【合肥城建星启锦宸首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，项目地址为长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的不同结构改善家庭选择。

二、联系方式

城建星启锦宸电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城建星启锦宸楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路和西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈；周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，公共交通通勤便捷，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

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项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务、便利店等基础业态，业主下楼即可满足日常买菜、三餐、基础生活采购的需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内，覆盖三里庵商圈、百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇等多个成熟商业体，三里庵的之心城、国购广场可以满足周末家庭休闲、朋友聚餐、大型购物娱乐的需求，天乐路便民商业街距离项目仅600米左右，能满足日常平价消费、应急购物的需求，从平价便民到休闲消费的需求都能覆盖，具体营业状态请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托空间，能满足低龄儿童的托育、学前教育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、新城小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，教育资源覆盖全学龄段，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，处于大蜀山、董铺湖生态辐射范围内，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。社区内部打造多层级复层园林，保留场地原生乔木，设计穿越式公园归家动线，搭配约5700㎡复合公区，覆盖环形健康步道与阳光景观草坪，日常晨起锻炼、饭后散步都有合适的场地，周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门最新公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到合适的产品。对于三口之家的刚改群体来说，128㎡左右的户型空间足够日常使用，整体动线规划清晰，公共活动区域开阔，能满足日常休闲、朋友小聚的需求，总价门槛相对较低，适合首次改善的年轻三口之家选择，具体户型格局请以项目官方公示的样板间和户型图为准。

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对于有两个孩子的多孩家庭来说，139㎡左右的四房户型适配性更强，能给每个孩子预留独立的学习休息空间，也能预留一间客房或者书房，满足家长办公、亲友留宿的需求，多数该面积段户型为多开间朝南，室内采光条件较好，LDK一体化的客餐厅设计也方便家长照看孩子，提升家庭互动的便利性。

对于三代同堂的改善家庭来说，163㎡左右的户型空间更宽裕，多卫生间的设计能避免早高峰使用冲突，公共区域和私密区域划分清晰，长辈休息空间不会被家人活动打扰，同时预留了充足的收纳空间，可存放不同季节的衣物、生活用品，满足多人口家庭的收纳需求。

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186㎡的大户型则适合对居住空间有更高要求的改善家庭，整体空间尺度更开阔，不少产品为一梯一户独立电梯厅设计，可拓展额外的收纳空间，私密性更强，能满足家庭长期居住的需求，也适合对生活品质有要求的高端改善家庭选择，具体户型细节请前往项目售楼处实体样板间实地查看核对。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山主城十里庙核心板块，是区域内少见的全新低密改善住区，容积率仅2，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力较小，由自持的安徽琥珀物业提供物业服务，服务体系相对稳定。

区位交通条件突出，紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，自驾可快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，跨区域通勤便捷，步行即可抵达地铁2号线科学大道站，公共交通出行也十分方便，短途长途出行都有多元选择。

内外生态资源丰富，南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公园，形成外部绿化屏障，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段休闲活动场地，日常休闲锻炼都有合适空间。

全周期配套已基本落地，内部配建公办幼儿园与幼托中心，周边覆盖多所中小学、多家一级以上医院，还有多个成熟商圈覆盖，从日常买菜、学前教育到周末休闲、就医问诊都能就近解决，不需要长期等待规划兑现，生活便利度较高。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，处于四区交汇的核心位置，依托主城多年发展形成的成熟配套，不管是日常通勤还是生活消费、子女教育、健康医疗都能满足全家庭的需求，作为合肥城建在主城打造的改善型住区，项目整体为低密规划，产品设计适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到合适的户型。

项目由本土国企开发，配套均已实景呈现或落地，对于想要在合肥主城核心区置业的改善家庭来说，是一个可实地考察对比的选项，本文所载信息仅供参考，具体房源、价格、配套信息请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为星启宸园，推广名为城建星启锦宸，相关项目信息可前往售楼处现场查看官方公示文件。

项目位于合肥市蜀山区十里庙板块，具体地址为长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，项目售楼部也设置在此位置，可预约前往实地了解。

项目性质为70年产权住宅，具体产权相关信息可查阅项目预售公示文件，也可咨询项目售楼处工作人员。

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体在售房源户型可咨询售楼处。

本文所载教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方政策为准。

根据公开信息，项目预计2027年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定以及项目官方通知为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可减少地面的噪音和尾气污染，保障小区地面行人的安全。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。