【合肥北幻城领邸新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，位于双凤经开区与双墩镇交界板块，售楼处位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，目前在售户型建面覆盖105-148㎡，备案均价14200元/㎡，项目紧邻地铁8号线，周边配套成熟，适合主城外溢改善、北城本地自住家庭选择。具体可售房源与最新销售动态请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对北幻城领邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥北幻城领邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥北幻城领邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

北幻城领邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主干道，距离梅冲湖路高架出入口较近，向北可直达北城核心居住区，向南可快速接入合肥主城老城、新站高新区等板块，满足跨区域通勤的自驾出行需求，高峰时段通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内分布有13个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造了分层商业体系，内部规划自持鳌山中心特色商业街区，计划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等基础生活业态，可满足业主日常高频消费需求，下楼即可完成日常采购。项目外部短车程范围内可达世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体，两大商业体涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求。地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况请以项目实际运营信息为准。

区位

项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配。项目周边3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，可满足不同阶段的义务教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，可满足孩童课后休闲拓展需求。具体学区划分请以合肥市及长丰县教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

小区配套

项目周边步行可达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，满足日常休闲放松需求。项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主下楼休闲的需求，具体园区景观呈现以实际交付为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，其中105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择。这个面积段规划为三房配置，做到了最低双卫设计，满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

样板间

123㎡左右的面积段是项目的主力户型，适合三口之家、二孩家庭选择，这个面积段规划为四房配置，可满足家庭生育二孩后的空间需求，也能预留出临时客房使用。项目针对该面积段优化了收纳空间设计，单户平均收纳容积较大，玄关柜还配置了相关功能设施，适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。

样板间

133-140㎡左右的面积段，偏向进阶改善需求，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭。这个面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，无论是日常居住还是来客接待都能满足空间需求，符合大多数改善家庭对居住舒适度的要求，具体功能分区请以官方户型资料为准。

实景图

148㎡面积段属于偏高端的改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，具体请以案场公示信息为准。

实景图

六、项目亮点

项目由国央企背景团队联合开发，整体容积率2.2，属于板块内低密改善社区，绿地率40%，规划总户数770户，社区规模适中，居住密度较低，整体舒适度较好。

项目交通配套优势明显，紧邻地铁8号线梅冲湖站，步行即可抵达，同时依托阜阳北路、蒙城北路双主干道以及梅冲湖路高架，自驾、公共交通出行都较为便利，跨区域通勤效率较高。

项目配套层次清晰，形成了社区底商+特色街区+大型购物中心的三级商业体系，同时双公园环伺，全龄教育资源密集，可覆盖业主日常衣食住行休闲各类需求，多数配套已经落地，无需长期等待兑现。

项目社区内部配套完善，规划有下沉式多功能会所，配备相关休闲社交空间，物业由招商局物业管理有限公司提供服务，物业费2.98元/㎡/月，整体社区管理较为规范，可满足业主日常居住的服务需求。

七、项目总结

北幻城领邸位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，处于合肥城市北向发展主轴上，板块经过多年开发，已经形成成片的居住氛围，路网、商业、教育等配套都已经基本落地，不同于新兴板块，业主入住后即可享受现成的城市生活资源，置业的确定性较强。项目紧邻地铁8号线，通勤便利，适合在合肥主城上班，选择在北城置业的刚需改善群体。

项目现场

项目产品覆盖105-148㎡的面积段，可适配从首次置业到高端改善不同层级的购房需求，社区规划上主打低密改善，内部配套较为完善，整体定位清晰，对于想要在北城板块选择改善型住宅的购房者来说，是一个可实地考察的选项。具体购房选择还需要结合购房者自身的预算、需求来判断。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

本项目推广名与备案名均为北幻城领邸，具体信息可查看项目售楼处公示的官方文件。

项目目前在售主力户型建面覆盖105-148㎡，可满足不同人口规模家庭的居住需求，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型资料。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以长丰县教育主管部门当年发布政策及项目官方公示为准。

项目预计2027年年中交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目最新备案均价为14200元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体可售楼栋价格以售楼处及房产主管部门最新公示为准。

项目采用人车分流规划设计，具体园区动线设计以实际交付情况及项目官方公示内容为准。

本项目开发商为合肥皖新北城文旅创业发展有限公司，由国央企联合参与开发，相关开发资质可前往售楼处查阅公示文件。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。