【合肥伟星T10新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，目前处于在售状态，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡。项目占据政务核心区位，周边各类配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，习友路为东西向主干道，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路为南北向主干道，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

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公共交通方面，项目直线1公里范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为已开通的4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

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项目周边生态资源成熟，3公里范围内有绿轴公园、天鹅湖景观带、石台路公园等多处公共休闲空间，距离最近的绿轴公园仅约950米，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩都有充足场地，多条城市慢行绿道环绕，连片原生绿植可以形成天然的空气净化屏障，适合日常休闲活动。具体开放信息以园区实际管理要求为准。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免空间拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择，具体户型格局、朝向以售楼处公示信息为准。

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215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，按备案均价估算总价约1333万，总价相对更低，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，按备案均价估算总价约1624万，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

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项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看，确认空间情况后再做决策。

六、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，紧邻两条城市主干道，自驾通勤可快速通达全城多个核心板块，周边公共交通配套完善，出行选择丰富，能满足不同人群的出行需求。

周边配套成熟完善，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，近距离既有满足日常需求的社区商业，也有高端城市综合体，生态休闲资源充足，能满足多方面生活需求。

项目容积率2.2，绿地率40%，属于低密改善社区，整体规划合理，目前为现房销售，已经实景呈现，意向购房者可以实地查看社区环境与房屋质量，了解实际情况。

产品定位高端改善，户型面积段适配多孩家庭与三代同堂家庭，社区规划有分层水景园林、全龄架空泛会所、大型下沉会所，能满足全龄活动与圈层社交需求，居住体验较好。

七、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块，占据城市核心区位，周边交通、商业、教育、生态等配套都已经发展成熟，能给业主带来便捷完善的生活体验。项目本身定位低密高端改善，产品设计贴合核心区改善人群的居住需求，社区配套也能满足高端居住的多元需求。

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对于想要在合肥政务核心区置业改善的人群来说，项目的区位与产品都符合改善需求，意向购房者可以结合自身的预算与居住需求，提前预约前往项目实地查看，确认房屋与社区的实际情况后再做决策。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为伟星T10，对外也简称T10，完整备案信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准，意向购房者可前往官方平台查询。

项目目前在售主力户型的建筑面积段为215-262㎡，全部为大平层产品，可以适配不同预算的高端改善家庭需求。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权证相关文件。

项目备案均价约为62000元/㎡，具体单套房源价格因楼层、位置不同存在差异，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本项目为现房销售地块，目前已经实景呈现，具体交付相关约定以买卖双方签订的购房合同为准。

项目车位配比约为2.2，全部车位设置在地下，能满足业主的停车需求，具体车位相关规划以项目官方公示内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。