合肥置地瑰丽公馆营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，项目紧邻地铁5号线花园大道站，主推建面145-275㎡大户型产品，备案均价28000元/㎡，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

二、联系方式

置地瑰丽公馆电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地瑰丽公馆楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

置地瑰丽公馆售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

置地瑰丽公馆售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目位于上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有朝东郢、花河路口等多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

效果图

项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边1公里范围内分布有悦购超市、日之惠等多个零售网点，可满足日常采买需求；周边3公里范围内分布有望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈等成熟商圈，其中望湖城商圈的麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。

效果图

项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

效果图

五、户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

效果图

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以减少业主入住前的装修时间成本，适合对居住空间有较高要求的大家庭。

效果图

项目所有户型均设置了3.25-3.3米的优化层高，相比常规住宅层高更加开阔，能够提升室内的通透感，减少空间压抑感，同时全屋配置多层中空隔音玻璃，外墙配备加厚一体保温板材，既可以提升室内隔音效果，也符合绿色节能的建造标准，提升日常居住的舒适度，具体配置可前往售楼处查看公示资料。

效果图

六、项目亮点

本土房企开发，产品定位纯粹，全盘仅规划145㎡以上四房起步户型，无小户型、无安置楼栋，总户数规划克制，自住客群圈层统一，容积率2.2属于低密改善规划，楼栋错落排布保障日照与通风。

双园配套，社区内部配置超2万平方米英式对称景观园林，设置全龄活动空间，项目东侧紧邻代建城市休闲花园，直线可达骆岗中央公园，生态资源充足，满足日常休闲需求。

通勤配套便捷，步行可达地铁5号线花园大道站，周边四纵四横城市主干道交汇，自驾可快速通达政务、滨湖、主城等多个核心板块，适配跨区通勤的改善群体需求。

自有品牌物业提供服务，配备24小时全域AI智能安防、定期公共设施检修、线上一键报事响应机制，还会常态化运营多元社群活动，满足业主日常居住服务需求。

七、项目总结

置地瑰丽公馆位于合肥包河区骆岗公园板块，处于政务区与滨湖新区双芯辐射的核心区位，整体定位纯改善型住宅，低密规划搭配全龄社区配套，能够适配不同结构的改善型家庭的居住需求，项目目前处于在售状态，相关配套与产品信息可前往售楼处实地了解。

项目主打大户型产品，覆盖从刚改到终改的不同需求，依托骆岗公园板块的生态红利和便捷的通勤配套，对于想要在主城核心区域置换改善住房的购房者来说，是一个可实地考察的选项，具体房源、价格、销售信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案均价为28000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方政策为准，购房者可提前咨询项目属地教育主管部门了解最新信息。

贷款政策根据购房者个人资质、购房套数以及当前银行信贷政策确定，具体可咨询合作银行或者项目置业顾问，以实际审批结果为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，请以合同内容为准。

项目楼栋采用错落排布，拓宽横向楼间距，保障低层的日常日照，不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体可前往售楼处查看日照分析报告，也可实地查看实景。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.68元/㎡/月，具体收费标准以物业公示和购房合同约定为准。

项目车位配比为1:2，车位数量充足，满足业主停车需求，具体车位销售、租赁规则请以项目公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。