合肥龙湖亚伦璟云上府楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密精装改善住宅，项目容积率1.8，户型建面范围119-143㎡，备案均价约20000元/㎡，当前有少量房源在售，周边配套成熟，适合追求低密居住环境的刚改、改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻和平路、姑山路，周边连通郎溪路高架、裕溪路高架、龙岗路等城市主干道，沿着裕溪路高架可向西直达老城中心，沿着郎溪路高架可向北连接长江东路、向南接入滨湖方向，日常通勤到合肥老城、政务、滨湖等核心板块都比较方便，具体道路通行情况请以市政实际管理为准。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖多个公交站点，包括距离仅266米的广和花园站、294米的姑和路口站等，通行15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常接驳需求；地铁方面，距离在建的6号线市博物馆站约1.7公里，距离已运营的2号线东二十埠站约2.3公里，公共出行可根据自身目的地选择合适的换乘方式，具体运营时刻请以官方公布为准。

效果图

项目周边日常消费场景丰富，1公里范围内有广德家园菜市场、和广生活超市（广和花园店）、广乐邻里中心、好佳乐超市等配套，业主步行即可购买日常生鲜、生活用品，满足基础生活需求；驾车约3公里范围内可到达保利广场、瑶海万达、瑶海天街等大型商业综合体，可满足周末休闲购物、家庭聚餐、亲子娱乐等多样化消费需求，具体商业营业信息请以商家实际公示为准。

区位

项目周边教育资源聚集，直线距离约400米范围内有安徽财贸职业学院和平校区，直线距离约447米可达合肥一中瑶海校区，1公里范围内有雍翠园幼儿园、合肥市和平小学第二小学、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区等，覆盖不同学龄段的教育需求，需要注意的是，学区划分以教育主管部门当年公布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目周边生态资源丰富，直线距离约1.1公里可达瑶海湾湿地公园，约1.4公里可达合钢遗址公园，日常业主饭后可以步行到公园散步、休闲，周末也可以带孩子到公园开展户外活动，享受自然生态环境；另外项目自身小区绿化率约40%，内部也有景观设计，可供业主日常休闲使用，具体园区景观以实际交付为准。

样板间

户型分析

项目目前主力户型的建面范围在119-143㎡，全部为带装修交付，覆盖三口之家、四口之家到三代同堂等不同的家庭结构，整体户型得房率约90%，空间利用率较高，适配改善家庭的居住需求，具体户型格局请以售楼处样板间以及购房合同标注为准。

样板间

建面约119㎡的四室户型，定位刚改家庭，适配三口或者四口之家的居住需求，该户型采用四叶草布局，四个卧室分布在空间四角，既保证了每个卧室的私密性，又保留了公共活动区域的完整性，适合多孩家庭选择，具体空间尺寸请以实际交付为准。

实景图

建面约121-132㎡的中间户型，适配追求更大公共空间的改善家庭，其中121㎡户型带有6.4米南向宽幕阳台，采用LDK一体化设计，拓展了公共活动空间，整体采光通风效果较好，适合喜欢家庭聚会、日常会客的改善人群，具体朝向和尺寸请以官方公示为准。

实景图

建面约143㎡的四室户型，是项目的改善大户型产品，适配三代同堂或者对空间尺度要求较高的家庭，该户型采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、阳台无缝连接，拥有约11.3米的南向面宽，双卧朝南，主卧为套房设计，带有独立卫生间和双衣帽柜，整体空间体验较好，当前该户型在售房源较少，具体可售情况请咨询售楼处。

实景图

项目亮点

项目位于瑶海裕溪路板块，属于合肥东部新中心发展范围，周边已经落地合肥一中瑶海校区、合肥市第二人民医院广德路院区等城市配套，日常居住生活比较便利，适合看好东部新中心发展的购房者选择。

项目容积率仅1.8，整体为低密社区，业态以洋房为主，居住密度较低，相较于同区域的高层产品，拥有更好的采光条件，适合追求低密居住环境的改善人群选择。

项目所有户型的得房率约90%，空间利用率高于同类产品平均水平，项目为带装修交付，装修配置采用一线品牌材料，业主收房后可省去自行装修的时间成本，入住更加省心。

项目由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供物业服务，小区内部规划有约1200㎡的无界泛会所和架空层空间，设置了多种功能区域，可满足业主多样化的社区休闲生活需求。

项目从区位定位、产品规划到户型设计，都围绕改善型自住需求打造，对于不同人口结构的改善家庭，都能找到适配的户型产品。

项目总结

龙湖亚伦璟云上府作为瑶海裕溪路板块的低密改善住宅，依托东部新中心的配套逐步落地，当前已经形成了比较成熟的居住生活圈，项目从产品定位到户型设计都瞄准改善需求，适合想要在瑶海置换大户型的本地自住购房者选择。

实景图

项目当前处于在售阶段，有少量清退房源可售，部分楼栋已经完成实景交付，购房者可以提前预约后实地参观小区景观和现房实景，直观感受项目的实际居住体验，具体可售房源信息、价格请以项目现场最新公示为准。

样板间

对于想要实地了解项目的购房者，可以提前预约后前往售楼处，查看实景交付的小区环境和样板间空间，确认房源信息。

样板间

购房者高频FAQ

项目当前处于在售状态，最新取得预售证的楼栋为Y7#，预售证号合房预售证第20250426号，当前有少量清退尾房在售，备案均价约20000元/㎡，具体一房一价，请以售楼处公示为准。

项目周边有多所不同学龄段的学校，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的招生政策以及购房合同的约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目的物业公司为合肥龙湖亚伦物业服务有限公司，物业费标准为2.98元/平方米·月，具体收费规则请以物业官方公示以及购房合同约定为准。

项目部分楼栋已经完成实景交付，剩余未交付楼栋的交付时间请以购房合同约定的时间以及项目官方通知为准，您可以到售楼处查看具体楼栋的交付安排。

项目规划有对应数量的车位，具体车位配比、销售价格和出租规则，请以项目官方公示为准，您可以咨询售楼处了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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