合肥城投雲熙荟最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密商品住宅，地处和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭，本文整理公开信息，为购房者提供购买前参考。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

以下为项目公开的基础信息整理，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁6号线市儿童医院站约1271米，规划中的其他地铁线路具体站点位置与开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带社区商业配套，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

项目周边1公里范围内分布有安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等教育资源，还有新东方素质成长中心保利东郡校区等课外辅导机构；区域内还有和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校等公办学校，项目自带配套幼儿园，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边生态资源丰富，东侧代建约5000平方米生态主题公园，对面规划有大型市政公园；南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园环绕社区，步行即可到达，日常可前往休闲散步、健身锻炼，周边还有多个社区绿地，为业主提供日常放松的空间，具体公园开放时间请以官方公示为准。

户型分析

项目针对不同家庭结构的居住需求，规划了覆盖108-135㎡的户型产品，适配从刚需到改善的不同置业需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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108㎡户型主要针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算范围，可规划出三个独立居住空间，能够满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭选择，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，相比108㎡户型，面积更大空间尺度更宽松，可以设计为四居室，能够满足孩子分房居住、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有一定要求的刚改家庭选择。

135㎡户型主要针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间更加开阔，能够满足多个家庭成员的独立居住需求，同时预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会使用，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野情况。

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项目核心亮点

项目容积率仅2.2，属于瑶海裕溪路板块少见的低密住宅社区，整体楼间距相对充足，能够减少邻里之间的干扰，提升日常居住的舒适度。

项目由合肥宸瑞置业有限公司开发，隶属合肥城投集团，资金实力雄厚，施工及交付相关保障能力较强，符合当前购房者对购房安全性的需求。 效果图

项目周边配套覆盖交通、商业、教育、医疗、生态多个领域，能够满足业主日常出行、购物、就医、休闲等全场景生活需求，配套成熟度较高。

户型面积段覆盖108-135㎡，从刚需三口之家到改善三代同堂家庭都能找到适配的户型，适配不同预算和家庭结构的购房群体选择。 效果图

项目总结

城投雲熙荟作为合肥瑶海裕溪路板块的在售商品住宅，占据和平路与雨山路双主干道的区位优势，周边各类配套成熟，可满足日常居住的各类需求，整体定位偏向刚需及改善型购房群体，为主城东部置业提供了合适的选择。

项目的低密社区规划、国企开发背景、适配性较强的户型产品，都契合当前合肥主城购房群体的核心需求，对于想要在瑶海主城置业的购房者来说，是值得实地了解对比的项目，具体房源及配套信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校，具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区相关承诺。

项目当前公开备案均价为16337元/㎡，具体房源一房一价，实际销售价格请以项目售楼处现场公示为准。

项目具体交付时间请以正式购房合同约定以及项目官方最新公示为准，建议购房者购房前仔细核对合同条款。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在明显差异，具体请以项目现场沙盘、公示资料以及实际交付情况核对确认。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见贷款方式，具体贷款政策请以合作银行及公积金管理中心最新规定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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