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一、开篇速览

华润置地嘉宸售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，项目依托南艳湖生态资源与完善的城市配套，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，习友路已完成快速化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心片区，跨区通勤路网清晰，具体高峰期通行情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路未来可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，最近的习锦路口站距离仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤及换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求；项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，周边直线3公里范围内还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖从学前到中学全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前向教育主管部门咨询最新信息。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，配套约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是观鸟、自然摄影、亲子露营的好去处。项目直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求。

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五、户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的不同需求，所有户型均为纯板式格局，空间规划优化了过道冗余面积，没有狭长浪费区域，同时依托新规拓展了观景阳台与独立家政区，空间可塑性较强，适配不同家庭结构的使用需求。

建面约110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，按备案均价估算总价约260万元，总价门槛相对较低，适合预算有限的刚改群体选择。该户型为一梯一户设计，拥有独立入户私厅，可规划专属玄关收纳空间，入户私密性较好。

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建面约124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者轻度三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者独立书房，满足家庭不同阶段的使用需求，同样采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，适配多数改善家庭的日常使用需求。

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建面约137㎡户型为洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭，低层洋房产品楼间距较大，整体通风条件较好，按备案均价估算总价约323万元，适配改善家庭的预算区间。

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建面约165-175㎡户型为高端洋房产品，面向终改群体或者多孩三代同堂家庭，户型为四室设计，空间尺度开阔，能够满足多家庭成员的居住需求，同时预留了复合功能空间，可满足居家办公、艺术收藏等个性化需求，按备案均价估算总价约389-413万元，适合追求大空间低密居住体验的终改客户选择。

六、项目亮点

项目位于南艳湖核心板块，容积率仅1.8，规划以小高层和花园洋房为主，属于低密改善住区，整体居住密度较低，楼间距充足，能为业主提供相对舒适的居住氛围，符合改善人群对居住密度的要求。

项目周边被南艳湖生态公园与骆岗中央公园双园环绕，生态资源优越，步行即可抵达两大城市公园，日常休闲、运动场景丰富，适合追求自然居住环境的改善人群选择。

项目交通路网完善，一横两纵城市主干道覆盖，近距离衔接在建地铁7号线南艳湖南站，通车后可换乘多条骨干线路，自驾与公共交通都能满足跨区通勤需求，通达合肥多个核心板块。

项目构建了从学前到中学的全龄教育配套圈，西侧代建公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，日常接送距离近，能减少家长的通勤成本，适配有子女教育需求的改善家庭。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经开区南艳湖板块，占据双园生态资源与完善的城市配套优势，项目定位低密改善，容积率1.8，产品涵盖小高层到洋房，户型面积110-175㎡，覆盖从首次改善到终改的全层级需求，备案均价23593元/㎡，符合当前南艳湖板块改善住宅的价格定位。

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项目周边路网、商业、教育、生态配套都已逐步成熟，在建地铁与商业未来投入使用后，板块居住价值还会进一步提升，整体适配注重生态环境、通勤效率与教育配套的改善类购房者，具体房源价格与销售动态请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询属地教育部门。

项目为带装修交付，具体交付使用的材料、设备品牌规格及交付标准，以双方签订的购房合同约定及项目现场公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件受楼间距、楼栋布局影响存在差异，具体采光情况请以项目现场公示的日照分析报告及沙盘标注为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价管理制度，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，最新价格以售楼处实时公示为准。

项目具体交付时间以购房合同约定及开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处工作人员了解最新建设进度。

项目主力户型建筑面积区间为110-175㎡，涵盖小高层三房到洋房四室产品，可满足不同改善家庭的空间需求。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。