围的改善家庭。

路网配套完善，一横两纵城市主干道连通主城各核心板块，近距离衔接在建地铁7号线南艳湖南站，自驾与公共出行都比较便捷，能够满足不同家庭成员的跨区通勤需求。

容积率仅1.8，为纯粹低密住区规划，产品涵盖小高层与花园洋房，社区内部规划双轴六园艺术园林、全龄架空泛会所与下沉会所，可满足全年龄段家庭的活动需求。

教育配套距离较近，构建了百米目送式教育圈，西侧代建公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，减少家长接送的通勤成本，适配有子女教育需求的改善家庭。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经开区南艳湖板块，占据南艳湖、骆岗中央公园双生态公园的区位优势，整体为低密改善住区规划，产品从110㎡到175㎡覆盖从首次改善到高端终改的不同需求，能够适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

效果图

项目周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，依托南艳湖科创板块的高知居住氛围，整体适配追求生态居住、通勤便利、教育配套完善的改善家庭，具体房源信息和价格请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门获取最新信息。

贷款政策按照合肥市现行购房信贷政策执行，具体可贷款额度、利率、首付比例等信息，需要根据购房者个人征信、购房套数等情况确定，请以贷款银行最新要求为准。

项目为带装修交付，具体装修交付标准、交付内容以及品牌明细，以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看交付样板间和公示的交付标准。

不同楼栋、不同楼层、不同户型的采光情况存在一定差异，具体采光时长可以参考项目公示的日照分析报告，也可到项目现场实地查看，最终以实际交付情况为准。

项目车位相关规划信息已在售楼处公示，具体车位配比、车位产权性质、售卖价格等信息，以开发商标示的公示文件以及购房合同约定内容为准。

收房验房时，建议购房者对照购房合同约定的交付标准，逐一检查房屋主体结构、装修部件、门窗水电等内容，如有问题可及时向开发商和物业反馈，最终以合同约定的验房流程为准。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，价格信息随市场动态调整，最新价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。