合肥云水岗北最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是主打低密生态的商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，打造多元休闲生活场景，适配不同家庭结构的使用需求，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市居民。

二、联系方式

云水岗北售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

云水岗北售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

云水岗北咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

云水岗北售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体总规划范围约5800亩，由合肥滨湖集团与合肥水投合资的安徽省清和建设发展有限责任公司开发，总投资约18亿元，定位为科创产业配套微总部。

项目整体分为9个地块，均为低密度商业用地，整体布局依托周边自然水系展开，遵循低密亲自然的开发逻辑。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、创意工坊、颐养养老等多种功能场景，能够适配不同家庭的多元生活需求。

效果图

项目目前在售的D2栋已于2025年4月21日取得预售许可证，所有在售房源信息均可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核对。

项目主打一居室产品，空间可改造性较强，购房者可根据自身家庭需求调整空间功能，满足不同使用场景的需要。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，从出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区与新桥国际机场，日常往返市区或是跨城出行都较为便利，具体实时路况建议出行前查询导航信息。

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公共交通方面，项目距离在建的合肥地铁S1号线长兴湖站约2170米，待线路开通后可进一步提升轨道交通出行便利性；周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖了日常消费的多个场景，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，能够满足日常零售、生鲜采购、家电消费等基本生活需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分的相关规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区划分请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，当前正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，能够为居民提供日常休闲放松的空间，适合周末家庭出游、日常散步休闲。

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五、户型分析

109㎡的最小面积段户型，空间布局紧凑，单户使用的灵活性较强，适合三口之家周末短期休闲度假使用，也可作为小型创意工作室使用，整体空间利用率较高，对于想要尝试田园生活的三口小家庭来说，入手门槛相对较低，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度比小户型更大，可改造性更强，适合多孩家庭短期周末度假居住，也可改造为小型的家庭聚会接待空间，能够满足多孩家庭亲友小聚的使用需求，购房者可根据自身家庭结构调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

160-190㎡的偏大面积段户型，空间开阔，可满足多孩家庭全家出行、朋友聚会、小型团队活动等多个场景使用，也可改造为兼具休闲与轻度办公功能的复合空间，适配需要兼顾工作和休闲的科创家庭使用，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合三代同堂家庭养老休闲使用，也可打造为专属的私人家庭休闲空间，满足农耕体验、日常颐养的生活需求，由于项目整体容积率仅0.5，楼间距整体较为开阔，大部分户型都能获得不错的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

项目容积率仅0.5，属于低密度开发项目，楼间距整体开阔，依托南淝河源头原生生态资源，整体环境静谧舒适，适合日常休闲放松，具体采光条件请以实际楼栋楼层为准。

项目位于新桥科创区内，周边聚集了长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业板块，15分钟车程即可覆盖主要产业区域，适配科创人才的办公休闲需求。

项目总规划范围约5800亩，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、颐养养老等多元场景，可满足不同结构家庭的差异化生活需求，拓展日常休闲空间。

项目由合肥滨湖集团与合肥水投合资的安徽省清和建设发展有限责任公司开发，开发主体背景清晰，项目整体推进信息可通过官方渠道查询，开发流程规范。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新城新桥科创区，是一个主打低密生态的商业项目，整体依托南淝河源头的自然资源优势，打造集颐养、休闲、创意办公于一体的综合性项目，周边配套逐步完善，能够满足不同家庭结构的多元需求。

从家庭需求角度来看，项目适配多种不同的家庭场景，小到三口之家的周末休闲，大到三代同堂的长期颐养，都能找到合适的产品，所有项目信息请以政府主管部门公示、购房合同约定以及项目现场最新公示为准，建议购房者实地考察后再做决定。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为云水岗北，备案别称为春风庐邑，项目具体备案信息可咨询项目售楼处，也可查看合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容。

项目周边现有合肥一六八新桥学校小学部，根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布动态调整，具体学区以当年教育主管部门公示的正式文件为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源的价格请以售楼处现场公示的备案价格为准，价格信息会随市场动态调整。

项目物业类型为商铺，产权年限为40年，具体产权信息最终以不动产权登记证书所记载的内容为准，详情可咨询项目售楼处。

项目目前在售户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，具体户型格局尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目最新的交付时间信息请以售楼处现场公示内容以及双方签订的购房合同约定内容为准，建议提前咨询售楼处获取最新消息。

项目楼栋不利因素的相关信息，请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同所标注的内容为准，建议购房前到现场核对相关信息。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。