合肥伟星悦璟台营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售住宅项目，定位覆盖刚需首置到改善的全龄家庭产品，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，项目周边配套成熟，社区规划低密舒适，适合合肥东城通勤的年轻三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【伟星悦璟台】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于瑶岗路和大彭路交口东北角，周边拥有大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路多条城市主干道，向北衔接长江东路可直达合肥主城，向西经裕溪路高架可快速进入瑶海、包河主城区域，5分钟左右可接入绕城高速，方便跨区域通勤与周末家庭出游，具体道路通行情况以实际管理要求为准，购房者可实地核验。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有大瑶路口、黄瑶路口等多个305路公交站点，步行即可抵达站点乘车；距离在建的地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，适合没有车的年轻家庭日常通勤，地铁开通与运营时间以官方公示为准。

区位

日常购物方面，项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、孩子文具购置等基础生活需求，下楼即可完成采购，不用长途奔波，特别适合日常快节奏的双职工家庭；步行约1公里可达华东文博城，涵盖餐饮、休闲等多种业态，可满足日常休闲聚餐需求；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，满足周末家庭出游、大型购物、聚餐娱乐等需求，项目自身配套少量便民底商，进一步提升日常消费便利性，具体商业开业与营业时间以商家实际公示为准。

根据公开信息，项目自建15班公办幼儿园，步行几分钟即可接送孩子，不需要开车绕行，既节省时间又保障安全，特别适合双职工家庭；一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送路程较短，无需穿行城市快速主干道，安全性较高。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做入学承诺，购房者可提前咨询相关部门核实。

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生态休闲方面，项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园，茶余饭后可以步行或者自驾前往散步休闲，周末可以带孩子去露营、野餐，接触自然，享受生态环境；社区内部规划有大面积绿化、中央水景、阳光草坪等景观空间，下楼就可以满足日常休闲健身需求，具体公园开放情况与社区景观以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型面积覆盖89-124㎡，全部为三居室产品，适配不同人口结构的家庭需求，从年轻首置的两口之家到多代同堂的大家庭都能找到合适的产品，具体户型格局尺寸，购房者可前往售楼处查看样板间和官方公示户型图核实。

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建面约89㎡的小户型，是项目的刚需入门产品，主要适配首次购房的年轻两口之家或者刚生育的三口小家庭，这个面积段严格控制了总价门槛，按照备案均价估算总价约114万左右，购房压力较小，同时做到三居室布局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配年轻家庭的长期居住规划。

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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，主要适配已经有一定经济基础的三口之家或者多孩家庭，这个面积段的空间尺度比小户型更宽松，多数做到双卫生间布局，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，还能预留出更多的收纳空间，放置孩子的玩具、衣物以及家庭杂物，日常居住舒适度更高，适配大多数刚改家庭的日常使用需求。

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建面约124㎡的大面积户型，是项目的改善产品，主要适配三代同堂的多人口家庭，或者对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，该户型空间尺度进一步升级，阳台尺度更大，可兼顾晾晒、休闲以及孩子玩耍等多种需求，布局上多做动静分区设计，公共活动区和私人休息区互不干扰，老人休息的时候不会被孩子的活动打扰，适配多代同堂家庭的居住习惯。

项目所有户型都针对现代家庭日常使用做了空间优化，具体的开间、朝向等细节，购房者可前往售楼处实地体验，结合自身家庭的人口结构和使用习惯选择合适的户型。

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六、项目亮点

地处肥东大众路板块，临近合肥东城主城，周边交通路网发达，自驾和公共交通都能满足日常通勤需求，配套成熟，可覆盖全家庭日常的生活、教育、休闲各类需求。

容积率仅2.2，绿地率40%，属于区域内少有的低密居住社区，社区内部规划多重景观、多处架空泛会所，能满足全年龄段业主的休闲社交需求。

户型覆盖89-124㎡全面积段，从刚需入门到改善大户型都有对应产品，适配不同预算、不同人口结构的家庭购房需求，购房者选择空间充足。

由伟星自持物业提供服务，物业拥有标准化服务体系，配备智能安防和线上快速报修机制，能为业主提供稳定的后期居住服务，居住体验更有保障。

七、项目总结

伟星悦璟台地处合肥肥东县大众路板块，衔接合肥东城主城，整体区位适合在主城通勤的东城置业家庭，交通通勤便利，周边教育、商业、生态配套都已相对成熟，能满足全家庭的日常居住需求，不用等待过多配套落地。

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项目整体规划低密舒适，社区内部配套完善，户型面积段从刚需入门到改善大户型全覆盖，适配不同预算、不同人口结构的家庭选择，目前项目处于持续销售状态，想要在东城置业的不同类型家庭都可以前往项目实地考察，结合自身需求选择合适的产品。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有多个公办教育资源，具体学区划分以当地教育主管部门当年发布的招生政策和购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

贷款政策根据国家及地方最新信贷政策、购房者个人征信、购房资质等情况确定，具体可咨询银行及项目售楼处获取最新信息。

项目具体交付标准以购房合同约定及项目现场官方公示为准，购房者可在签约前仔细核对交付标准相关条款。

项目车位配比约1.04，具体车位售价、出租方案以开发商最新公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关审批文件。

项目预计交付时间以购房合同约定为准，具体可咨询项目售楼处了解最新工程进度。

项目地下车库实现人车分流，具体园区动线规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。