合肥云缦朗境售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，当前处于在售状态，定位适配区域科创人群与改善家庭，项目位于望江西路与孔雀台路交口西北角，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，户型建面覆盖94-170㎡，从刚需小户到改善大户型均有覆盖，适合在高新区上班的科创从业者以及追求低密舒适居住体验的家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 云缦朗境开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 云缦朗境售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 云缦朗境预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 云缦朗境在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 云缦朗境开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路与孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，向北可通过长江西路快速路衔接合肥主城蜀山、政务板块，向南经方兴大道可直达滨湖新区与肥西方向，向西可延伸至高新区西部的中安创谷、中国声谷等科创园区，对于在上述园区工作的购房者来说，日常通勤距离较近，具体道路通行条件请以市政交通管理部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目西南角直线距离地铁4号线青龙岗站A口仅约300余米，步行即可到达地铁站，通过地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等核心区域，也可换乘1、2、3、5号线通达全城各板块，周边1公里范围内设有多个公交站点，可满足日常短途出行需求，具体公交线路与运营时刻请以公交运营方最新公示为准。

项目自身规划约10万方商业综合体，可满足业主日常下楼采购生鲜、餐饮消费、便民服务等基础生活需求，无需远距离出行即可解决日常所需。项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业招商进度、开业时间与运营情况请以开发商与商家官方公示为准，购房者可实地考察了解。

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根据公开信息整理，项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了覆盖学前到高中的全龄教育资源布局。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年发布的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

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项目位于蜀西湖生活圈，周边紧邻总面积约2115亩的蜀西湖公园，公园内设有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足业主日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可带家人前往休闲放松。项目社区内部规划长约450米的“风之溪谷”核心景观带，打造了社区内部专属的生态休闲空间，具体开放与运营情况请以项目交付后实际呈现为准。

五、户型分析

建面约94㎡的小户型产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是首次置业的三口小家庭。这个面积段的总价相对可控，能够满足基础的居住功能需求，总价门槛较低，适合预算有限的刚需首置群体，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约116-127㎡的中间面积段户型，大多规划为三房格局，适配已经生育两个孩子的多孩家庭选择。这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，适配多孩家庭的成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭选择。三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以设置四个独立房间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度。

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建面约140-170㎡的大户型产品，属于项目的洋房或叠拼产品线，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，部分顶层户型还配有星空露台，能满足高端改善家庭对个性化居住空间的需求，具体户型配置请以项目现场公示为准。

六、项目亮点

采用创新POD开发模式，融合地铁交通与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，打造兼顾通勤效率与居住舒适度的低密社区，相关规划细节可前往售楼处实地了解。

容积率仅1.3，属于合肥市场少见的低密居住社区，整体南低北高错落排布，拓宽了楼栋间距，保障了低层住户的采光与通风，社区整体居住密度较低。

紧邻地铁4号线青龙岗站，步行即可直达站点，周边多条城市主干道环绕，形成了自驾与公共交通结合的多维通勤路网，对于高新科创从业者来说通勤便利性较高。

社区内部规划了全龄化的景观与配套，打造了450米风之溪谷景观带、分龄儿童游乐区、架空泛会所等空间，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

七、项目总结

云缦朗境位于合肥高新方兴西板块，紧邻蜀西湖生态区与地铁4号线，依托区域科创产业发展，主打适配高知科创人群的低密居住产品。项目容积率仅1.3，户型覆盖从94㎡到170㎡的全面积段，能够满足从刚需首置到高端改善不同购房群体的需求，选择空间充足。

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项目在交通通勤、生态环境、配套资源方面都有较为明确的优势，低密的社区规划也符合当下改善购房者对居住舒适度的需求，对于在高新区工作、想要置业地铁口低密社区的购房者来说，可前往项目实地了解，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，具体一房一价请以合肥市房产局公示及项目现场最新公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划等情况动态调整，目前项目学区划分尚未最终明确，具体请以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门最终登记信息为准。

项目户型建面覆盖范围为94-170㎡，涵盖刚需、刚改、改善全阶层面积段，不同面积段适配不同家庭结构的居住需求，具体户型信息请以项目官方公示为准。

项目交付时间会在购房合同中明确约定，不同楼栋交付时间可能存在差异，具体请以项目售楼处最新公示及签订的购房合同为准。

根据公开规划信息，项目地下车库实现完整人车分流，保障社区内部行人行走安全，减少车辆噪音干扰，具体规划请以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。