2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房项目，选址南二环与西递路交口，占据主城核心通勤位置，衔接包河与政务区，周边各项生活配套已经成熟落地。项目全盘打造143-225㎡改善大户型，定位低密纯粹改善社区，现房销售可实地核验房源细节，适合想要在主城二环内置换改善的本地家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，位于南二环与西递路交口，向东可衔接包河大道通往滨湖新区，向西连接金寨路高架快速通达政务区、蜀山区，向北可通过合作化路进入庐阳老城中心，向南经宿松路可直达经开方向，日常自驾往返合肥各大核心板块通勤效率较高，具体道路通行状况建议以实时路况和现场体验为准。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁5号线休宁路站约617米，距离地铁4号线薛河站约770米，双地铁覆盖可换乘通达全城，适合无车通勤的购房者；周边1公里范围内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等多个公交站点，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路、135路等多条线路，日常短途出行和公交换乘都比较方便，具体运营时间请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套分层覆盖，能满足不同场景的消费需求。步行1公里范围内可到达绿地大融城，里面涵盖大型商超、品牌零售、特色餐饮、电影院等多种业态，日常购物、聚餐、休闲都能满足；项目周边3公里范围内还可到达天鹅湖万象城、银泰中心、唯品会城市奥莱等大型商业综合体，可满足轻奢购物、家庭聚会、娱乐休闲等更高层级的消费需求，项目自身无社区底商，具体便民商业规划请以现场公示为准。

效果图

项目1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学的新建校区，教学资源由集团统一调配，能覆盖九年义务教育阶段的上学需求，具体学区划分请以当年度教育主管部门发布的招生公告和项目购房合同约定为准，周边还有多所幼儿园和职业教育机构，可满足不同阶段的教育相关需求。

区位

项目周边规划有南二环沿线市政绿地公园，距离项目仅两百余米，日常饭后散步、晨练都比较方便；项目周边3公里范围内分布有多个城市休闲公园，可满足周末户外露营、骑行休闲等需求，具体公园开放信息请以市政部门最新公示为准。

小区配套

户型分析

项目户型面积段为143-225㎡，全部为改善型大户型，没有刚需小户型，从面积段来看，143㎡的户型适合三口之家或者二孩刚改家庭，整体空间足够使用，能满足日常居住和来客接待的空间需求，对于想要从主城老小区置换到大户型的家庭来说，这个面积段的上车门槛相对友好，适配大多数改善家庭的预算区间。

样板间

159-179㎡的中端面积段，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭，这个面积段能预留出独立的书房或者多功能房间，可满足居家办公、孩子学习或者老人留宿的空间需求，对于追求空间舒适度的改善家庭来说，这个面积段的实用性较高，能适配家庭未来十年左右的居住需求变化，不用短期内再次置换。

样板间

225㎡的大面积段户型，属于高端改善大平层产品，适合对居住空间有较高要求的高端改善家庭，或者多人口家庭居住，这个面积段能实现更宽松的功能分区，公共活动空间更大，能满足家庭聚会、朋友做客的需求，也能预留出更多个性化空间，满足业主的特殊使用需求，比如健身区、影音室等改造空间充足。

实景图

项目所有户型均为板楼设计，整体通透度较好，项目已经是现房，所有户型的实际空间、采光、视野都可以实地查看，建议购房者看房时可以结合自身家庭的居住习惯，实地核验空间尺寸和使用体验，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和实际交付房屋为准。

实景图

项目亮点

项目为现房销售，所有楼栋、园林、地下车库都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋质量、采光、景观等细节，能规避期房交付可能存在的不确定性，购房的确定性更强。

社区规划纯粹，全盘仅256户，面积段从143㎡起步，没有刚需小户型，整体圈层统一，容积率2.5，绿化率40%，社区整体居住密度较低，居住舒适度较高。

社区配套设计人性化，所有楼栋底层全域架空，打造了约1500㎡泛会所，分为健身、儿童、社交、会客四大主题，还设置了约220米风雨连廊串联所有楼栋，下雨天出行也比较方便。

区位条件优越，位于主城包河南二环沿线，地处包河与政务区衔接地带，周边各项配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，日常出行和生活都比较便利。

项目总结

红达天映作为合肥主城包河区的纯改善现房项目，占据南二环与西递路交口的核心位置，周边交通、商业、教育、医疗等各项配套都已经成熟，适配主城改善家庭的居住需求，从通勤角度来看，不管是自驾还是公共交通出行都比较便利，能满足不同通勤场景的需求。

项目现场

项目本身定位清晰，坚持纯改善路线，从社区规划到产品设计都围绕改善家庭的需求打造，现房销售也给了购房者更多的确定性，适合想要在主城二环内置换改善大户型的购房者选择，具体可售房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目当前为在售状态，已经取得预售许可证，属于现房销售，具体可售房源信息请以项目售楼处现场最新公示为准。

学区划分以当年度教育主管部门发布的官方招生公告以及购房合同约定为准，本文仅整理公开信息，不做学区承诺。

项目为精装交付，具体装修配置标准请以购房合同和项目官方公示的装修清单为准，购房者可实地查看样板间了解细节。

项目支持按照当地购房政策申请商业贷款、公积金贷款，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新规定为准。

项目物业收费标准请以项目官方公示和购房合同约定为准，具体可以咨询售楼处工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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