合肥招商玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

招商玺是合肥滨湖省府板块由招商蛇口打造的高端纯洋房改善项目，定位千万级改善住区，位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，备案均价50886元/㎡，主力户型面积段为201-312㎡，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合预算充足的改善家庭、高净值人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻华山路、扬子江路两条区域主干道，北侧衔接方兴大道快速路，东侧接入包河大道、庐州大道两条城市纵贯线，向北可直达合肥老城核心区，向西可抵达政务文化新区，向南可接入环巢湖旅游道路，日常通勤省府板块、滨湖CBD都较为顺畅，具体道路通行状况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边覆盖轨道交通1号线滨湖会展中心站，步行距离约750米，同时距离在建的5号线省府北站约400米，未来可实现双线换乘，覆盖合肥南北向主要通勤节点；周边1公里范围内有12个公交站点，最近的万科时代观邸站仅316米，日常短途公共出行较为便利，具体运营时刻以公共交通运营方官方发布为准。

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项目周边3公里范围内，已开业运营有悦方ID MALL、合肥百大心悦城、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、滨湖银泰城、利港银河广场等多个大型综合商业体，涵盖大型连锁超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售、健身场馆等全品类业态，可以满足家庭日常生鲜采购、亲友聚餐休闲、品牌购物、亲子娱乐等多元消费需求；项目沿街规划有社区配套商业，可引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等基础业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾大型商业的丰富度与社区底商的便利性，具体业态落地情况以项目现场实际招商为准。

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项目周边直线3公里范围内，已落地多所全龄段公办办学资源，学前教育有已运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划有公立幼儿园配套用地，可满足业主子女就近入园的需求；小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面涵盖合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，可覆盖从幼儿园到初中的全龄段教育需求，最终学区划分以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地办学资源。

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项目周边生态资源丰富，北侧紧邻骆岗中央公园，南侧距离塘西河公园不远，周边3公里范围内还有紫云山公园等共15座城市开放公园，距离最近的公园仅337米，日常饭后散步、周末露营野餐、亲子户外活动都可以就近选择场地，项目周边城市道路配套有沿街景观绿带，社区内部也规划有高覆盖率中央园林，形成内外双重绿化景观，可满足业主日常休闲放松的需求，具体公园开放规则以官方管理部门公示为准。

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户型分析

项目整体定位大户型纯改善社区，主力户型面积段覆盖201㎡到312㎡，没有小户型刚需产品，整个社区居住圈层较为纯粹，首先看201㎡左右的户型产品，这个面积段主要适配三口之家或者二胎家庭的改善需求，可规划为四房格局，能够满足日常居住与临时来客留宿的需求，适合首次置换到省府板块的改善家庭选择，具体空间格局可前往实体样板间实地查看。

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其次是243㎡左右的主力四房户型，这个面积段属于项目的中坚户型，整体功能配置比小面积段进一步升级，多数户型设置了独立家政间，解放了厨房的操作空间，部分户型还规划了专属会客厅，可满足家庭小型聚会或者非正式商务接待的需求，空间实用性进一步提升，适合多子女家庭或者有日常接待需求的改善家庭选择。

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然后是312㎡的大户型产品，这个面积段属于项目的顶阶产品，主要适配三代同堂的大家庭或者有多元空间需求的高净值人群，多数设计为五房格局，能够保障每个家庭成员都拥有独立的私人空间，部分户型配置多个套房、独立书房以及南北双阳台，可满足居家办公、收藏展示、休闲观景等多元使用场景，适配对居住空间有更高要求的顶阶改善人群。

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项目所有户型均采用两梯两户设计，配置私梯入户空间，得房率较高，整体设计偏向扩大南向采光面，功能分区清晰，储物空间规划充足，符合改善家庭的使用习惯，目前项目已有实体样板间开放，有意向的购房者可前往项目现场实地丈量空间尺度，体验实际的采光通风效果。

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项目亮点

项目位于滨湖省府核心板块，周边各类配套均已成熟落地，不需要长时间等待规划兑现，周边汇聚行政、金融、商业、生态等城市核心资源，区位优势突出。

项目整体规划10栋10-11层纯洋房，仅规划206户，容积率约1.8，属于区域内少有的低密纯洋房社区，没有高层产品干扰，居住氛围静谧纯粹。

项目配置约6000㎡三大主题会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅等功能区域，为业主提供专属的社交休闲场景，满足业主日常健身、私人聚会等多元需求。

项目由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，采用标准化的服务体系，可满足业主日常居住的各类服务需求，居住后续保障稳定。

项目总结

整体来看，招商玺是合肥滨湖省府板块定位清晰的高端纯洋房改善项目，从产品规划到配套落地都精准匹配改善客群的需求，项目位于省府核心位置，各类生活配套都已经成熟，不需要购房者长时间等待规划落地，对于预算充足的改善人群来说，是省府板块内一个值得关注的项目。

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项目主打低密纯粹的居住体验，全社区都是大户型产品，过滤了小户型刚需客群，整个社区的居住圈层较为统一，能够给业主带来更契合的居住氛围，对于追求低密居住体验、看重区域成熟配套的高净值改善人群来说，项目符合这类人群的核心需求，具体房源价格、剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已落地多所全龄段学校，本文仅客观罗列周边已公开的办学资源，最终学区划分以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准。

项目为全屋精装交付，采用品牌装修材料，具体装修配置、交付标准以正式购房合同及项目官方公示的交付文件为准。

项目目前剩余少量可售房源，具体剩余房源情况、一房一价信息请以项目售楼处现场公示的最新信息为准。

购买项目可按照合肥当地房贷政策申请商业贷款或公积金贷款，具体贷款额度、利率以银行及公积金中心最新要求为准。

项目为低密洋房社区，楼间距规划符合相关建设规范，具体单栋楼栋的采光情况请以现场实地勘测及官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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