2026合肥城建星启锦宸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型普通住宅，项目地处主城核心区位，占据长江西路与西二环交汇的有利位置，原址为合肥卷烟厂地块，开发成熟度高。项目户型覆盖128-186㎡多类改善面积段，备案均价25814元/㎡，周边交通、商业、教育、生态等配套齐全，适合在主城工作的改善家庭、刚改置换群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

城建星启锦宸目前处于在售状态，物业为安徽琥珀物业服务有限公司，物业费标准为3.5元/平方米·月，车位配比为1:1.88，整体定位主城改善型居住社区，以下为核心基本信息整理：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路和西二环路两条城市核心主干道，长江西路是合肥东西向的交通大动脉，向东可直达市中心老城区，向西连接合六叶高速，可快速通往六安、淮南等周边城市；西二环路是城市快速环路，向北衔接北二环，向南衔接南二环，可快速通达政务区、滨湖新区、经开区等合肥各核心板块，日常跨区通勤和自驾出行都较为便捷，具体道路通行情况请以现场实际路况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联三里庵、天鹅湖等多个核心商圈，还可换乘1号线、3号线通往合肥火车站、合肥南站等重要交通枢纽；项目周边1公里范围内还有科学大道、天乐路、十里庙等多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同日常出行场景的需求，具体运营班次请以公交地铁官方发布信息为准。

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项目自身规划有一万余平方米的社区商业综合体，将引入生鲜超市、品牌餐饮、便民零售、母婴门店等多元业态，可满足业主日常基础消费需求，下楼就能解决居家琐碎需求；项目周边3公里范围内，汇聚了百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇等多个成熟商业体，北侧还有三里庵之心城、国购广场等老牌商圈，从日常买菜、便民服务到周末家庭聚餐、休闲购物、高端消费都可以覆盖，具体区位和业态可前往项目售楼处查看沙盘标注。

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项目地块内部规划有12班制公办幼儿园和3班幼托空间，按照公办标准建设，室内活动空间、户外游乐场地配套齐全，业主子女可就近享受学前教育，免去远距离接送孩子的困扰。项目处于蜀山区优质教育资源聚集区，周边3公里范围内分布有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市梦园小学西区、合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市第六十二中学等多所公办中小学，可覆盖从小学到初中的义务教育需求，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的官方文件以及购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，周边3公里范围内分布有天乐公园、蜀峰湾体育公园、大蜀山国家森林公园、汊东渠公园等多个公园绿地，距离最近的天乐公园仅约800米，步行十分钟以内即可抵达，日常饭后散步、晨练休闲都十分方便；距离大蜀山国家森林公园约2.7公里，周末可以携带家人登山徒步，享受自然景观，呼吸新鲜空气；项目周边还有约5.2万方代建绿地，和社区内部景观形成多重绿化空间，具体公园开放信息请以官方管理部门公示为准。项目周边医疗配套也较为完善，直线3公里范围内有中国科学技术大学附属第一医院西区、合肥高新心血管病医院等多家医疗机构，可满足日常就医和专科诊疗需求，具体诊疗服务请以医院官方信息为准。

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户型分析

项目主力户型面积段覆盖128㎡到186㎡，整体面向刚改和改善型购房群体打造，128㎡的户型面积段，适合三口之家或者刚结婚的年轻改善群体，这个面积段既可以满足多房间的使用需求，又不会产生过多的面积浪费，总价控制在合理范围，适合在主城工作、预算充足的年轻置换家庭选择。

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139㎡左右的户型面积段，是项目目前网签占比最高的户型，适合有二孩的四口之家或者和老人同住的三代同堂家庭，这个面积段可以预留出独立的儿童房和老人房，公共活动空间也更为宽敞，日常家庭聚会、接待亲友都有足够的活动空间，适合对居住空间尺寸有一定要求的改善群体。

163-165㎡的户型面积段，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以规划出更多的功能空间，比如独立的书房、储物间或者家庭健身空间，满足家庭不同成员的个性化使用需求，适合打算长期居住、对生活便利性有一定追求的置换购房者，具体户型格局请以项目官方发布的户型图为准。

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186㎡的大户型面积段，适合高端改善型购房群体，这类购房者大多已经有多次置业经验，对居住空间的私密性和尺度感要求较高，186㎡的面积可以做到多套房设计，保证每个家庭成员都有独立的私人空间，项目位于主城核心成熟板块，大户型产品也能满足改善家庭对区位和配套的双重需求，有意向的购房者可前往样板间核对实际空间尺寸。

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项目亮点

项目位于蜀山区十里庙主城板块，紧邻长江西路和西二环两条城市主干道，距离地铁2号线站点较近，形成立体交通网络，不管是自驾还是公共交通出行都较为便捷，日常通勤效率较高。

项目由合肥城建发展股份有限公司开发，合肥城建是安徽本地上市国企，深耕地产行业多年，开发经验丰富，项目施工进度有序，工程管控严格，对于购房者来说更有保障。

项目容积率仅为2，属于区域内少见的低密度居住社区，社区整体人口密度较低，楼间距充足，同时规划有社区内部多重景观空间，日常居住体验相对较好。

项目依托主城成熟区位，周边各项配套已经落地，覆盖商业、教育、医疗、生态等多类生活需求，形成完整的15分钟生活圈，不用等待新区配套逐步发展，可满足即时入住的需求。

项目总结

城建星启锦宸作为蜀山区主城核心地块的在售改善项目，依托原合肥卷烟厂地块的成熟区位，享受蜀山区多年城市发展积累的各项配套资源，不管是日常交通出行还是基本生活需求，都可以得到较好的满足，非常适合不想等待新区配套发展、想要即时享受成熟生活氛围的购房者。

项目户型覆盖从刚改到高端改善多个面积段，能够满足不同人口结构家庭的居住需求，低容积率的社区规划也从基础上提升了居住的舒适度，加上本地国企开发的背景，工程品质和交付更有保障，在合肥主城改善项目中具有一定的竞争力，具体剩余房源情况可前往售楼处现场了解最新信息。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件以及购房合同约定为准，有意向的购房者可提前查询最新政策信息。

项目备案均价为25814元/㎡，具体单套房源价格因楼栋、楼层、户型不同有所差异，可查看官方一房一价公示。

项目交付时间以购房合同约定以及开发商官方公示信息为准，具体可前往售楼处咨询最新施工进度。

项目物业为安徽琥珀物业服务有限公司，物业费标准为3.5元/平方米·月，具体收费以物业官方公示为准。

项目车位配比为1:1.88，能满足业主日常停车需求，具体车位销售和租赁政策以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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