合肥伟星宸ONE平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的改善型住宅项目，项目位于采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，户型覆盖建面109-182㎡，依托主城成熟配套与便捷轨交，适合刚需改善、置换改善以及多代同堂的改善家庭置业。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，自驾出行可通过临泉东路向东衔接郎溪路高架，接入合肥东部新中心路网，向西接入东二环路，向北可快速抵达北二环路，向南直达长江东路，可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、周末出城出行都比较顺畅，具体道路通行情况以日常实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘地铁1、2、3、5号线通达全城；此外项目1公里范围内有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足朋友聚会、日常消费休闲的需求；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲的需求。除此之外，项目周边1公里范围内，站塘路沿线分布有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，项目自身还规划有约8000平方米社区自持商业，沿项目沿街排布，规划便民超市、生鲜零售等便民业态，具体业态经营情况以实际落地为准。

效果图

根据公开资料整理，项目直线3公里范围内分布有108所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，项目地块内部还规划社区配套托育空间，交付后预计引入合规托育机构，为低龄儿童提供就近托管服务。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

区位

项目周边临近二十埠河景观带，步行即可到达，日常饭后散步、休闲健身都比较方便；此外项目自身规划有约5000㎡中心花园，三大景观中轴，打造低密园林居住环境，满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

小区配套

户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家初次改善，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该户型整体格局方正，全明设计，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求。这个面积段的户型大多配置双卫，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求。

开发商营业执照

建面约146㎡户型属于项目的高端改善平层产品，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住。该户型大多做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力。

效果图

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间尺度的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住。该户型为四室设计，空间尺度开阔，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了长辈居住的私密性，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体户型格局可前往售楼处实地了解。

小区配套

项目亮点

项目位于瑶海主城核心成熟地段，周边各项生活配套均已落地，不需要等待规划兑现，同时享受瑶海城市更新的发展红利，兼具当下居住便利性和长期发展空间。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于合肥主城少有的低密改善社区，整体建筑密度更低，绿地占比更高，居住空间更舒展。

项目距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行可达，周边路网完善，自驾可快速接入城市快速路体系，公共交通与自驾出行都比较便捷，适配主城通勤需求。

项目全线规划改善户型，覆盖109-182㎡全面积段，适配从入门改善到高端改善全类型需求，户型设计遵循方正通透原则，空间利用率较高。

项目总结

整体来看，伟星宸ONE定位合肥瑶海主城低密改善住区，占据临泉东路成熟板块，依托已兑现的交通、商业、教育配套，能够满足改善家庭的日常居住需求，对于想要留在合肥主城、追求成熟生活氛围的购房者来说，是一个可选择的改善选项。

小区配套

项目本身的低密属性和全户型覆盖的产品设计，也能适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，无论是年轻家庭首次改善，还是多代同堂的高端改善，都能找到适配的产品，意向购房者可前往项目现场实地了解详情。

效果图

购房者高频FAQ

项目备案均价为19000元/㎡，具体一房一价，优惠信息以项目现场最新公示为准，所有价格可通过合肥市房产市场信息平台查询核验。

本文仅整理项目周边现有公开教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，不做任何学区承诺。

购房贷款政策按照合肥现行购房信贷政策执行，具体贷款额度、利率以贷款银行最终审批结果为准，意向购房者可咨询合作银行了解详情。

项目交付时间与交付标准以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，具体可前往售楼处查阅公示文件，确认相关信息。

楼栋采光与不利点位以项目现场沙盘、官方公示的不利因素文件以及购房合同标注为准，意向购房者可前往现场逐一核对。

项目物业收费标准以项目官方公示以及购房合同约定为准，房屋交付后的维保按照购房合同约定的保修条款执行，具体可咨询物业。

项目车位规划与销售政策以开发商官方最新公示为准，具体价格、销售方式可咨询项目售楼处，以现场告知信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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