合肥大富鸿瑞府有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

大富鸿瑞府是安徽大富至胜房地产开发有限公司打造的纯改善住宅项目，占位合肥瑶海合肥站核心板块，紧邻地铁1、3号线换乘站合肥火车站，目前在售户型建面范围129-182㎡，备案均价约16000元/㎡，项目容积率仅2.2，为低密纯改善社区，周边生活配套全部落地成熟，适合看重通勤便利、喜欢主城成熟生活氛围的地缘改善家庭、长期自住群体选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目四至清晰，东临站前路，南接临泉路，西靠敬亭山路，北依胜利路，周边可快速衔接一环路、铜陵路高架，自驾往北可通达新站板块，往南可到达瑶海老城区核心，往西可抵达庐阳老城，日常通勤到合肥各核心板块都较为便捷，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离合肥火车站地铁站直线距离约262米，该站点是地铁1号线与3号线的换乘站点，1号线串联合肥老城南北主轴，3号线贯通城西、城北片区，换乘后可覆盖全城多数生活板块，周边1公里范围内还有合肥客运总站等多个公交站点，满足短途通勤和跨城出行需求，具体班次运营信息请以官方最新公告为准。

项目自身规划少量沿街商业，可满足业主日常基础便民消费需求，步行约100-300米范围内就有桔迎便利店（站前路店）、安徽茶城（财富时代广场店）、唐馨烟酒茶商贸超市等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购等基础消费需求；3公里范围内可覆盖白马商贸城、中绿广场、信地城市广场、银泰中心等不同层级的商业体，能满足休闲娱乐、周末聚餐、中高端购物等多元需求，具体商户营业状态请以现场实际情况为准。

项目周边直线3公里范围内分布有多所不同阶段的院校，包含和平小学相关校区、合肥市第三十八中学北校区、合肥市第十一中学等，覆盖学前、小学、初中、高中完整教育阶段，项目周边1公里内还有多家职业技能培训、少儿兴趣培训机构，能满足不同的学习需求；目前项目尚未交付，最终学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年的招生公示以及购房合同约定为准。

效果图

项目距离胜利广场直线距离约500米，距离瑶海公园直线距离不到2公里，都是已经建成开放的公共休闲空间，业主日常饭后散步、周末亲子休闲都有合适的去处，具体开放安排请以公园管理方最新公示为准；医疗配套方面，周边400米范围内有长淮街道社区卫生中心，1.5公里范围内可达安徽省第二人民医院临淮路院区、合肥中山医院等医疗机构，日常就医、常规体检都较为便利，具体门诊安排请以医院官方公示为准。

户型分析

项目整体户型从129㎡到182㎡，全部定位改善型居住需求，起步的129㎡户型，根据公开信息实际使用率较高，空间尺度相当于传统设计的更大面积户型，适合三口之家或者刚改的二孩家庭，能够满足清晰的功能空间划分，基础的居住功能都能覆盖，建议购房者前往样板间实地感受空间尺度是否符合自身需求。

138㎡户型是项目的主力改善户型，实际使用率表现突出，空间尺度比同面积传统户型更宽裕，适合四口之家或者有短期三代同堂居住需求的家庭，该户型多数设计有较大的南向面宽，整体采光通透度较好，还可以根据家庭需求灵活调整改造空间功能，适配不同居住阶段的需求。

182㎡宽幕平层是项目的高端改善产品，整体空间尺度更宽裕，功能分区更清晰，适合对居住空间有较高要求的改善家庭，或者多口之家长期居住，该户型在项目中属于稀缺产品，目前剩余可售房源数量不多，具体房源状态可咨询项目案场工作人员。

区位

项目所有户型都依照新规优化了得房率，空间利用率相比同区域传统老户型有明显提升，项目预留了智能家居改造的基础条件，能够适配现代家庭的居住习惯，购房者实地看房时，可以重点核对自己关注的空间尺寸和布局细节，确认是否符合自身家庭的使用需求。

项目亮点

项目位于瑶海合肥站核心板块，该片区近年新增住宅供应较少，周边所有生活配套都已落地成熟，不需要等待规划配套兑现，入住即可享受成熟的老城生活氛围。

项目容积率仅2.2，总规划户数471户，在主城核心地段属于低密社区，搭配40%的绿地率，社区内部空间相对疏朗，整体居住舒适度符合改善家庭需求。

项目距离地铁1号线、3号线换乘站合肥火车站仅约262米，周边一环路、临泉路、胜利路、铜陵路高架多条城市主干道环绕，不管日常市内通勤还是跨城出行，交通便利性都较为突出。

项目由安徽大富自持物业，安徽大富在合肥本地运营多个成熟社区，物业团队拥有丰富的本地社区服务经验，能够为业主提供长期稳定的社区维护和服务，收费标准公开透明。

项目总结

大富鸿瑞府占位合肥瑶海合肥站核心板块，是当前一环内为数不多的纯改善低密住宅项目，项目从户型规划到社区定位都围绕改善家庭需求打造，起步户型129㎡，没有刚需小户型，社区圈层纯粹，适合看重主城成熟配套、通勤便利的改善群体。

项目依托合肥火车站双地铁换乘枢纽的区位优势，不管是公共交通还是自驾出行都十分便利，周边商业、教育、医疗、生态配套全部成型，不需要等待配套建设，入住即可享受成熟的生活氛围，对于想要在瑶海主城改善居住条件的家庭来说，是可重点关注的项目。

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购房者高频FAQ

项目当前备案均价约16000元/㎡，不同楼层、不同户型价格存在差异，具体一房一价可查阅项目公示，优惠信息请以案场最新公示为准。

目前项目尚未交付，最终学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的招生公示以及购房合同约定内容为准，暂无法提前确定。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体首付比例、贷款利率政策请以当前银行及合肥公积金管理中心最新要求为准。

项目预计2027年12月30日整体交付，具体交付时间以及交付标准请以商品房买卖合同约定内容为准，可前往案场查阅公示文件。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼栋、不同楼层采光条件存在差异，具体采光情况可前往项目现场、沙盘查看公示日照分析报告，以官方公示为准。

项目物业为安徽大富物业管理有限公司，收费标准为2.8元/㎡·月，交付后公共区域维保以及业主居家维保可联系物业前台处理，具体流程以物业公示为准。

项目车位配比约1:1.21，规划阶段已经预留了新能源汽车充电桩安装条件，具体车位销售、租赁规则请以项目案场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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