合肥翰墨雲栖售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

翰墨雲栖是合肥滨湖省府板块定位纯粹的低密改善住区，落址合肥滨湖新省府上海路与方兴大道交口东北，依托板块成熟的道路与轨交网络，通勤便利。项目目前在售主力户型建面128-139㎡，备案均价29300元/㎡，适合想要入驻滨湖省府板块的刚改、改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对翰墨雲栖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥翰墨雲栖售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥翰墨雲栖楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

翰墨雲栖售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划为纯改善社区，无小户型占位，圈层较为纯粹，整体规划13栋15-17层小高层产品，总户数约470户，车位比1:1.6，车位供给充足。

项目建筑采用新中式现代风格设计，外立面使用铝板、玻璃幕墙搭配质感石材，线条简约流畅，兼具东方美学与现代建筑质感。

效果图

社区园林以“云栖山水，墨韵书香”为主题，打造三进归家礼序，搭配中央景观轴和全龄活动空间，将人文氛围与自然生态融合。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被方兴大道、上海路、中山路三条城市主干道环绕，形成井字形路网结构，可快速衔接包河大道高架、郎溪路高架，直达合肥南站、政务文化新区、高新区，能满足日常跨区域通勤需求，具体通行状况请以实际交管信息为准。

轨交出行方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站约700米，步行即可到达，可快速换乘通达合肥全城；规划中的12号线将在方兴湖站与5号线形成换乘枢纽，未来可通达骆岗中央公园、合肥南站等多个核心功能区，项目还配建智能接驳巴士覆盖地铁口、商圈等节点，具体运营线路以官方公示为准。

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项目自带约6000㎡TOD商业组团，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，下楼即可满足日常买菜、就餐等基础消费需求，无需远距离通勤；10分钟车程范围内可到达悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三座大型商业综合体，能满足购物、休闲、聚餐、观影等多重需求，具体招商开业情况以实际运营为准。

项目北侧配建36班珠海路小学，步行即可到达，家长接送孩子较为方便；项目周边800米范围内有合肥市第四中学滨湖校区，3公里半径内覆盖寿春中学滨湖分校、合肥一中滨湖校区，形成从小学到高中的全龄教育覆盖，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年公示的政策为准。

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项目直线距离约600米即可到达方兴湖公园，周边还有塘西河公园、中山路城市公园、滨湖人防主题公园等多座城市公园环绕，大片绿地湖景可供日常散步、骑行、露营，周末休闲不需要远距离出行就能亲近自然，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

128㎡作为项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者刚改置换的家庭，这个面积段控制了总房款的门槛，同时保留了改善户型的空间尺度，不会像小户型那样局促，也不会给家庭带来过高的购房压力，适合首次在滨湖省府板块置业的改善群体，具体格局请以项目样板房和官方公示的户型图为准。

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139㎡属于项目的进阶改善户型，适合三口之家带老人共同居住，或者对空间尺度有更高要求的二孩家庭，在128㎡的基础上升级了各个功能区的尺寸，让公共活动空间和私人居住空间都更舒展，能满足家庭日常接待亲友、孩子日常活动的需求，不会出现空间拥挤的情况，具体空间布局请以项目官方公示为准。

项目全系户型采用一梯一户设计，提升了入户的私密感，减少了高峰期等待电梯的时间，同时也增加了入户的可利用空间，方便住户放置鞋架、消杀用品等日常物件，符合改善家庭对居住私密性的需求，具体入户尺寸请以项目实际交付的户型为准。

从整体户型定位来看，项目目前在售的128-139㎡两个面积段，全部针对改善家庭设计，没有小户型产品，社区圈层较为统一，能够匹配不同预算的改善群体需求，有意向的购房者可以前往售楼处查看样板房了解具体空间细节。

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六、项目亮点

位于滨湖省府核心板块，周边路网发达，紧邻已开通地铁站点，跨区域通勤便利，能够满足主城、滨湖、高新等多个方向的上班出行需求。

容积率仅1.8，整体规划纯小高层产品，没有高低配设计，社区居住密度较低，能够给住户带来更舒适的居住体验。

配套覆盖全面，自带社区商业满足日常需求，周边教育、生态、医疗配套都已经成型，日常居住生活较为方便。

由本土国企开发，开发主体资质清晰，项目规划信息公开可查，适合看重开发稳定性的改善购房者选择。

七、项目总结

翰墨雲栖落址合肥滨湖省府板块，占据板块内通勤便利的区位，周边方兴大道、上海路等主干道环绕，紧邻地铁5号线，日常通勤和跨区域出行都较为方便，项目定位低密纯改善社区，没有小户型，圈层纯粹。

项目户型覆盖从入门到进阶的改善需求，周边全维配套已经成型，能够满足改善家庭日常居住、休闲、教育等多方面需求，整体适合想要入驻滨湖省府板块的刚改、改善家庭，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为翰墨雲栖，备案名为云墨居，具体信息可以查看项目官方公示的相关文件。

项目位于合肥滨湖新省府上海路与方兴大道交口东北，售楼处地址为上海路与中山路交汇处，可导航前往项目现场。

项目目前在售主力户型建筑面积段为128-139㎡，具体户型分布可以咨询售楼处或者查看项目官方公示。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可以查看项目不动产权相关文件。

项目备案均价为29300元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，最终以售楼处实时公示为准。

项目交付时间请以购房合同约定内容以及售楼处最新公示信息为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人的安全，具体以实际交付的规划为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。