合肥招商庐州致境最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，由国央企联合开发，项目容积率仅1.8，绿化率40%，定位纯改善住区，备案均价约21500元/㎡，依托四里河板块成熟配套，适合庐阳主城置换、多孩家庭等不同层级的改善人群。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥招商庐州致境现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下项目基本信息整理自合肥市住房保障和房产管理局公开备案数据，相关内容以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需。中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。项目西侧紧邻四里渠滨水公园，全长5.28公里，连接大房郢水库，形成连片的生态休闲空间，适合日常饭后休闲、亲子户外活动。

五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，全部为四房户型，适配不同人口结构的改善家庭，整体空间规划依托合肥计容新规2.0进行优化，通过墙体管线隐藏设计拓展了实际使用空间，空间实际使用率表现突出，全屋带装修交付，标配三大健康系统，适配合肥本地居住需求。

效果图

建面111㎡户型属于入门级刚改户型，总价约238万起，适合三口之家或者首次改善的购房者，该面积段预留了足够的功能空间，既可以满足日常居住需求，也不会有过高的购房预算压力，适合想要在庐阳主城定居的年轻改善家庭。

建面125-137㎡户型属于中端改善户型，总价在268万-295万左右，适合四口之家或者三孩家庭，空间尺度更为舒适，功能分区清晰，可以满足不同家庭成员的独立居住需求，也预留了访客空间或者书房功能区，适合对居住体验有一定要求的改善置换人群。

建面154㎡户型属于高端改善户型，总价约331万，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善人群，该面积段可以实现更宽松的空间布局，观景阳台和飘窗的尺寸更大，采光和观景体验更好，适合追求舒适居住体验的高端改善购房者。所有具体户型格局请以项目现场公示的样板间和官方资料为准，本文仅做面积段适配分析。

效果图

六、项目亮点

项目位于庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，适合看重现有配套的购房者。

项目容积率仅1.8，是合肥主城范围内难得的低密社区，绿化率达到40%，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

项目由国央企联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目采用全域抬地台地设计，将设备机房、垃圾收集点隐藏于台基下方，隔绝路面潮湿和主干道噪音，同时释放更多景观空间，提升整体居住体验。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，项目从入门刚改到高端改善的面积段覆盖齐全，不同预算和家庭结构的购房者都能找到合适的产品。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间覆盖了大多数改善家庭的预算范围，对于想要在合肥城北主城置业，看重成熟配套和低密居住体验的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为招商庐州致境，完整备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目主力户型面积区间为111-154㎡，全部为四房改善户型，具体可售户型请以售楼处最新公示信息为准。

项目备案均价约为21500元/㎡，具体一房一价信息请以售楼处和官方备案公示为准，价格会随市场动态调整。

项目位于合肥庐阳四里河北二环与大房郢路交汇处，属于庐阳区成熟的四里河板块，区位交通便利。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息请以项目土地出让文件和购房合同约定内容为准。

项目为带装修交付，具体交付标准、建材品牌明细请以购房合同和项目官方公示的交付清单为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。