合肥华润置地嘉宸营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-07-29 17:08:04

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华润置地嘉宸位于合肥经济开发区南艳湖板块习友路与锦绣大道交口东南侧，定位低密纯粹改善住区，产品涵盖小高层与花园洋房，户型建面110-175㎡，备案均价23593元/㎡，适合主城改善置业人群。

开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的纯粹改善型住宅项目，地址位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，依托南艳湖生态资源与完善的城市配套，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目为华润置地在合肥打造的宸系首作，规划为低密改善住区，以下为公开可查的项目基本信息：

项目周边配套

自驾方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，其中习友路已经完成快速化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心工业园区域，日常自驾通勤的通行效率较高，具体通行高峰期拥堵情况请以实际出行体验为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，该线路预计2026年全线通车，未来可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

效果图

项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，项目北侧约400米为在建的银泰in park，定位公园商业新形态，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求；项目自身规划社区底商，周边1公里范围内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖小学到高中全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目位于南艳湖板块，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖公园整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、跑步、骑行，湖心岛与湿地区域生态环境较好，是周末休闲放松的好去处；项目毗邻骆岗中央公园，直线距离约800米，作为合肥城市核心生态载体，骆岗中央公园拥有运动、休闲、文化、餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的需求，项目周边生态环境较好，适合追求居住自然环境的购房者。

效果图

户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的不同需求，其中110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，适合预算有限的刚改群体选择。

效果图

124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足家庭不同阶段的使用需求，且采用2T2户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数改善家庭的日常使用需求。

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137㎡户型为洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭，低层洋房产品楼间距较大，整体通风条件较好，不同楼栋不同楼层的实际体验有差异，具体情况请以项目现场实地查看为准。

165-175㎡户型为洋房大户型产品，定位高端改善群体，面向四世同堂或者对空间尺度有较高要求的购房者，两个户型均为四室设计，能够满足多代同堂居住的需求，且空间布局通透，客餐厅一体化设计提升了公共活动空间的使用体验，拓展了家庭聚会、日常休闲的活动空间，具体户型格局请以售楼处样板间和官方公示的户型图为准。