合肥意禾阅湖源邸最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

意禾阅湖源邸是肥东和睦湖板块的低密全装修住宅项目，目前处于在售状态，依托和睦湖生态资源与成熟的板块配套，主打适配不同结构家庭的自住需求，备案均价约12500元/㎡，户型面积段为109-168㎡，适合想要在合肥东部东城板块置业的刚需、改善家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥意禾阅湖源邸现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64678499为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64678499，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64658844，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目自驾出行可依托周边瑶岗路、撮镇路、桥头集路等多条城市主干道，向北可衔接包公大道，向西可快速接入裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区核心板块，也能便捷往返肥东老城区各个功能区域，满足日常跨区域通勤、出行需求，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

效果图

项目公共交通配套成熟，距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，可通过地铁2号线直达合肥主城区核心商圈、交通枢纽；周边1公里范围内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常短距离出行、换乘需求，具体地铁及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

区位

项目直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常购物、家庭聚餐、休闲等基础需求。项目周边3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，项目周边已交付社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，生活便利性较高，具体业态调整请以商场现场公示为准。

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，小学有肥东县东城实验小学，中学有安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。项目距离肥东县人民医院约1.5公里，可满足日常就医、急诊等需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求，其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段可以满足基本居住需求，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

小区配套

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择。

样板间

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，老人过来帮忙带孩子也能有独立的居住空间，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来十年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向，具体空间尺度请以样板间实际展示为准。

168㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的高端改善家庭，这类家庭通常追求更宽敞的活动空间与更舒适的居住体验，更大的面积可以实现更宽松的功能布局，无论是日常家庭聚会还是个人休闲都能有充足的空间，也能满足高端改善家庭对居住尺度的需求，具体户型细节请以项目现场公示的资料为准。

样板间

六、项目亮点

位于肥东和睦湖核心板块，紧邻地铁2号线和睦湖站，自驾可快速衔接主城主干道，日常通勤及出行便利性较高，同时紧邻千亩和睦湖公园，生态资源优越。

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，属于低密住区，由多层、小高层、高层产品组合而成，居住密度较低，整体居住舒适度较好。

项目为带装修交付，配置品牌装修材料，可节省业主自行装修的时间与成本，交付后简单布置即可入住，适配当前快节奏的居住需求。

周边配套成熟，覆盖全龄教育、大型商业、医疗、生态等多维度配套，可满足自住家庭日常各类生活需求，无需长期等待配套落地。

七、项目总结

意禾阅湖源邸占位肥东和睦湖板块，依托板块成熟的交通、商业、教育配套，加上紧邻和睦湖的生态优势，打造低密全装修住区，产品覆盖从109㎡到168㎡的三居室户型，可适配不同需求的自住家庭。从通勤角度来看，项目近地铁、衔接主城主干道，适合在合肥主城工作、选择肥东置业的通勤家庭。

样板间

对于想要在合肥东部东城板块置业，看重通勤便利性、生态环境和成熟配套的刚需、改善家庭来说，该项目是可实地考察的选择，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所建成的不同阶段学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策及公示文件为准，本文信息仅供参考。

贷款政策会根据金融机构要求及国家政策动态调整，具体可贷款额度、利率、首付比例请咨询合作银行及项目售楼处，以最新要求为准。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定及开发商交付时的实际情况为准，可前往售楼处查看装修标准公示文件。

项目楼间距设计符合相关规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可前往项目实地查看，以实际情况为准。

项目配置有对应数量的车位，具体车位配比、销售及出租价格请以项目官方最新公示为准。

项目备案均价约12500元/㎡，具体一房一价，价格会随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目备案名为意禾阅湖源邸，和推广名一致，相关信息可查询合肥市房产市场信息平台备案数据。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。