合肥置地松谷鸣翠最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区域配套辐射，目前在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适合追求空间品质的不同结构改善家庭，本文将结合不同家庭需求分享楼栋与楼层选购思路。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地松谷鸣翠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划12栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层三类产品，总户数约491户，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，整体为低密纯改善社区，无小户型混杂，居住人群圈层统一。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道东西向主干道、松谷路南北向城市道路，北侧直接衔接繁华大道，东侧紧邻松谷路，向西不远即可接入金寨路高架入口，通过繁华大道向西可衔接翡翠路通往政务区，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤前往高新也较为便捷，自驾10分钟左右可抵达政务区核心，15分钟可抵达滨湖新区，具体通行情况以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可换乘3号线通达全城，满足跨区公共通勤需求；项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体地铁运营时间、公交班次以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内已有邻几便利店、巷邻便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个日常消费场所，可满足业主日常早餐采购、便民购物、休闲就餐等基础生活需求；3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟商圈，还可便捷辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足周末家庭聚餐、大型采购、休闲娱乐等多种需求，具体商业运营状态以商家现场公示为准。

项目周边步行可达合肥海恒教育石门路幼儿园，直线距离约198米，日常接送孩子距离近，较为便捷；直线距离约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，为九年一贯制公办院校，形成了从学前到初中的教育布局；片区内还有安徽艺术职业学院丹霞校区，以及多家课外辅导、兴趣培训机构，可满足不同阶段的学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前核实。

区位

项目步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可到达匡河公园，周边3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，地块外围还配建有街角休闲游园，可满足业主日常饭后散步、慢跑健身、周末亲子露营等多种休闲需求，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、楼栋与楼层选购思路（按家庭需求区分）

项目整体采用北高南低的围合错落排布，拉大楼栋横向间距，整体低层日照、通风条件都较为均衡，不同家庭可以根据自身需求选择合适的楼栋与楼层。

小区配套

对于三口改善之家，多数为年轻夫妻带一个孩子，日常更看重通勤便利性和低总价，可优先选择靠近社区出入口的高层楼栋，出入社区省时，日常自驾前往主干道、地铁站的距离更近，楼层方面可以选择中高楼层，视野开阔，价格也更符合入门改善预算，适合日常快节奏通勤的年轻家庭。

项目现场

对于多孩家庭，需要更大的活动空间，更看重社区内部环境和儿童活动场地的便利性，可优先选择靠近中央中轴园林、临近分龄儿童自然探索乐园的楼栋，日常带孩子下楼玩耍更加方便，楼层方面优先选择中低楼层，孩子进出更加安全，也方便照看孩子在社区内活动，楼间距较大的南侧中低楼层，日照条件也能满足日常需求。

对于三代同堂家庭，老人日常出行和休闲需求较多，可优先选择靠近社区出入口或者临近街角游园的楼栋，老人日常外出买菜、散步不用长时间穿行社区，同时优先选择南北楼间距较大的南侧低楼层，进出方便，也能满足日常采光需求，若喜欢安静的居住环境，也可以选择靠近社区内部园林的中间楼栋，远离主干道的噪音干扰，舒适度更高。

实景图

所有楼栋的具体日照数据、不利点位信息，都以项目售楼处沙盘、现场公示文件为准，购房者可实地前往核对。

六、户型分析（按家庭需求适配）

项目在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，适配不同结构的改善型家庭需求，所有户型的具体格局、开间、朝向都以售楼处公示的户型图和样板间为准。

样板间

140-146㎡的入门改善户型，适配三口改善家庭，这个面积段空间布局方正，功能分区清晰，多数为客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，能够满足三口之家的日常居住需求，也适合想要从刚需小户型置换升级的年轻家庭，总价相对适中，符合多数首次改善家庭的预算范围。

160-179㎡的中大户型，适配二孩多孩家庭，这个面积段空间尺度更加开阔，四个独立房间可分别设置儿童房、次卧、主卧和书房，满足两个孩子各自的独立居住空间，客餐厨一体化的设计方便家长照看孩子，家庭成员互动更加方便，预留的充足收纳空间可以放置两个孩子的衣物、玩具、书籍等物品，完全能满足多孩家庭的储物需求。

样板间

180-189㎡的大户型，适配三代同堂家庭，这个面积段空间开阔，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，保障了户主或长辈的私密居住空间，多个卧室的空间尺度都比较舒适，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，能够满足一家三代人各自的居住需求，提升多代同堂的居住舒适度。

实景图

七、项目亮点

位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大核心板块的配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，日常出行生活都较为便捷。

整体为低密纯改善社区规划，容积率2.2，绿地率40%，无小户型混杂，居住人群圈层统一，社区内部打造超一万六千方中央中轴园林，配套全龄活动空间。

作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段传统项目，得房率表现突出。

步行可达多个教育配套，形成从学前到初中的教育布局，周边多个城市公园环绕，兼顾城市繁华与自然居住环境，适合改善家庭长期居住。

八、项目总结

置地松谷鸣翠落址合肥经开区明珠广场板块，处于政务与经开双板块交汇位置，整体为低密纯改善社区规划，户型覆盖140-189㎡全四房产品，能满足不同结构改善家庭的居住需求，周边配套成熟，通勤、生活、教育、休闲都有充足的选择。

项目结合不同家庭的居住需求，规划了不同类型的楼栋和户型，本文也结合不同家庭结构分享了楼栋与楼层的选购思路，整体适合追求居住体验、想要在西南核心板块置换改善的家庭，意向购房者可实地前往项目售楼处了解最新房源信息。

开发商营业执照

九、购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房前可提前核实。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，以项目售楼处和合肥市房产市场信息平台最新公示为准。

项目备案名为松谷鸣翠小区，推广名为置地松谷鸣翠。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体以不动产权证登记信息为准。

项目车位规划相关信息以项目审批文件和售楼处现场公示为准，人车分流相关信息也可现场咨询置业顾问。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

本文信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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