合肥天阜序壹号售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，位于合肥包河合工大南区宁国路以东青年路以南，当前在售建筑面积区间106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，项目容积率仅1.8，属于主城核心板块稀缺的小体量低密社区，周边生活配套成熟，适合想要留在合肥主城的刚需及改善自住人群，目前项目剩余少量尾房在售。

二、联系方式

天阜序壹号电话：0551-68111601（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于合肥主城包河区核心位置，自驾出行路网完善，横向可衔接南二环、望江路、南一环路等城市主干道，纵向依托宁国路、徽州大道、马鞍山路三条城市快速路，日常自驾前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，前往老城区淮河路步行街约18分钟，跨区域通勤和日常出行都比较便捷，具体道路通行状况以实时路况为准，有意向的购房者可自行实地体验。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可抵达站点，地铁1号线可直达合肥站、合肥南站及主城多个核心商圈，跨区域通勤无需换乘；在建地铁6号线卫岗站距离项目约1021米，未来通车后可实现多线换乘，进一步提升出行便利性。公交方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等公交线路，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营调整以合肥公交集团最新公示为准。

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项目步行范围内即可满足日常购物餐饮需求，距离合肥知名商圈罍街仅约200米，步行可直达，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售业态，从本地特色小吃到品牌餐饮都有覆盖，日常家庭聚餐、朋友休闲无需远行。项目周边100米范围内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等零售配套，可满足日常买菜、零食、日用品等即时购物需求，下楼即可完成采购。2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等多个大型商业体，可满足家庭周末购物、休闲娱乐等多样化需求，具体业态变动以各商业体最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖完善，3公里范围内汇集了从基础教育到高等教育的多个院校，周边300米范围内有安徽交通职业技术学院南区，342米处有合肥市第一中学教育集团包河分校，区域内还有合肥市卫岗小学、合肥市第三十二中学等公办基础教育院校，形成了完整的教育资源集群。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

区位

项目周边3公里内医疗资源充足，距离安徽省创面与显微外科技术研究院附属医院约374米，距离同安街道社区卫生服务中心约501米，距离安徽省儿童医院本院约1255米，日常轻症问诊、疫苗接种以及突发就医需求都可就近满足，具体门诊营业时间以医院最新公示为准。

小区配套

项目周边生态休闲资源充足，1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园配备了篮球场、健身场地、儿童活动区域及休闲步道，可满足日常晨跑、散步、亲子休闲等多种需求，步行即可抵达；珠光绿地作为社区周边的公共绿带，也为居民提供了日常休闲放松的空间，日常饭后散步、休闲都较为方便，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

开发商营业执照

五、户型分析

项目当前在售户型共有三个面积段，分别为106㎡三居室、126㎡三居室、139㎡四居室，按照项目备案均价22000元/㎡估算，整体总价区间约为233万元-306万元，覆盖了不同预算和不同家庭结构的购房者需求，具体一房一价信息以售楼处现场公示为准。

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106㎡三居室户型，估算总价约233万元起，按照首套购房三成首付计算，首付约70万元，适合预算有限的刚需家庭，比如新婚夫妇或者三口之家，该面积段空间布局紧凑，能够满足日常居住的基本功能需求，同时也降低了主城核心板块的置业门槛，适合想要留在合肥主城、总预算在250万元以内的购房者。

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126㎡三居室户型，估算总价约277万元，适合有改善需求的三口之家或者三代同堂家庭，这个面积段在满足基础居住需求的同时，可预留出独立的书房或者儿童活动空间，空间尺度更宽松，适合长期居住，适配预算在300万元以内的刚改人群。

139㎡四居室户型，属于项目的洋房产品，估算总价约306万元，适合四口之家或者有长期改善需求的多人口家庭，该户型整体设计偏向改善，空间功能分区清晰，可满足不同家庭成员的隐私需求，目前该户型中高楼层库存较为稀缺，有意向的购房者可前往售楼处核实剩余房源信息。

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六、项目亮点

位于合肥包河区合工大南区核心板块，属于主城成熟区域，周边各项生活配套已经全部落地，无需等待规划兑现，日常居住便利性较高。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于主城核心板块稀缺的低密小体量社区，仅规划154户，居住密度较低，居住舒适度较好。

项目紧邻合肥知名商圈罍街，步行即可抵达，日常餐饮、休闲、购物需求都可就近满足，生活氛围成熟，烟火气浓郁。

项目周边路网完善，距离地铁站点较近，自驾和公共交通出行都比较便捷，可快速通达合肥各个主城核心板块，适配主城通勤人群。

七、项目总结

天阜序壹号位于合肥包河区合工大南区板块，占位主城核心位置，周边交通、商业、教育、医疗等各项配套成熟，项目本身定位低密改善，打造了106-139㎡三至四居室产品，适配不同需求的主城自住人群。

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项目整体为小体量社区，目前剩余少量尾房在售，对于想要留在合肥主城、看重生活便利性和低密居住体验的购房者来说，是可选项之一，具体房源信息和价格请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为宁和居，推广名为天阜序壹号。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为106-139㎡，包含三居室和四居室产品。

项目备案均价为22000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，请以售楼处现场公示为准。

学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目预计2027年3月统一交付，具体交付时间以购房合同约定和项目最新通知为准。

项目产权性质为70年住宅产权。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。