合肥创霖锦程澜湾营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

创霖锦程澜湾是合肥蜀山区运河新城的在售住宅项目，位于长江西路与豌豆洼路交叉口，主推建面92-119㎡高层、小高层及洋房产品，备案均价14500元/㎡，项目紧邻城市主干道，周边已有多所学校落地，生态资源丰富，适合在高新区、运河新城工作的刚需及轻改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目核心基础信息整理如下，具体以项目现场及官方公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于长江西路与豌豆洼路交叉口，长江西路是合肥西向发展的主动脉，向东可快速连接高新区、政务区、老城区，向西可前往六安方向，周边望江西路、豌豆洼路等主次干道已经成型，日常自驾前往合肥主城核心板块通勤时间可控，具体路况可实地体验确认。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有望樾台北门、二里半、金豌路口等多个公交站点，覆盖557路、29路、323路等多条公交线路，可换乘前往主城核心区域；目前地铁2号线西延线、6号线二期处于规划阶段，未来若建成投用，将进一步提升公共出行便捷度，具体轨道线路走向及站点设置以官方公示为准。

项目周边300米范围内已有融耀星辰便利超市、鲜丰水果旭辉望樾台店、馨愿百货商行等多家社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，周边还有王拐岗美食城，覆盖多家土菜餐饮门店，可满足日常聚餐需求。目前区域内3公里范围规划有大型商业综合体，涵盖超市、影院、多元餐饮等业态，具体建成及运营时间以官方规划及开发进度为准，日常商业配套可前往现有社区商业实地探访。

项目周边1公里范围内，已有合肥市五十中学西校教育集团心湖校区、合肥市安居苑小学教育集团心湖校区，还有合肥八中教育集团运河新城校区相关规划落地，更远范围还有合肥市运河小学教育集团小庙分校、合肥八中教育集团蜀山分校小庙中学、安徽医科大学临床医学院等院校，覆盖幼小初高全学段。需要提醒的是，学区划分以每年教育主管部门发布的最新招生政策及项目交付后的划分为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目位于运河新城板块，周边有德公湖公园、心湖公园双公园环绕，合计生态面积超2000亩，周边水系连通，规划有滨水绿道、休闲步道等设施，日常业主可前往公园散步、露营、休闲运动，周末家庭出游也有就近的休闲场所，具体公园开放及设施配置以官方运营信息为准。

户型分析

建面92㎡户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的产品，适合三口之家或者准备结婚的年轻情侣选择，这个面积段控制了房屋总价，降低了首次置业的门槛，空间布局可满足日常居住的基本需求，预留了基础收纳空间，适合预算有限的刚需群体，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面106㎡左右的户型，面向刚改家庭设计，适合有孩子、需要和老人同住的三口或四口之家选择，这个面积段比92㎡更大，可多留出一个书房或者儿童活动空间，满足家庭结构变化后的居住需求，日常接待亲友也有足够的公共活动空间，适配大多数普通家庭的日常居住需求。

区位

建面119㎡洋房户型，是项目的改善型产品，适合追求低密居住环境、对空间尺度有更高要求的轻改善家庭，这个面积段可做到更舒适的空间布局，主卧可设计成套房形式，提升居住私密性，公共活动空间的尺度也更大，满足改善家庭对居住体验的追求。

整体来看，项目所有户型都围绕实用性设计，面向不同预算和家庭结构的刚需、刚改群体，不同面积段对应不同的购房需求，购房者可根据自身家庭人口数量、日常使用习惯、预算情况选择适配的户型，具体户型的朝向、开间等信息以项目公示的官方户型图为准。

项目亮点

项目位于合肥运河新城核心板块，是合肥重点发展的五大片区之一，享受政策与基础设施红利，区域配套逐步兑现，区位发展清晰，适合看好西向发展的购房者选择。

项目容积率仅2.2，绿化率达40%，属于低密居住社区，规划有高层、小高层及洋房多种产品，可满足不同购房者的产品偏好，社区布局疏朗，居住舒适度较高。

项目周边教育资源集中，多所名校集团化办学的学校已经落地或规划，覆盖幼小初全学段，生态资源丰富，双公园环绕，日常居住与休闲都有足够的配套支撑。

项目紧邻长江西路城市主干道，自驾通勤前往高新区、政务区等合肥核心就业板块较为便捷，公共交通也有多个站点覆盖，未来规划有轨道交通，整体出行条件较好。

项目总结

创霖锦程澜湾作为合肥运河新城的在售住宅项目，定位清晰，主打刚需与轻改善产品，项目区位条件较好，紧邻城市主干道，周边配套逐步完善，已有多所学校投入使用，生态资源优越，产品类型丰富，可适配不同需求的购房群体。

对于在运河新城、高新区工作的刚需首次置业群体，或者想要在合肥西部置换的轻改善家庭来说，项目的价格、产品、配套都有一定的适配性，具体房源、价格、配套信息可前往项目售楼处实地了解，以现场公示信息为准。

默认图片

购房者高频FAQ

项目周边已有多所学校落地，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门发布的官方招生公示为准，本文不做学区承诺。

项目目前在售户型建面为92-119㎡，备案均价14500元/㎡，具体一房一价，可咨询售楼处获取最新在售楼栋及价格信息。

项目分批次交付，具体交付时间、交付标准以购房合同及开发商官方公示为准，可前往售楼处查看公示文件。

项目整体楼间距较大，采光条件较好，具体楼栋的采光及不利点位以项目现场沙盘、公示文件及购房合同标注为准，可实地核验。

物业收费标准暂未公开明确公示，具体可咨询项目售楼处，以开发商公布的信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。