2026合肥新房推荐:置地雲台映月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设在黄河路与云台山路交口，目前处于正常在售阶段，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态优势与省府板块发展辐射，适合主城各级改善型置业群体。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目周边纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道构成三纵三横的城市路网，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块核心区，天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，自驾前往合肥南站、天鹅湖政务区、经开工业区都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

距离地铁5号线黄河路站直线约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、出行换乘需求，具体运营班次请以公交公司最新发布信息为准。

效果图

项目1公里范围内就有成熟的社区商业配套，直线距离约400米可达商之都阳光里购物广场，广场内涵盖肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等多家餐饮门店，可满足日常就餐需求，同时还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，日常采买购物、休闲娱乐都可步行到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营状态与业态分布请以现场实际公示为准。

效果图

项目周边已形成覆盖学前到高等教育的资源脉络，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，直线距离约1027米可达合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖不同阶段的教育需求。片区内也分布有多所普惠公办幼儿园，可满足学龄前儿童就学需求，日常上下学接送路程适中，无需穿行城市快速主干道。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考。

区位

项目位于骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，空气质量与居住静谧度都有优势，业主日常可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的大面积生态空间。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形夜光健康步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲空间，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

样板间

户型分析

项目目前在售户型面积覆盖122㎡到170㎡，从入门级改善到深度改善的产品布局清晰，能够适配不同人口结构的改善家庭需求。122㎡户型作为项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者刚改置换群体，总价门槛相对适中，符合多数首次改善家庭的预算范围，看房时可重点关注楼栋的朝向与采光情况，结合自身通勤距离选择。

样板间

130-143㎡户型是项目的主力改善产品，适配四口之家或者三代同堂的改善家庭，这个面积段能够规划出四室空间，满足不同家庭成员的居住私密性需求，同时预留了储物或者多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区或者客人房，适配家庭长期居住的需求变化。

样板间

160-170㎡的大户型产品，定位高端改善，适合人口结构偏多或者对居住空间尺度有较高要求的改善群体，这个面积段能够实现多套房设计，提升居住的舒适度与私密性，部分产品得房率优势明显，同等建筑面积下实际使用空间更大，能够满足改善家庭对空间尺度的需求。

开发商营业执照

项目所有户型均为带装修交付，装修标准配置一线品牌，能够省去业主自行装修的时间与精力，符合当下改善群体对便捷入住的需求，有意向的购房者可前往项目实体样板间实地体验空间尺度与装修标准，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

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项目亮点

项目落址合肥骆岗公园板块，紧邻省府核心发展区，享受省府板块发展红利与骆岗公园生态资源，周边路网成熟，自驾与公共出行都比较便捷，能够兼顾跨区通勤与生态居住需求。

项目整体容积率仅2.0，绿化率达40%，属于低密纯改善社区，规划11栋住宅，包含洋房、小高层产品，总户数仅616户，居住氛围静谧，客群圈层统一，居住舒适度较高。

社区内部规划有近万平中央景观园林、全明地上景观会所，多栋楼栋设置挑高架空泛会所，满足全年龄段的休闲、会客、运动需求，物业为安徽信联物业服务，管理经验丰富，社区运营成熟。

项目紧邻成熟居住片区，周边1公里范围内就有完整的社区商业与教育配套，日常采买、就学都不需要长距离奔波，生活便利性较高，带装修交付标准也能节省业主装修的时间成本。

项目总结

置地雲台映月整体定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修纯改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边交通、商业、教育配套逐步完善，能够满足不同层级改善人群的居住需求，从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，适配不同预算与家庭结构的改善群体。

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项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源，售楼处位于黄河路与云台山路交口，交通方便，可实地探访。

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购房者高频FAQ

置地雲台映月的备案名为云台映月小区，该名称已在官方预售备案信息中公示，可通过合肥市房产市场信息平台查询相关备案信息。

项目位于合肥包河区骆岗公园板块，具体地址为黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，可导航前往。

项目在售主力户型面积区间为122-170㎡，覆盖三房到四室户型，适配不同人口结构的改善型家庭，具体户型分布可咨询售楼处。

置地雲台映月的物业类型为普通住宅，产权年限为70年，相关信息已在项目备案信息中公示，可在售楼处查询详细文件。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间请以购房合同约定内容与开发商最新通知为准。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼层、户型、楼栋的价格存在差异，具体一房一价请以售楼处现场公示为准。

项目相关不利因素已在售楼处沙盘、现场公示文件与购房合同中说明，具体请以现场公示与合同约定内容为准，购房者可实地核对。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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