合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，地处原江淮厂北门旧址，承接政务区东拓发展红利，项目目前在售建面120-165㎡三至四居室改善户型，备案均价25000元/㎡，总价区间覆盖300万-412万，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路与宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需两个红绿灯即可到达，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行可达范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都较为方便。项目1公里范围内还有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，日常买菜、采购生活用品都可以步行到达，能满足日常家居生活的基础需求。步行500米范围内可到达绿地中心春台街，距离项目约600米可达绿地大融城，两个商业体涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

区位

项目周边1公里范围内分布有多个不同阶段的教育资源，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家课外及职业培训机构，周边还有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区等公办基础教育配套，片区中学纳入四十八中学教育集团管理范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门最新发布的政策为准，本文不作任何入学资格承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

实景图

根据公开规划信息，项目正对面就规划有体育主题公园，项目北侧还有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，体育主题公园建成后会配置环形跑道、各类运动场地，可以满足居民日常散步、跑步、运动健身的需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松的需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

天阜壹号当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家首次改善到多代同堂高端改善的不同居住需求，整体定位明确偏向改善型居住，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能满足改善家庭对居住空间的核心要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看公示的样板间和官方户型图。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，对应总价大约在300万元左右，这个面积段和总价门槛，适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者。300万左右的总价在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因为面积过大额外增加购房成本，适配大多数刚改家庭的预算和空间需求。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，对应总价大约在350万元左右，这个面积段适合二孩家庭，或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择。这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

效果图

建面约165㎡的大户型，对应总价大约在412万元左右，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择。这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前剩余的在售房源也有不少这个面积段的产品，有意向的购房者可以到售楼处了解可售详情。

实景图

六、项目亮点

项目位于包河政务东板块，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线双站点步行可达，跨区域通勤便捷，前往政务区、合肥南站都比较方便。

周边生活配套成熟，步行可达吴大塘便民批发市场，近距离覆盖绿地中心春台街、绿地大融城等商业体，日常基础消费和休闲购物都能就近满足，生活便利性较强。

项目为容积率2.0的低密改善住区，规划11-17层小高层产品，采用两梯两户设计，每户配备独立电梯前厅，空间私密性和居住舒适度较好，全盘仅318户，居住圈层纯粹。

项目产品针对改善家庭设计，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适设备，户型空间利用率较高，预留可变功能空间，适配不同结构的改善家庭居住需求。

七、项目总结

天阜壹号落址合肥包河政务东板块，是承接政务区东拓发展红利的改善型住宅项目，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态等配套都较为成熟，不需要长期等待配套落地，适合想要在主城核心区置业的改善人群。

效果图

项目整体定位清晰，从刚改入门到高端改善的不同面积段都有覆盖，低密规划加上成熟的周边配套，能满足改善家庭对居住区位和居住体验的双重需求，有意向的购房者可以前往项目售楼处查看实景示范区和样板间，了解最新的可售房源信息。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有不同阶段的教育配套，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门最新发布的政策为准，本文不作任何入学承诺，有意向可自行咨询相关部门确认。

贷款政策需根据购房者个人资质、购房套数等情况确定，具体要求可咨询合作银行或项目售楼处，以最新政策要求为准。

项目为带装修交付，具体装修配置标准以购房合同和项目现场公示的交付标准文件为准，可前往售楼处查看公示信息。

项目规划地下车位，实现完整人车分流，全部车位预留新能源充电点位，具体车位配比和售价以项目现场最新公示为准。

项目当前备案均价为25000元/㎡，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价以项目售楼处现场公示为准。

项目预计交付时间可咨询项目售楼处，具体交付时间以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。