【合肥四川邦泰璟和朗月新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡。项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、多孩家庭、三代同堂的置换需求购房者选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体规划为低密纯改善社区，全部为小高层产品，定位主城改善居住需求，以下为项目公开的基础信息：

项目规划10栋小高层，共530户，车位配比1:1.5，预计2026年11月30日交付，具体交付信息请以购房合同约定为准。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。项目周边1公里内有桐黟路口、江汽厂、葛维茂等多个公交站点，覆盖120路、135路、16路等多条公交线路，可满足短途出行需求。

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项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超柿、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约778米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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生态方面，项目距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。医疗方面，项目周边1公里内有江淮汽车集团医院、包河区常青街道社区卫生服务中心，可满足日常取药、诊疗等基础医疗需求，驱车约10分钟可到达安徽省儿童医院、国药中铁中心医院等医疗机构，具体就诊安排请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给不同结构的家庭留出了充足的选择空间，以下从不同家庭需求维度进行分析。

建面132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者刚步入二孩阶段的家庭的首改需求，该户型通过空间优化实现了更高的空间利用率，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，适合预算相对适中，想要一步到位置换四房的年轻家庭，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

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建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者有老人偶尔过来居住的改善家庭，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，周末邀请亲友来家聚餐也能从容容纳，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡与175㎡户型属于终改产品，适配人口较多的三代同堂大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，其中173㎡户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，175㎡户型主打开阔的居住空间，主卧配置独立卫浴，私密性更强，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，能满足多代同堂居住的不同空间需求，具体空间细节请以项目现场公示为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥政务东板块，属于主城成熟区域，周边配套已经全部兑现，双地铁站点步行可达，自驾路网完善，跨区通勤便捷，适合需要日常往返主城各个核心板块的改善家庭。

项目整体为纯四房设计，无小户型产品，圈层纯粹，容积率仅2.2，绿地率40%，属于低密小高层社区，居住舒适度较高，能满足改善家庭对居住密度的要求。

项目空间利用率较高，通过优化设计实现了更高的实得率，部分产品配置独立电梯厅，既提升了归家的私密性，也增加了可使用的空间，适配不同家庭的收纳需求。

项目社区内部规划了四大主题架空泛会所，覆盖全年龄段休闲需求，还有中央景观园林与露天泳池，能满足业主日常休闲、亲子活动、健身等多种需求，配套完善。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河区政务东板块，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成型，不需要等待规划落地，适合想要即买即享成熟配套的改善家庭。项目本身定位纯改善低密社区，全部为四房产品，能适配从首改到终改不同层次的家庭需求。

项目依托政务东板块的区位优势，承接政务区的外溢改善需求，适合原本在政务区工作、想要置换更大空间的改善家庭，也适合主城本地的多孩、三代同堂家庭置换四房产品，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，商品房买卖合同中会标注项目备案名，购买前可核对相关信息。

项目主力户型面积覆盖132-175㎡，全部为四房设计，分别适配不同人口结构的改善家庭，具体一房一价可到售楼处查询公示信息。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权相关公示文件。

项目备案均价为28148元/㎡，具体每套房源的备案价格可在合肥市房产市场信息平台查询，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

根据项目规划，项目采用人车分流设计，具体动线规划请以项目实际交付情况和沙盘公示为准。

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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