合肥城投雲熙荟最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密商品住宅，地处和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭。本文围绕购房者关心的选购问题展开梳理，帮你结合自身需求选到合适的房源。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁6号线市儿童医院站约1271米，距离规划中的地铁9号线站点较近，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道官方公示为准，不同目的地可选择对应的公交或轨道出行方式。

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项目自带社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，能覆盖不同场景的消费需求。

项目周边1-2公里范围内已形成覆盖多阶段的教育资源，周边已有安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、新东方素质成长中心（保利东郡校区）等不同类型的教育资源，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，购房者可提前核对当年的招生政策。

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生态方面，项目周边步行可达多个休闲场所，东侧有代建生态绿地，周边还有南淝河生态景观长廊，日常散步、健身都有合适的户外活动空间，具体公园开放与管理要求请以官方公示为准。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约880米，该院区是三甲综合性医院，可满足日常就医、住院诊疗等需求；周边1.5公里范围内还有红光街道卫生服务中心等基层医疗机构，日常小病拿药、慢病复查都比较方便。

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户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善置换的不同家庭需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

108㎡面积段针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算范围，可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯，核对日常使用的动线是否合理。

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中间面积段针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积更大，空间尺度更宽松，功能分区更清晰，公共活动空间更大，能满足孩子分房居住、老人帮忙带孩子的居住需求，适合对居住舒适度有一定要求的刚改家庭选择，看房时可以重点核对公共区域的空间大小，是否满足家庭日常活动的需求。

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135㎡面积段针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会使用，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野情况，核对不同楼层的实际视觉效果。

项目亮点

项目容积率为2.2，属于瑶海裕溪路板块少见的低密度纯住宅社区，建筑排布相对宽松，楼间距充足，能保障多数房源的采光通风条件，适合追求安静居住氛围的自住家庭选择。

项目地处瑶海主城成熟片区，各项生活配套已经成型，日常出行、消费、就医都有现成的资源可以使用，不用长期等待配套落地，入住后就能享受成熟的生活氛围。

项目户型覆盖108-135㎡的面积段，适配不同人口结构的购房家庭，从刚需首套到多孩改善都能找到符合面积需求的产品，购房者的选择空间比较充足。

项目位于合肥主城向东发展的裕溪路板块，属于瑶海城市更新的重点区域，能够享受区域发展带来的配套升级红利，周边路网和公共资源还在逐步优化中，长期居住的适配性较强。

项目总结

城投雲熙荟作为瑶海裕溪路板块的在售商品住宅，依托主城成熟的生活配套，主打刚改自住定位，产品为低密规划，户型面积覆盖多元居住需求，整体符合合肥东部主城刚需和改善家庭的自住需求，对于想要在瑶海主城置业的购房者来说，是一个可实地考察的选项。

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购房者在选购该项目时，建议结合自身的总预算、家庭人口结构、日常通勤路线，实地查看意向楼栋的位置、户型的实际空间尺度，仔细核对购房合同中的交付标准、不利因素公示等内容，确认各项信息符合自身需求后再做出购买决策。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有不同阶段的教育资源，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目备案均价为16337元/㎡，具体一房一价信息请以项目现场公示和官方备案平台的信息为准。

具体交付标准请以购房合同和项目官方公示的交付文件为准，收房时建议逐项核对合同约定的内容，确认无误后再完成收房流程。

楼栋采光受楼层、楼栋位置、周边建筑等多种因素影响，具体请以项目现场沙盘、官方公示的采光分析报告为准。

请查看本文官方电话档案。

项目适合主城东部通勤的刚需首套家庭，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭，可结合自身需求选择。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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