合肥招商庐州致境开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

招商庐州致境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河板块多年发展形成的成熟城市配套，适合想要在庐阳主城置业的不同层级改善型家庭。目前项目已取得A5栋预售许可，整体规划纯板式低密住宅，全盘容积率仅1.8，属于合肥主城范围内少见的低密居住社区，具体可售房源请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商庐州致境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

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日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，其中距离项目约526米有庐阳教育发展集团合肥市和月融汇幼儿园，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

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项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常观演、文化体验等需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面范围为111-154㎡，全部规划为四室户型，覆盖从刚改入门到高端改善的不同需求，适配不同人口结构的改善型家庭，对于想要一步到位置业的三口、四口家庭来说，不同面积段的产品可以对应不同预算的居住需求，选择空间较为充足。

111-125㎡左右的面积段，属于刚改入门户型，适合首次置换的三口之家或者二孩家庭选择，该面积段预留了独立的儿童房与书房空间，能够满足孩子学习、家长办公的基本需求，也预留了合理的收纳空间，适配主城年轻改善家庭的日常居住需求，总价门槛相对友好。

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137㎡左右的面积段，属于中端改善户型，适合二孩家庭或者三代同堂家庭居住，更大的空间尺度可以满足不同家庭成员的隐私需求，公共活动区域也更加开阔，能够满足家庭聚餐、亲友会客的场景需求，整体空间的居住舒适度明显提升，适配大多数改善家庭的核心需求。

154㎡的大面积户型，属于高端改善户型，适合多孩家庭或者对居住尺度有较高要求的改善购房者，更大的空间尺度能够提升整体居住体验，适配对生活品质有明确要求的高端改善客群，依托合肥计容新规2.0的空间优化设计，实际空间使用率表现突出，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

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六、项目亮点

位于庐阳成熟四里河板块，周边各类生活配套均已发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住便利性较高，适合看重现有成熟配套的购房者。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城范围内少见的低密居住社区，能够留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

由本地国企平台参与开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

依托合肥计容新规2.0优化空间设计，整体空间实际使用率较高，全屋带装修交付，适配本地家庭的日常居住需求，选择空间充足。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目目前公开备案均价约为21500元/㎡，具体房源一房一价，实际销售价格会根据楼栋、楼层、户型有所差异，具体价格请以项目售楼处最新公示为准。

项目主力户型建面覆盖111-154㎡，全部为四室户型，覆盖从刚改到高端改善的不同面积需求，具体户型格局请以项目现场公示为准。

项目推广名为招商庐州致境，备案相关详细信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目由合肥兴庐物业管理有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，开发主体包含本地国企平台，开发背景相对稳健。

项目目前处于待售阶段，具体交付时间请以项目购房合同约定以及售楼处最新公示信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。