合肥建发华润翡翠云璟楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经开区翡翠湖板块在售带装修住宅项目，位于集贤路与繁华大道交口，处于政务、高新、经开三区交汇位置，依托翡翠湖生态资源与板块成熟配套，户型面积覆盖100-143㎡三至四房，备案均价29000元/㎡，适配从刚需首次置业到三代同堂改善的多类购房群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾层面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南板块的城市核心主干道，均为双向多车道设计。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求。周边1公里范围内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常采购需要；驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物可选择空间充足，具体业态营业情况以现场实际公示为准。

效果图

项目社区内部自建18班公办幼儿园，同时代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内还覆盖有合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与开阔湖面，日常饭后可沿湖散步，周末也可开展家庭露营、骑行等休闲活动，放松身心十分方便。周边还有多处规划口袋公园与城市绿地，日常休闲可选择多种场景，具体开放管理要求以公园管理方官方公示为准。

小区配套

户型分析

100㎡入门三房是当前市场关注度较高的户型，主要适配年轻情侣首次置业、三口之家的刚需购房需求，首付门槛相对友好，空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，符合年轻家庭的初期居住需求。意向购房者看房时可重点关注空间尺度与采光情况，具体格局以样板房实际展示为准。

小区配套

112㎡户型属于进阶三房产品，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了可改造的独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合有置换需求的刚改群体选择。

样板间

125㎡全能四房适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的改善家庭选择。

样板间

130㎡、143㎡大户型定位高端改善需求，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，适合预算充足，对居住空间有更高要求的高端改善家庭选择。

实景图

项目亮点

由建发与华润双品牌联合开发，采用满分竞品质、绿建三星建造标准，实景示范区、宋式园林、实体样板间全部对外开放，可实地查验立面、精装、采光与景观标准。

项目整体容积率2.0，规划高层、小高层、洋房三类纯板楼，北高南低错落排布，打造三进宋式礼制全龄园林，设置多主题架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，形成从学前到初中的完整教育覆盖，日常接送距离较近，可减少家长接送的时间成本。

地处政务、高新、经开三区交汇核心位置，紧邻两条城市主干道，自驾可快速通达合肥主城多个核心板块，未来地铁7号线通车后可进一步丰富出行选择，配套成熟度较高。

项目总结

建发华润翡翠云璟作为合肥翡翠湖板块的在售改善项目，依托三区交汇的区位优势，整合了交通、教育、生态、商业多维度配套，产品覆盖从刚需到高端改善的多个面积段，能够满足不同预算、不同家庭结构的购房需求，项目由双品牌开发，品质管控有公开实景可查验，适合意向在西南板块置业的购房者参考。

项目现场

项目整体定位清晰，低密规划搭配新中式园林设计，加上临近翡翠湖的生态优势，对于注重居住环境、全龄教育配套的自住家庭来说，是一个可实地考察的选项，具体房源情况建议购房者前往项目售楼处实地了解，以现场公示信息为准。

实景图

购房者高频FAQ

项目公示备案均价约29000元/㎡，具体房源价格会因楼层、户型、位置不同有所差异，最终价格以项目售楼处实时公示为准。

项目自建幼儿园、代建一六八玫瑰园西校新校区，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体首付比例、贷款额度需要符合合肥限购信贷政策，可咨询贷款银行确认详情。

项目为带装修交付，具体交付时间、装修配置标准以购房合同及项目官方公示为准，意向购房者可前往售楼处查阅正式交付文件。

项目楼栋采用北高南低错落排布，具体每一套房源的采光受楼间距、楼层、朝向影响，可前往沙盘或实体样板间实地核验。

项目物业相关收费标准及服务内容暂未公开最新信息，具体以项目交付前公示及物业服务合同约定为准，可咨询售楼处了解。

项目规划有配套车位，具体车位配比、开售时间及售价以项目官方公示为准，意向购房者可关注售楼处最新通知。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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