合肥四川邦泰悦九章售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块东部新中心核心区的低密纯住宅项目，定位刚需改善，项目地址在雨山路与旌德路交汇处，户型面积覆盖113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，周边轨交、商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，适合注重通勤效率与低密居住环境的改善型、置换型家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开的核心信息，所有数据均来自官方备案公示，具体房源信息请以项目现场为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻裕溪路，东侧靠近广德路，西侧连接郎溪路，可快速接入裕溪路高架、郎溪路高架，自驾向北可达北二环，向西进入老城区，向南通达滨湖新区，跨区通勤前往合肥各核心板块都较为便捷，具体通行情况以实时路况和官方道路规划为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约136米就是在建地铁6号线市儿童医院站，步行即可抵达站点，未来开通后可换乘其他线路通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，满足无车家庭日常出行、通勤等不同需求，轨交运营时间、线路调整以官方公布信息为准。

区位

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购、零食补给等高频生活需求，下楼就能完成日常采购，不用长距离奔波；直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子观影、周末逛街等中大型消费需求，部分新建社区商业仍在培育中，具体开业时间以官方公示为准。

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等院校资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级教育资源，可满足不同阶段的教育配套需求。需要注意的是，学区划分每年由合肥市教育主管部门统一公布，具体入学政策请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做学区承诺。

项目现场

项目生态资源较为丰富，距离南淝河滨河公园直线约800米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，日常饭后可以沿着绿道散步、慢跑，也可以带孩子在草坪休闲玩耍；距离青年创意田园直线约2.4公里，距离龙栖地湿地公园约3公里，周末可以全家自驾前往休闲游玩，目前区域内还有高炉数字公园等在建绿地项目，未来区域公园覆盖密度将进一步提升，生态居住属性逐步增强，具体绿地开放情况以现场实际开放状态为准。

样板间

项目周边医疗配套也较为完善，直线2公里范围内覆盖红光街道卫生服务中心、瑶海区大兴镇社区卫生服务中心，可以满足日常感冒、慢性病拿药等基础诊疗需求；区域内还有合肥市第二人民医院广德路院区、安徽省妇女儿童医学中心等医疗资源，其中合肥市第二人民医院是三甲综合医院，可以满足日常体检、急诊、住院治疗等不同需求，具体门诊安排以医院官方公布信息为准。

样板间

户型分析

项目当前主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强，适配不同人口结构的改善家庭需求。

效果图

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择。

项目现场

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配多孩家庭的成长需求。

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，这个户型使用率可达约100%，洋房采用1T2双向开门电梯设计，私密性更强，适合人口较多、对居住密度和空间私密性有要求的改善家庭选择。

项目现场

项目亮点

项目位于合肥东部新中心核心板块，该板块是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前各项配套已经进入快速兑现阶段，区域发展势能充足，城市资源集聚度较高。

项目容积率仅1.8，整体绿化率达到40%，属于板块内少有的低密社区，规划11栋小高层加2栋洋房，整体居住密度较低，居住舒适度较高。

项目直线距离地铁6号线市儿童医院站仅约136米，属于步行可达的地铁盘，自驾也可快速接入两条城市高架，跨区通勤便捷度较高，适配日常通勤需求。

项目户型遵循新规设计，整体可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型实际使用空间更大，减少了公摊浪费，空间实用性较强，契合当下改善家庭需求。

项目总结

四川邦泰悦九章作为瑶海裕溪路板块的低密改善住宅，占位东部新中心核心区位，周边交通、商业、教育、生态等配套已经逐步兑现，产品本身主打高使用率户型，契合当下改善家庭对空间实用性的需求，整体定位清晰，适合注重配套兑现和居住密度的购房者选择。

效果图

项目适合多种类型的购房者，无论是首次置业想要一步到位的年轻三口之家，还是想要置换低密社区的多孩改善家庭，或是追求洋房居住体验的高端改善群体，都可以在项目中找到适配的户型，有意向的购房者可以前往项目售楼处现场，实地查看楼栋、户型和配套的具体情况，再做决策。

样板间

购房者高频FAQ

学区划分由合肥市教育主管部门每年公示更新，具体入学政策和划分范围请以项目交付当年官方文件为准，本文不做学区承诺。

贷款相关政策请以合作银行最新要求、合肥市现行购房贷款政策为准，具体可咨询项目售楼处了解最新细则。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、官方公示的楼间距数据以及实地核验为准。

根据公开信息，项目物业费为3元/平方米/月，具体收费标准请以购房合同约定以及物业公司最新公示为准。

项目车位相关信息请以官方公示的规划文件为准，具体租售政策需要咨询项目营销中心了解最新情况。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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