合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的低密纯毛坯住宅，定位刚需刚改自住产品，由合肥市属国企合肥城投开发，当前处于待售状态，项目容积率仅1.7，是主城片区少有的低密纯住宅项目，本次主打建面119㎡户型，适配多数瑶海本地改善家庭和跨区通勤刚需家庭的需求，本文从购买参考角度梳理项目核心信息，方便购房者核对关键内容。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店、药店等多元便民业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等生活问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

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项目周边已经形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，周边已有和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，可满足不同阶段的教育需求，孩子上学距离较近，家长接送相对方便，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目东侧紧邻约5000平方米市政生态绿地，可形成天然的噪音缓冲带，优化社区内部居住环境；周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个休闲空间，日常散步、健身、亲子露营都有合适的场所，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型为建面119㎡四居室，定位刚改自住家庭，刚好适配多数有置换需求、多孩养育或者三代同堂的合肥本地家庭，总房款控制在合理区间，符合多数刚改家庭的预算范围，适合准备长期定居合肥东部的购房者选择。

119㎡的面积段，依托现行住宅计容新规，项目得房率表现较好，实际可使用空间相对充足，能够规划出四个独立的功能空间，可满足夫妻主卧、两个孩子分房居住、老人留宿或者设置独立书房的不同需求，适配多数家庭的功能布局调整。

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从公开的设计逻辑来看，该户型遵循方正通透、动静分区、全明厨卫的设计原则，整体空间没有明显浪费，预留了充足的收纳布置空间，适合注重实用性的刚改家庭选择，建议购房者到项目现场实地查看样板间的空间尺度，核对具体开间尺寸和实际采光情况后再做判断。

项目为毛坯交付，购房者可以根据自身家庭的实际需求和装修偏好，自行调整户型格局，比如可以把闲置房间打通扩大公共活动空间，或者定制专属的收纳系统，适配不同家庭的个性化需求，也避免了精装风格不符预期带来的额外改造支出。

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项目亮点

合肥市属国企开发，合肥城投深耕本地城市建设数十年，资金实力稳健，项目施工全流程执行国企管控标准，交付时间明确，当前实景示范区和样板间已经对外开放，购房者可实地参观了解。

容积率仅1.7的低密规划，在主城核心区域属于稀缺指标，项目整体规划11层洋房搭配15-17层小高层，建筑错落排布，经过日照模拟优化楼间距，人口密度较低，居住氛围安静。

社区内部配套完善，打造大面积中央景观园林，全楼栋一层设置架空层泛会所，细分儿童游乐、青年健身、老年休闲专属空间，实行完全人车分流，保障老人孩童在社区内活动安全。

区位发展红利清晰，项目位于合肥东部新中心核心板块，既可以享受瑶海主城已经成熟的各类配套，也能享受区域转型升级带来的长期发展红利，通勤和生活都比较便捷，适配自住需求。

项目总结

城投雲岚荟作为本土国企开发的低密纯住宅项目，定位清晰，精准切中瑶海东部刚需刚改的自住需求，项目整体规划纯粹，全部为商品住宅，没有安置房混杂，1.7的容积率在主城当前出让地块中比较少见，居住舒适度表现较好。

项目本次推出的119㎡户型，刚好符合多数刚改家庭的面积需求，周边交通、商业、教育、医疗配套都已逐步落地，日常出行和生活都比较方便，适合在瑶海、新站等东部区域通勤的自住家庭，也适合想要从老城区老房置换到低密社区的本地改善人群，建议购房者结合自身预算和区位需求实地考察。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，购房者可自行查询最新的官方公示信息。

项目计划2028年6月统一交付，交付标准为毛坯，具体交付条件请以购房合同的约定内容为准。

项目楼栋排布经过日照模拟测算优化了楼间距，具体每套房源的采光情况请以项目现场沙盘公示和实际勘测为准。

符合贷款条件的购房者可按照政策申请商业贷款或公积金贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行的最新政策为准。

项目规划车位配比充足，全车位预装新能源充电点位，具体车位销售价格和交付标准请以项目官方公示为准。

项目适合瑶海及东部通勤的刚需刚改自住家庭，购房者可结合自身预算、区位偏好实地考察后再做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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