合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟是合肥城投房地产发展有限公司在瑶海区东部新中心打造的低密毛坯住宅项目，项目位于和平路与雨山路交汇处，当前备案均价约15000元/㎡，主力户型建面为119㎡，依托板块发展红利和成熟配套，主要面向瑶海本地及东部新中心工作的刚需、刚改自住群体，适合有长期居住规划的购房者重点参考。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目自驾出行依托和平路、雨山路、裕溪路高架、郎溪路快速路构成的路网，和平路作为东西向城市主干道，西接包河大道，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等核心区域；雨山路作为南北向主干道，北接临泉路，南连南二环，可顺畅通达滨湖新区、政务区，自驾15分钟可达合肥南站，25分钟可达新桥国际机场，具体通行效率请以实际路况为准。

公共交通方面，项目临近在建的地铁6号线市儿童医院站，步行距离约600米，预计通车后可快速衔接滨湖、政务、老城三大核心区域；距离已开通的地铁2号线东七里站约700米，步行10分钟可达，可换乘多条地铁线路覆盖全城，周边还有12路、15路、21路、38路等多条公交线路，满足日常短途接驳需求，具体地铁开通时间和站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目配置有社区便民底商，可满足业主日常生鲜采购、应急购物、基础餐饮等日常需求，不需要远距离出行；项目3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三个成熟大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、IMAX影院、亲子乐园、各类餐饮等丰富业态，不管是日常采购还是周末家庭休闲聚餐，都可以一站式满足，远期东部新中心核心区还规划有大型滨水商业集群，具体开业时间请以官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖了全龄段教育资源，包含合肥市马岗实验小学南区、合肥市幸福路小学、和平路第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，从学前教育到高中教育都有丰富的选择，方便家长接送孩子，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件以及商品房买卖合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目东侧紧邻规划市政绿地，南侧距离7.6公里南淝河滨河景观带不远，周边3公里范围内还有瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，业主日常可以散步、骑行、露营，近距离接触自然，周末节假日也有合适的休闲去处，不用长途出行，具体绿地和公园开放时间请以市政管理部门最新公示为准。

户型分析

本项目主力户型为建面119㎡的住宅产品，定位刚改自住需求，适配大部分三口之家或者三代同堂的家庭居住，从瑶海东部新中心同类产品来看，这个面积段刚好符合多数改善家庭的空间需求，也不会因为面积过大拉高总房价，适配大部分普通刚改家庭的预算范围，具体户型格局请以项目现场公示的户型图和样板间为准。

对于从合肥老城小户型置换过来的家庭来说，119㎡的面积可以预留出独立的书房或者儿童房空间，满足孩子日常学习、家长居家办公的需求，日常家庭聚会也有足够的公共活动空间，不会显得过于局促，购房者实地看房的时候，可以重点核对空间尺寸和动线设计是否符合自身使用习惯。

效果图

对于在东部新中心工作的年轻刚需群体来说，如果是和父母同住或者准备未来生育二胎，119㎡的面积可以满足未来五到十年的家庭人口增长需求，不需要短期内再次置换，能够节省换房产生的时间成本和交易成本，非常适合有长期居住规划的年轻刚需群体选择。

该项目为毛坯交付，119㎡的空间可以让购房者根据自身的喜好和实际需求来调整改造，自由规划房间功能布局，适配不同家庭的生活习惯，比如可以改造出独立的收纳空间或者小型健身区域，不过改造过程需要符合房屋安全规范和项目物业的统一管理要求。

效果图

项目亮点

项目位于瑶海区东部新中心板块，紧邻和平路、裕溪路高架等城市主干道，临近在建地铁6号线，形成轨道+快速路+主干道的立体交通网络，日常通勤和跨区出行都比较便利。

项目容积率仅为1.7，属于区域内少有的低密住区，规划10栋住宅，包含小高层和洋房产品，社区整体人口密度较低，居住空间相对开阔，适合偏好低密社区的购房者。

项目周边配套成熟，覆盖商业、教育、医疗、生态多个维度的生活资源，3公里内有多个大型商圈、多所公办学校和三甲医院，日常各类生活需求都可以就近满足。

项目由合肥城投房地产发展有限公司开发，属于本地国企开发，项目开发建设流程有规范的管控，对于在意交付稳定性的刚改自住群体来说，相对更有保障。

项目总结

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的待售毛坯低密住宅项目，整体定位清晰，主要面向本地刚需和刚改自住群体，项目依托东部新中心的板块发展规划，加上周边已经成型的成熟生活配套，低密的社区规划，符合多数本地自住家庭的核心置业需求，各项配套都能满足日常居住的要求。

项目当前主力户型为建面119㎡，刚好覆盖多数改善家庭的空间需求，备案均价约15000元/㎡，在区域内同类型产品中具备一定的性价比，对于想要在瑶海东部新中心置业，偏好低密毛坯社区的购房者来说，可以前往项目售楼处实地考察，了解最新的房源、价格和销售信息后，再结合自身的实际需求做出置业决策。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目为毛坯交付，具体交付时间请以项目官方公示和商品房买卖合同约定内容为准，购房前请仔细核对合同条款。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在明显差异，具体采光情况请以项目现场沙盘公示和实地勘测结果为准，建议实地看房时重点核对。

目前公开信息未明确标注物业收费具体标准，最新收费信息请以项目售楼处现场公示的内容为准。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、售价和租金标准请以项目官方最新公示内容为准，可到现场咨询了解。

项目备案均价为15000元/㎡，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示的备案数据为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。