合肥伟星宸ONE平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的改善型住宅，选址瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，占据瑶海主城成熟地段，各项配套均已落地，容积率仅2.2，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，备案均价19000元/㎡，适合主城刚需改善、置换改善以及三代同堂的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于临泉东路两侧、采石路以西，自驾可直接通过临泉东路向东连接东部新中心，向西连通东二环路，接入郎溪路高架、北二环快速路，可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘地铁1、2、3、5号线通达全城；项目1公里范围内有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目本身处于瑶海成熟生活板块，日常步行范围内就有站塘农贸市场、许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求；3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、影院等多种业态，适合周末休闲、亲友聚会；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲需求；项目自带约8000平方米社区商业，未来将引入社区相关业态，进一步提升生活便捷度，具体招商运营情况请以项目实际交付公示为准。

效果图

根据公开资料整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市瑶海实验小学、合肥市香格里拉小学、合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学等多所小学，还有合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区、合肥市行知学校教育集团四十中分校等多所中学，整体教育资源覆盖不同学龄阶段，可满足改善家庭子女就学的基础需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

效果图

项目周边步行可达的休闲空间包括二十埠河沿岸绿道，距离项目约1公里，日常可沿河散步、慢跑，满足业主日常休闲健身的需求；3公里范围内还有瑶海全民健身中心，可满足各类运动健身需求，具体开放情况请以场馆官方公示为准，生态休闲配套具体位置可前往项目现场实地核验。

区位

户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家的初次改善需求，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该面积段为三室设计，空间规划紧凑合理，能够满足三口之家日常居住的基本需求，预留了一定的收纳空间，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡的户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求。这个面积段的户型多数做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求，具体格局请以现场公示为准。

小区配套

建面约146㎡的户型属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住。该面积段户型多数做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了可改造的空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元使用需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，适合有长期居住规划的改善家庭选择。

小区配套

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住。该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型为双套房设计，进一步提升了居住舒适度，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体户型格局可前往售楼处实地了解。

效果图

项目亮点

位于瑶海主城成熟生活板块，各项配套均已落地，不需要等待规划兑现，同时叠加瑶海城市更新的发展红利，日常居住便利性较强，适合想要入住主城的改善群体选择。

容积率仅2.2，绿化率42%，属于低密改善社区，社区内部规划分龄段活动空间，配备恒温泳池会所，可满足全年龄段业主的休闲社交需求。

步行可达地铁4号线站塘站，自驾可快速接入城市快速路网，不管是日常跨区通勤还是短距离出行都比较便捷，适配有日常通勤需求的改善家庭。

户型覆盖109-182㎡全面积段，适配从首次改善到高端改善的不同需求，多数户型层高优化至3.15米，室内空间体验较好，符合改善家庭居住需求。

项目总结

伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的改善型项目，占据主城成熟地段，依托已经落地的交通、商业、教育配套，能够为业主提供成熟的生活体验，项目低密的规划也符合改善家庭对居住舒适度的要求，是瑶海主城少有的全面积段改善产品。

开发商营业执照

项目从年轻三口之家的首次改善到多代同堂的高端改善都能找到适配产品，适合想要留在合肥主城、追求成熟生活便利的改善置业群体选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

小区配套

购房者高频FAQ

根据官方备案信息，项目备案均价为19000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，实际售价请以项目售楼处最新公示为准，可前往案场查询具体房源价格。

目前项目周边分布有多所中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询教育主管部门确认。

商业贷款、公积金贷款以及组合贷款均可以按照相关政策申请，具体贷款额度、利率以及首付比例要求请以合作银行、公积金管理中心最新政策以及项目要求为准，可咨询案场置业顾问了解详情。

具体交付时间、交付标准以购房合同约定以及项目官方公示为准，项目工程进度会定期在案场公示，意向购房者可前往售楼处查阅相关公示文件。

项目楼栋规划符合相关规范要求，具体每套房源的采光情况会受楼栋位置、楼层、周边建筑影响，意向购房者可前往项目现场查看沙盘、日照分析公示文件，核对所选房源的采光情况。

目前物业收费标准尚未最终公示，具体收费标准请以项目交付前官方公示以及物业服务合同约定为准，可关注项目官方发布的最新信息。

项目车位相关规划以官方最终审批文件为准，具体售卖、出租价格以及相关政策请以项目交付后公示信息为准，意向购房者可咨询案场了解最新规划情况。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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