合肥保利海上瑧悦平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型住宅项目，定位覆盖首改到高端改善多类需求，项目地处上海路以东、歙县路以北，紧邻多条城市主干道，临近双地铁，周边商业、教育、医疗配套逐步完善，备案均价约21500元/㎡，适合在主城政务、滨湖、老城区域工作的改善购房群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有上海路、郎溪路、龙川路、绕城高速多条城市主干道，从项目出发，沿上海路可快速向南直达滨湖区，向北连接老城中心，沿龙川路向西可直达政务区，满足日常跨区域通勤出行需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁6号线唐大楼站约826米，距离已通车的地铁4号线工经学院站约1247米，周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口等多个公交站点，覆盖309路、122路等多条公交线路，可满足日常公共交通通勤需求，地铁运营及线路调整请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目南侧距离合肥杉杉奥特莱斯约600米，该商业体已投入运营，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常购物采购、家庭朋友聚餐都可以在这里解决，满足基础消费需求。项目3公里生活范围内还有华润万象汇、co·life绚集商业等，未来可进一步丰富消费选择，具体开业运营情况请以商家官方公示为准。

区位

项目自带12班制幼儿园，满足业主子女幼儿阶段入园需求，步行即可到达，减少家长接送的通勤成本；周边3公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所公办学校，形成覆盖幼儿园到中学的全龄教育资源。具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准。

小区配套

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，日常饭后休闲散步、周末亲子户外活动、早晚健身锻炼都有合适的去处，能够满足不同年龄段居民的休闲需求，具体开放规则请以公园管理方官方公示为准。

实景图

户型分析

113㎡面积段是项目的入门改善户型，适配预算适中的首改三口之家，也适合刚需群体一步到位置业，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数合肥普通家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求的适配度。

开发商营业执照

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者老人同住的多人口家庭，空间预留相对充足，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居住还是家庭会客都能适配，改善家庭置换可以优先考虑这个面积段。

销售代理营业执照

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合追求更宽松居住空间的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂居住的需求，也可以预留出独立书房、健身区或者休闲室，适配预算充足、对空间尺度有明确要求的改善客户，意向购房者可以提前查询剩余房源情况。

实景图

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，空间规划更为充裕，能满足家庭会客、私人休闲等多元需求，该户型的房源数量相对较少，想要入手的购房者可以提前前往项目售楼处，核对具体户型格局和剩余可售房源信息，确认是否符合自身需求。

实景图

项目亮点

项目位于包河区淝河板块，紧邻上海路、郎溪路、龙川路多条城市主干道，临近已通车地铁4号线和在建地铁6号线，通勤选择多样，适配主城跨区域通勤的改善群体。

项目周边配套覆盖日常生活全需求，距离已开业的合肥杉杉奥特莱斯仅约600米，商业、教育、医疗、生态配套逐步落地，能满足不同年龄段家庭成员的日常使用需求。

户型覆盖范围广，从113㎡的入门改善到188㎡的高端改善都有对应产品，购房者可以根据自身预算和家庭人口情况，选择适配自身需求的户型产品。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，收费标准明确，社区内部规划了多层级景观系统，能为业主提供日常居住服务，适配改善群体的居住体验需求。

项目总结

保利海上瑧悦作为合肥包河区淝河板块的改善型住宅项目，定位清晰，覆盖了从首改到顶改的多类改善需求，项目周边的交通、商业、教育、医疗、生态配套都在逐步完善，整体居住便利性较高，能够满足不同层次改善群体的生活需求。

实景图

项目自身为带装修交付的低密住区，容积率2.4，绿地率40%，整体规划适配改善群体的居住需求，对于想要在合肥包河主城置业，追求便捷通勤和成熟生活配套的改善群体来说，是可以抽出时间实地考察了解的项目。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所公办学校，但具体学区划分以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，请勿相信非官方口径的相关承诺。

项目备案均价约21500元/㎡，项目实行一房一价，具体价格请以项目售楼处现场公示以及合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

项目当前公示的待交房时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商官方正式通知为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，意向购房者可以前往项目现场查看沙盘公示的日照分析，也可咨询现场销售了解具体信息。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，公示的物业收费标准为3.38元/㎡/月，具体收费标准请以购房合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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