【合肥置地栢悦轩最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，整体定位改善型居住产品，项目位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD板块已经落地的成熟城市配套，可适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

二、联系方式

置地栢悦轩电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地栢悦轩楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路、万年埠路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等站点，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米；同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员日常出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求。小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可满足业主日常应急消费需求，所有商业体的具体营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内分布有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

五、户型分析

184㎡左右的户型，按照项目备案均价计算总价约在345万左右，适配从老旧小区或小户型置换的三口首改家庭。这类家庭原本居住空间局促，升级后这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，整体总价符合多数首改家庭的预算范围，具体实际总价请以项目一房一价公示为准。

效果图

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出充足的公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要低楼层方便老人起居，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。

效果图

项目所有户型均为一梯一户设计，可保障业主的入户私密性与出行便捷性，且项目整体为带装修交付，可省去购房者自行装修的繁琐流程，适合追求便捷入住的改善群体，具体户型格局、开间朝向等细节请以售楼处公示的户型图和实体房源为准。

六、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边自驾与公共交通路网都已经成熟，双地铁站点覆盖，日常通勤往返滨湖核心板块与合肥主城都比较便捷，适合依赖公共交通出行的家庭。

周边3km内不同定位的大型商业体密集分布，从日常民生消费到周末休闲娱乐都可以就近满足，自身还配建了沿街底商，可满足业主日常应急消费需求，生活便利性较高。

项目周边教育与生态资源充足，3km范围内覆盖多所不同阶段的学校，同时近40处公园绿地环绕，饭后休闲、周末露营都有合适的场地，很适合有老人和孩子的家庭日常使用。

项目容积率仅2.2，整体定位纯改善住宅，商品住宅楼栋远离云谷路主干道，居住氛围安静，小区内部规划有大面积中央花园，可给业主提供日常休闲的公共空间，符合改善家庭的居住需求。

七、项目总结

置地栢悦轩落址合肥滨湖新区环湖CBD板块，区域内各项配套都已经成熟落地，交通、商业、教育、生态资源都能满足改善家庭的日常需求，从位置上来说很适合想要在滨湖核心区置换改善住房的家庭选择。

项目整体为低密纯改善定位，户型面积从184㎡到368㎡覆盖不同需求，可适配三口首改、多孩改善以及三代同堂终极改善等不同结构的家庭，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可前往项目现场查看剩余房源的具体情况。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边有多所不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策和项目公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌及细节以购房合同及售楼处公示的交付标准为准，购房前可现场查看交付样板间。

项目物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定及物业服务合同为准，详细收费规则可咨询售楼处。

项目车位规划相关信息以售楼处公示及购房合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处获取详细数据。

项目备案均价为18756元/㎡，具体一房一价信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

项目为普通住宅性质，产权年限相关详细信息可咨询售楼处获取最新公示内容。

项目交付时间以购房合同约定及售楼处公示为准，意向购房者可提前咨询项目工作人员。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。