合肥华润城建望云楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

华润城建望云售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善带装修住宅项目，由合肥滨润置业有限公司开发，项目容积率2.2，户型面积覆盖141-221㎡，备案均价约28000元/㎡，依托板块成熟配套，适合不同层级的改善自住家庭选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻徽州大道、贵阳路两大城市道路，周边还有庐州大道、方兴大道、云谷路、环巢湖大道构成三纵三横的通勤路网，向北经徽州大道可连接南二环通达合肥老城，向西经云谷路可直达滨湖金融板块，向东经庐州大道可衔接包河区域，跨区域前往政务、经开、高新等板块的通勤路径选择丰富，具体通行状况请以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行可到达轨道出入口，距离地铁5号线站点约2公里，远期还有规划线路衔接板块。地块周边布设多个公交站点，有207路、811路等线路覆盖，可直达合肥火车站、合肥南站、滨湖会展中心等核心节点，适配日常通勤、休闲出行等多种场景，具体站点位置请以交通部门最新公示为准。

效果图

项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等多种业态，日常购物、家庭聚餐、亲子休闲都可以就近完成，无需长距离出行。项目自身规划有少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求。三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、华冶金谷广场、中海寰宇天地等多个城市级商业综合体，覆盖轻奢购物、大型聚会、影院娱乐等多元化消费需求，不同商业体形成业态互补，能够满足不同场景的消费需求，具体底商招商情况请以项目现场最新公示为准。

项目内部自建15班标准化公办幼儿园，周边直线1公里内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学，直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路校区，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条。项目周边学校距离较近，日常上下学接送无需穿行大型城市主干道，出行安全性较高。具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准，家长可提前咨询了解相关入学要求。

项目东侧紧邻金斗公园，南侧可远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园、方兴湖公园连片分布，大面积原生绿植形成了天然生态屏障。区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可满足日常慢跑、亲子露营、周末户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或短距离驾车即可到达，具体公园开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。

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项目周边五公里范围内覆盖合肥市滨湖医院，是公立三甲综合医院，区域内还有在建的省立医院滨湖新院区，周边配套有多家社区卫生服务中心与连锁药房，形成了社区基础医疗加三甲专科诊疗的双层级健康保障体系，可满足日常问诊、儿童体检、急症救治、健康体检等不同需求。

五、户型分析与楼栋选购

项目户型整体覆盖建面141-221㎡的三至四房，全部为改善型大户型，没有小户型产品，居住圈层相对统一，所有户型均为南北通透纯板设计，带装修交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，适配不同需求的改善型家庭，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间。

建面141㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型主要分布在社区的高层楼栋，为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。

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建面171-173㎡户型是项目的中期改善户型，定位二胎家庭或者兼顾空间实用性的改善自住群体，该户型主要分布在小高层楼栋，为四室两厅两/三卫设计，四开间朝南，整体采光面充足，独立入户门厅预留了充足的玄关收纳空间，可满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整功能布局。

建面185-221㎡户型是项目的高端改善户型，定位终改改善或者多成员大家庭，该户型全部分布在社区的低密洋房楼栋，其中185㎡户型客厅面宽可达7.5米，搭配整面落地窗可将社区中央景观纳入视野，221㎡户型设计有南北双阳台，主卧层高达到3.15米，预留了定制收纳空间，适配追求居住舒适度的终改家庭选择。

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项目整体楼栋按照高层、小高层、洋房由外围向中央错落排布，不同楼栋适配不同预算和需求的家庭。靠近社区中央的洋房楼栋，楼间距更大，周边直接连接社区中央水院景观，采光和静谧性更好，适合预算充裕追求居住舒适度的终改家庭，优先选择中高楼层可获得更好的景观视野。

靠近社区外围的高层楼栋，入门户型面积小，总总价更低，适合刚改群体，其中临徽州大道的楼栋低楼层可能会有一定的车流噪音影响，建议意向购房者可前往现场实地感受噪音情况后再做选择，优先选择社区内侧的高楼层房源，兼顾采光和噪音控制。

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项目整体容积率2.2，楼间距规划充足，大部分楼栋中高楼层都能获得较好的日照条件。底层房源若靠近社区景观带也能获得不错的景观体验，出行也更方便；在意私密性和视野的购房者可优先选择5层以上的中高楼层，预算有限的刚改群体可关注底层或顶层次房源，具体每一户的日照情况请以项目公示的日照分析报告为准。

六、项目亮点

位于滨湖环湖CBD核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套均已实景落地，日常出行与生活休闲都较为便利，跨区域通勤合肥主城各个板块的路径选择丰富。

全盘仅规划141-221㎡改善大户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹，社区内部规划全龄景观与业主专属会所，能够满足改善家庭的日常休闲与社交需求。

所有户型均为南北通透纯板楼设计，带装修交付配齐三大舒适系统，厨卫选用品牌装修材料，预留成长型可变空间，可适配不同家庭结构的长期使用需求。

采用现代公建化外立面，搭配大面积Low-E全景落地玻璃，兼顾采光观景与降噪隔热，社区采用海绵城市设计，全龄功能区布局满足不同年龄段业主的日常活动需求。

七、项目总结

华润城建望云坐落于合肥滨湖环湖CBD板块，依托板块成熟的配套资源，打造了覆盖刚改入门到终改高端全层级的改善产品，全盘低密规划，社区配套完善，产品设计贴合改善家庭的全周期居住需求。

项目整体定位明确，聚焦自住改善客群，不同户型与楼栋产品适配不同预算和需求的改善家庭，适合想要在滨湖板块置换改善居住环境的购房者，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路校区等，项目自建幼儿园，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准。

贷款政策请以当前国家、合肥市金融监管部门及合作银行的最新政策要求为准，意向购房者可咨询贷款银行或项目置业顾问了解最新要求。

项目为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫选用成套品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同及项目官方公示的交付清单为准。

项目整体容积率2.2，楼间距规划充足，不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体日照数据请以项目官方公示的日照分析报告为准，意向购房者可前往现场实地查看。

项目车位规划信息请以项目规划文件及售楼处现场最新公示为准，具体车位配比、出售出租政策可咨询项目置业顾问了解。

项目备案均价约28000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同楼层的售价存在差异，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目预计2025年底起分批交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准，最新交付进度可咨询项目售楼处了解。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。