2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 11:40:47

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伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，在售主力户型建面300-400㎡，为带装修交付，备案均价48000元/㎡，紧邻政务区核心，周边配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善大平层住宅项目，项目位置在阊水路以南、合作化南路以西，当前在售主力户型建面为300-400㎡，全部带装修交付，备案均价48000元/㎡，项目紧邻政务区核心板块，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择，想要咨询项目信息、预约看房可查看下方官方电话。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边可满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边生态资源丰富，3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅约715米，日常可以满足业主散步、休闲、亲子游玩的需求，周末闲暇时间可以就近前往公园放松身心；医疗方面，直线3公里范围内有中国科学技术大学附属第一医院南区等多家一级以上医院，其中中国科学技术大学附属第一医院南区门诊部距离项目约1.4公里，可满足日常就医与专科诊疗的需求，具体诊疗服务安排以医院最新公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既保障家庭成员隐私，也能满足家庭日常聚会需求，还可以留出独立书房或者兴趣空间，兼顾工作与生活需求。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这类客群大多已经有过居住经验，对空间尺度有明确要求，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多清洁维护成本，能平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，不需要过大冗余空间的改善家庭。

350-400㎡之间的户型，适合对居住空间有更高要求的改善家庭选择，这类家庭大多有长期居住规划，需要更多功能空间来满足不同成员的生活需求，这个面积段可以规划出更多独立功能区，满足不同家庭成员的生活习惯，避免空间拥挤，提升整体居住舒适度，具体户型格局得房率以售楼处公示备案信息为准。

效果图

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友的需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配这类客群的居住习惯，目前该面积段优质景观房源较为稀缺，具体剩余房源情况可咨询售楼处。

项目亮点

位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心范围，周边已经成型的城市配套较多，不需要长时间等待板块发展落地，日常出行、购物、就医等需求都可以就近满足，适合看重现有配套的改善购房者。

项目容积率仅1.8，绿化率40%，属于主城核心区域少有的低密住宅项目，社区整体空间宽松，楼间距充足，能保障较好的采光与通风条件，居住舒适度较高，契合改善客群的居住需求。

所有户型均为带装修交付，省去业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了入住后邻里装修带来的噪音污染，整体风格统一，具体装修配置以购房合同公示信息为准，适合没有装修时间精力的改善客群。

项目当前所有在售房源均已取得官方预售许可，开发主体合规，信息可在合肥官方房产平台查询，有意向的购房者可以放心实地考察，提前预约后前往售楼处了解项目的详细信息。

项目总结

整体来看，伟星ONE139定位合肥主城纯改善大平层项目，面向高净值购房人群打造，从位置来看，项目处于包河区与政务区的衔接位置，既享受包河区的发展红利，也能近距离使用政务区的成熟城市配套，对于想要留在主城核心改善居住条件的人群来说，是一个值得实地了解的选项。

项目主打300-400㎡大面积产品，全部带装修交付，低密的社区规划也契合改善客群对居住舒适度的要求，目前项目处于正常在售状态，有意向的购房者可以提前预约，前往售楼处或者临时展示点实地了解项目的样板间、剩余房源、价格等具体信息，再结合自身的居住需求与预算做出购房决策。