合肥通和星辰同辉楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块国企开发的带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适配高新区产业外溢的首次置业及首改家庭，总价区间清晰，适合不同预算的购房者选择。

二、联系方式

通和星辰同辉电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在合肥城西板块上班的购房者来说通勤便利性较强，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，无需远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，可减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖92-119㎡，全部为三居室设计，对应从刚需入门到首改升级的不同需求，整体总价按照备案均价估算在120万到155万之间，不同预算的购房者都能找到适配的选择，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，按照备案均价估算总价约119.6万元，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，也适合预算有限的首次置业群体，尤其是在高新区上班的年轻刚需，可以重点关注这个面积段。

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建面约106㎡的户型是项目目前的主力户型，去化比例相对较高，按照备案均价估算总价约137.8万元，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭，这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，按照备案均价估算总价约154.7万元，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的居住隐私需求，也适合对居住空间有更高要求的首改群体，在预算充足的情况下可以优先考虑这个面积段。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，属于合肥城市西拓的核心发展区域，紧邻高新区产业板块，承接高新区产业人口外溢需求，区位发展符合城市规划方向。

项目容积率仅2.0，整体采用南低北高的错落布局，能保障多数楼栋的通风采光与景观视线，社区规划多个功能园林分区，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目由国企背景开发商开发，自持物业为安徽通和物业管理有限公司，带装修交付，可减少业主后期装修的时间与精力成本，交付标准可通过实体样板间查看确认。

项目总价门槛清晰，从约120万到155万的总价区间覆盖了多数刚需首改家庭的预算范围，配套全龄教育与生态资源，适配长期自住需求。

七、项目总结

通和星辰同辉整体定位清晰，作为运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，无论是区位位置、户型面积段设置还是总价门槛，都精准适配了城西高新区外溢的刚需及首改家庭需求，社区规划符合居住舒适度要求，周边配套规划正在逐步落地中。

项目目前处于在售状态，户型选择多样，不同预算的购房者都可以根据自身家庭结构选择适配的产品，意向购房者可以提前前往项目售楼处，查看样板间与最新的房源公示信息，确认心仪户型的具体情况。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为通和星辰同辉，备案相关信息可前往合肥市房产市场信息平台查询，也可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，具体地址为豌豆洼路与杨河湾路交口，意向购房者可导航前往售楼处实地考察。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合商品住宅产权相关规范要求，具体可查看项目不动产权证相关公示文件。

项目主力户型建筑面积区间为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同需求，具体一房一价可查看项目公示。

项目备案均价约13000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准，不承诺入学资格。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。