合肥招商玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，周边各项配套成熟，产品规划低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目公开的核心基本信息，所有数据来自官方备案公示：

项目整体规划为纯洋房低密住区，定位高端改善，以下为项目官方发布的效果图，可供意向购房者参考。

这是项目的整体鸟瞰效果图，可以直观看到项目的楼栋排布和整体园林规划结构。

效果图

这是项目社区入口大门的效果图，可以看到入口的整体设计风格和尺度。

这是项目建筑立面的效果图，展示了公建化立面的设计质感。

效果图

这是项目社区中央园林的效果图，呈现了内部景观的层次设计。

这是项目会所空间的效果图，展示了内部配套的整体氛围。

这是项目地下车库的效果图，呈现了精装地库的设计标准。

效果图

这是样板间公共区域的效果图，展示了公共空间的装修品质。

这是样板间主卧套房的效果图，呈现了主卧空间的尺度设计。

效果图

这是样板间厨房空间的效果图，展示了厨房的布局和装修配置。

这是项目的区位示意图，可以直观看到项目周边的配套分布情况。

效果图

项目周边配套

项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

效果图

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

效果图

项目周边环绕多座城市大型生态公园，北侧紧邻骆岗中央公园，这是合肥地标级百万方城市公园，内部规划草坪花海、城市书房、运动球场、滨水步道、艺术展馆，南侧衔接塘西河生态廊道，塘西河公园、方兴湖公园沿水系分布，打造了滨水慢行步道、湿地景观、休闲观景平台，省府中轴城市绿廊串联板块内小型口袋公园、景观绿化带，多重绿色空间环绕社区，居者日常散步、慢跑、露营、亲子踏青均有充足户外场地，具体开放情况以公园管理部门最新公示为准。

户型分析

201㎡左右的四房户型，是项目入门级改善产品，主要面向预算充足的二胎家庭或者三口之家改善需求，户型采用两梯两户私梯入户设计，得房率约82%包含赠送面积，整体空间利用率较高，功能布局能够满足日常居住需求，意向购房者可到实体样板间查看具体尺寸设计。

243㎡的四房户型是项目的主力户型，主要面向三代同堂居住或者有居家社交需求的改善家庭，这个面积段的产品多数规划了独立家政间，还设置了专属的公共会客厅空间，既可以满足日常家庭居住的需求，也能适配家庭聚会、非正式商务接待等场景，空间实用性较高。

效果图

306-312㎡的五房大平层产品，是项目的顶端改善户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台和开阔观景设计，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求。

项目所有户型都遵循南向采光提升的设计逻辑，动静分区清晰，公共活动区域与休憩区域分离，避免日常活动互相干扰，所有户型都没有刚需小面积产品，整体定位纯粹改善，目前实体样板间已经全面开放，意向购房者可以实地体验空间尺度与采光通风效果。

效果图

项目亮点

占位滨湖省府核心板块，周边路网发达，地铁双线覆盖，全维度生活配套成熟，日常出行、消费、就医、休闲都能就近满足，区位优势突出。

规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，无刚需小户型和安置楼栋，居住圈层纯粹，容积率1.8，属于低密改善住区，居住舒适度较高。

社区配置下沉高端会所、全楼栋架空泛会所，涵盖恒温泳池、健身区、亲子活动区等功能空间，满足全年龄段休闲社交需求，物业为招商自持高端物业。

全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，选用环保建材和一线品牌厨卫配置，细节设计贴合本地居住需求，品质标准清晰。

项目总结

招商玺作为招商蛇口玺系产品落地安徽的首个项目，定位滨湖省府板块千万级纯洋房改善住区，从区位配套到产品规划都围绕高净值改善家庭的需求打造，整体产品纯粹度较高，没有混杂小户型产品，适合改善群体选择。

项目周边生态资源优越，紧邻骆岗中央公园等大型城市绿地，内部园林和会所配套完善，物业服务标准清晰，适合合肥本地追求核心地段、品质居住和纯粹圈层的改善群体，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边分布多所已落地办学的学校，具体学区划分以当年合肥市教育局及相关主管部门官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目为全屋精装交付，标配三大健康系统，选用一线品牌厨卫建材，具体交付标准以购房合同及项目官方公示信息为准。

根据公开信息，项目预计2026年交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商发布的最新通知为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，请以项目现场沙盘及官方公示信息核对。

项目备案均价为50886元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房源的价格请以售楼处最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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