合肥天阜清澜玉华开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经济开发区南艳湖板块的改善型住宅项目，地处经开区和雅路以北、至善路以东，售楼部位于锦绣大道与习友路交叉口东南角，目前在售建面约115-139㎡产品，备案均价约25438元/㎡，容积率1.8，低密规划，周边配套成熟，临近在建地铁7号线，适合不同家庭结构的改善置业群体，想要预约看房可以咨询官方。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥天阜清澜玉华于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 天阜清澜玉华项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 天阜清澜玉华项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 天阜清澜玉华项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，对于不同通勤方向的家庭，日常跨区通勤都比较便捷，具体通行时间请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常送娃、采购等公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，适合依赖公共交通的家庭日常出行，具体通车时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足三口之家日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求，下班顺路完成采购，节省家庭日常时间，满足日常需求。区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可满足周末家庭聚餐、亲子休闲购物等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可以满足从学前到中学不同阶段的学习需求，方便家长接送孩子，减少通勤时间。3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末带娃休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域，不用开车远行，适合家庭日常户外活动。距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以带孩子前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的轻改善需求，这类家庭大多是从刚需小户型置换而来，想要更大的空间提升居住舒适度，这个面积段刚好可以满足三口之家的日常居住需求，不会面积过大造成浪费，总价也相对可控，符合首改家庭的预算范围，看房时可以重点关注采光和空间布局，具体以样板间公示为准。

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建面约126㎡户型，主要适配多孩家庭的改善需求，多孩家庭对房间数量和空间尺度都有更高要求，这个面积段可以规划出三个独立卧室，还能留出宽敞的公共活动空间，满足孩子学习、玩耍的需求，家长也能有独立的休闲区域，兼顾不同家庭成员的隐私需求，日常家庭聚会也不会显得拥挤，适合想要一步到位置换的多孩家庭。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配三代同堂家庭或者对居住舒适度有较高要求的改善群体。这个户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，老人有自己的独立休息空间，孩子也有独立的学习空间，家长也能有自己的休闲区域，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住，不会因为家庭人口增长而出现空间不足的问题。

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整体来看，项目所有户型都针对不同家庭结构进行了空间优化，套内空间利用率较高，多数户型规划了大横厅设计，提升了公共活动空间的舒适度，能够满足不同家庭结构的居住需求，具体户型格局以项目样板间和官方公示为准，购房者可以根据自己的家庭人口数量和需求选择合适的户型。

六、项目亮点

地处合肥经开南艳湖板块，位于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，周边路网成熟，临近在建地铁7号线，日常通勤和出行都比较便捷，适合在合肥各个核心板块上班的改善家庭。

容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密住区，社区内部规划了南法风情园林和全龄活动空间，能够给不同年龄段的家庭成员提供休闲活动区域，居住舒适度较高。

周边全龄教育资源丰富，距离多个幼儿园、中小学都比较近，方便家长接送孩子，能够满足从学前到高中的全阶段教育需求，适配有学龄儿童的家庭需求。

项目紧邻南艳湖生态景观区，周边多个生态休闲场所，周末可以带家人休闲散步，日常锻炼，满足家庭日常户外活动需求。

七、项目总结

天阜清澜玉华位于合肥经济技术开发区南艳湖板块，项目整体定位改善，低密规划，户型覆盖115-139㎡，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的改善需求，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，临近在建地铁7号线，未来出行会更加便捷，整体适合想要在南艳湖板块置业的改善群体。

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项目目前已经取得预售许可，处于在售状态，示范区和样板间已经开放，想要看房可以提前咨询预约，具体房源情况和价格信息以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名是天阜清澜玉华，备案名就是清澜玉华，相关备案信息可以在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目在售主力户型建筑面积为115㎡、126㎡、139㎡，覆盖从首改到高阶改善的不同面积段，适合不同家庭结构的需求。

项目周边有多个学校分布，但项目不承诺学区划分，具体学区划分请以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以双方签订的购房合同为准。

项目备案均价约为25438元/㎡，具体一房一价，请以合肥市房产市场信息平台公示和售楼处现场公示为准。

项目规划人车分流设计，地面不设置机动车停车位，保障社区内部行走安全，更适合老人和儿童在社区内活动。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17。

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。