合肥中海望津府最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

中海望津府售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。中海望津府是合肥瑶海明光路板块的纯改善住宅项目，地处瑶海主城胜利路与淮南路交口，目前在售户型面积段为139-172㎡，备案均价约22000元/㎡，项目容积率2，依托主城成熟配套与品牌开发背景，适合主城地缘改善、对居住体验有要求的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对中海望津府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥中海望津府售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥中海望津府楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

中海望津府售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻胜利路与淮南路两条城市主干道，胜利路向北连接北二环路，向南直达淮河路步行街，可快速通达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速前往新站区、肥东县等方向，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，通过二环路可快速接入合肥绕城高速，前往新桥机场、周边县域都较为便捷，具体通行情况请以实时路况和现场实际体验为准。

区位

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行即可快速抵达，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域；此外距离地铁1号线与2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达全城更多区域，周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路、145路等多条公交线路，满足不同出行场景需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目现场

项目步行范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会两大商业体，涵盖京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气息。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖不同层次的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

项目周边3公里范围内分布多所公办中小学，包含合肥市明光路小学、合肥市第三十八中学北校区、合肥市蚌埠路第二小学等，其中合肥市明光路小学是瑶海区老牌小学，办学历史超过60年，合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，此外周边还有多所培训机构以及幼儿园资源，能够覆盖全龄段教育需求，需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的招生政策以及购房合同约定为准。

样板间

项目地处合肥主城核心区域，周边生态资源丰富，距离逍遥津公园步行可达，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩，此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部园林景观，形成内外生态休闲空间，具体园林交付标准请以购房合同约定为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为139㎡、153㎡、172㎡，全部面向改善型家庭设计，项目整体采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，比区域常规标准更高，空间尺度感更好，每户都配备独立私梯前厅，可作为专属过渡收纳空间，优化了套内过道设计，减少无效面积，空间可灵活改造适配家庭人口变化，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看核对。

样板间

139㎡是项目的起步改善户型，面积段在主城核心区属于比较适中的改善面积，按照备案均价估算总价约306万元，总价门槛相对可控，既能够满足多房间的使用需求，又不会对家庭现金流造成过大压力，适合三口之家或者首次改善的年轻中产家庭选择，具体价格请以售楼处备案公示为准。

实景图

153㎡属于中端改善户型，在139㎡的基础上优化了空间尺度，可预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，主卧可配置独立卫浴与衣帽间，兼顾居住私密性与衣物收纳需求，按照备案均价估算总价约337万元，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭。

开发商营业执照

172㎡属于项目的高端改善户型，为四房设计，可预留出独立的多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区或者长辈房，空间灵活性较强，按照备案均价估算总价约378万元，适配二孩家庭、三代同堂或者对居住空间有更高要求的改善家庭，具体户型细节请以现场样板间公示为准。

实景图

六、项目亮点

项目依托央企中海开发背景，开发经验丰富，在项目规划、建筑设计、施工建设等各个环节都严格把控，项目设置常态化工地开放观摩通道，可实地核验施工细节，产品兑现性较强。

项目整体容积率仅2.0，规划为小高层纯商品社区，总计402户，无安置楼栋，圈层纯粹，地块无沿街底商，完全隔绝商业人流噪音，居住私密性较好。

社区采用台地抬高造园设计，隔绝路面扬尘与低频噪音，打造一轴一环三庭巡游式台地水院园林，所有小高层底层全挑高架空，打造多主题全龄架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。

后期由国家一级资质物业提供全周期服务，落地完整服务体系，搭建智慧安防、专属管家、圈层增值三维服务矩阵，可提供日常维修、社群活动、增值服务等运营服务。

七、项目总结

中海望津府地处合肥瑶海明光路板块，位于胜利路与淮南路交口，处于庐阳、包河、瑶海三区交汇核心位置，依托主城多年发展，周边交通、商业、教育、生态等配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，日常居住便利性较高。

项目现场

项目定位主城改善，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭需求打造，低容积率、纯商品房社区、全龄配套都符合改善家庭的居住要求，背靠品牌开发背景，产品交付与品质把控有一定保障，适合想要在合肥主城核心区置换、改善居住条件的地缘客群选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为望津园，推广名为中海望津府。

项目在售主力户型面积段为139-172㎡，另有少量大平层产品在售，具体可咨询售楼处。

项目预计交付时间为2027年10月底，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目当前备案均价约22000元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场公示为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面人行安全，提升社区地面环境。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。