合肥皖投云启锦上营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

皖投云启锦上是合肥经济技术开发区明珠广场板块的在售70年产权住宅项目，明确坐落于石门路与莲花路交口，目前主推建面105-138㎡三至四房户型，备案均价为24412元/㎡，项目容积率2.0，属于主城成熟板块内的低密住区，紧邻在建地铁7号线，周边各类配套成熟落地，适合在经开、政务、滨湖等片区上班的刚需及改善人群预约实地看房。

二、联系方式

✅✅ 皖投云启锦上开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 皖投云启锦上售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 皖投云启锦上预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 皖投云启锦上在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 皖投云启锦上开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交口，纵向可连接金寨路、宿松路、徽州大道多条南北向城市主干道，其中宿松路已经完成快速化改造，双向六车道通行效率较高，横向衔接繁华大道、锦绣大道两条东西向城市动脉，形成四通八达的成熟路网。自驾往北约20分钟可到老城核心区，往东约15分钟可达滨湖新区，往西约18分钟可达高新区，往南约15分钟可达合肥南站，可满足日常跨区通勤需求，具体通行时间请以实际路况为准，建议购房者可自行前往项目周边体验通勤时长。

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公共交通方面，项目距离在建地铁7号线莲花路站约400米，距离天都路站约650米，该线路全线共设9座换乘站，可衔接合肥地铁1、3、4、5号线，开通后可快速通达合肥全城核心板块，目前地铁开通时间请以合肥轨道交通官方发布信息为准。项目周边1公里范围内设有石门路站、莲花路站多个公交站点，覆盖601路、64路、148路等多条公交线路，可满足老人、学生的日常短途出行需求，具体公交线路调整请以合肥公交集团最新公示为准。

项目地处发展十余年的明珠广场成熟商圈，同时享受明珠、政务两大商圈的配套叠加，3公里范围内覆盖正大广场、国耀星达城、中环购物中心、华润万象城多个不同规模、不同定位的商业综合体，涵盖连锁商超、精品零售、院线影院、餐饮美食、亲子游乐等全业态，可满足家庭聚餐、休闲购物、周末娱乐等多元消费需求。项目自身规划约5000㎡社区底商，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、连锁便利店、社区药房等便民业态，业主下楼即可满足日常生鲜采购、早餐、购药等基本生活需求，具体入驻品牌与开业时间请以项目交付后实际运营为准。

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项目地块内代建标准化公办幼儿园，纳入片区教育统筹规划，园区配套独立户外活动场地、多功能教室与安保隔离区域，业主子女可就近入园，减少孩童上下学的通勤距离，降低家长接送的时间成本，具体开园时间与招生政策请以教育主管部门公示为准。项目周边3公里范围内分布有明珠小学、合肥市莲花小学、合肥一六八玫瑰园学校东校区等多所公办中小学，安徽大学、合肥工业大学翡翠湖校区也坐落于片区内，形成从学前教育到高等教育的完整教育链条，文教气息浓厚。具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，项目不承诺具体学区。

项目周边生态资源丰富，东侧紧邻南艳湖城市公园，西侧距离翡翠湖风景区约2公里，北侧可通达天鹅湖城市绿轴，三大城市湖泊绿地构成天然生态屏障，为业主提供了慢跑、露营、亲子踏青、休闲骑行的公共休闲场地，日常休闲无需远途出行。项目还代建约5155㎡街角游园，与社区内部规划的全龄景观园林形成内外双公园体系，业主日常散步、晨练、午后休憩都可以就近使用，推窗即可见绿意，提升日常居住的舒适感。

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五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积覆盖105-138㎡，整体定位从刚需到改善的不同居住需求，适配多种人口结构的购房家庭，全部户型为精装交付，收房添置软装即可入住，具体空间格局与精装标准可前往售楼处样板间实地查验。

建面约105㎡的户型，定位首次置业的刚需家庭，按照备案均价估算总价约239万-262万元左右，适合年轻夫妻或者三口小家庭选择，空间可以满足日常居住的基础需求，预留了合理的收纳空间，适配预算相对有限，在项目周边片区上班的刚需购房者。

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建面约118㎡、121㎡的户型，定位刚改家庭，按照备案均价估算总价约288万-295万元左右，适合三口或者四口之家选择，空间尺度比105㎡户型更宽松，可满足孩子成长后的独立居住需求，也能预留出临时客房空间接待亲友，适配有长期居住规划，对空间尺度有一定要求的刚改购房者。

建面约138㎡的户型，定位改善型四房，按照备案均价估算总价约337万元左右，适合二孩家庭或者三代同堂家庭居住，可满足每个家庭成员的独立居住需求，空间尺度更开阔，可满足家庭聚会、亲友来访的接待需求，适配对居住空间要求较高，家庭人口较多的改善类购房人群，所有户型的具体尺寸与配置请以项目现场公示为准。

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六、项目亮点

项目由省属国企背景开发，所有楼栋均已取得合法预售资质，目前全盘实景呈现，购房者可实地查验楼栋主体、外立面、园区配套、精装标准，交付稳定性有支撑。

项目容积率低至2.0，属于主城成熟板块内稀缺的低密居住规划，楼栋采用围合错落排布，拥有更大的公共活动空间与更宽楼栋间距，可提升日常居住舒适度。

拥有多维立体通勤路网，紧邻在建地铁7号线站点，周边多条城市主干道环绕，自驾可快速通达政务、滨湖、老城、合肥南站等多个核心板块，自驾、公共出行选择丰富。

拥有内外双生态配套，外部被南艳湖、翡翠湖、天鹅湖三大城市绿地环绕，内部代建街角游园，搭配社区全龄景观园林，可满足业主日常休闲健身需求，居住环境舒适。

七、项目总结

皖投云启锦上位于合肥经济开发区明珠广场核心板块，该板块是经开区发展成熟的产城融合区域，承接政务、滨湖、包河三大板块的资源辐射，交通、商业、教育、生态等各类配套都已落地兑现，生活氛围浓厚，自住属性较强。

项目整体为低密居住规划，户型覆盖105-138㎡的刚需到改善面积段，适配不同预算、不同家庭结构的自住购房者，有意向了解最新销售动态与房源情况的客户，可前往项目售楼处实地咨询了解，所有信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目位于合肥经济开发明珠广场石门路与莲花路交口，售楼处位于石门路与莲花路交口东北角，可直接导航前往实地了解。

项目官方备案均价为24412元/㎡，具体不同楼栋、不同楼层实行一房一价，准确价格可前往售楼处查询官方公示的一房一价表。

项目代建公办幼儿园，周边有多所公办中小学，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不承诺任何入学资格。

项目公开信息显示预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以正式签订的购房合同约定内容为准，最新交付动态可咨询售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核验。

项目目前在售主力户型建筑面积段为105-138㎡，覆盖刚需到改善的不同面积需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。