合肥招商中海置地璟园楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

招商中海置地璟园是位于合肥经开区明珠广场板块的低密改善大盘，由三大品牌房企联合开发，项目为精装现房，产品覆盖刚需入门到终极改善的全面积段，依托成熟配套和政务南区位，适合经开本地改善、政务外溢置业家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于芙蓉路与天都路交口，向北可衔接繁华大道，向西可接入金寨路高架，自驾从金寨路高架往北可直达合肥老城区，往南可快速抵达滨湖新区，往西可进入政务文化新区，满足日常通勤到合肥各核心板块的需求，具体距离和通行时间请以实际路况为准。

项目距离在建地铁7号线天都路站约300米到800米范围，周边约400米范围内有何祠堂公交站、芙蓉路公交站、汇林园小区公交站，覆盖18路、601路、602路等多条公交线路，可换乘地铁1、3、4号线通达全城，具体地铁开通时间请以官方公示为准。

项目自带约6万方综合商业街区，可满足日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，项目一路之隔就是正大广场，直线距离约1.5公里可达合肥万象城，周边还有明珠广场、欧洲风情街，步行范围内可满足日常消费，大型购物休闲可前往万象城，具体业态经营情况请以现场实际为准。

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项目地块内代建15班公办幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，根据公开信息显示，项目划分明珠小学、四十六中海恒分校学区，距离一六八玫瑰园学校不远，学区划分每年会根据政策调整，具体请以当年教育主管部门公示文件及购房合同约定为准。

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项目周边约1公里范围内有远大美宅公园，1.8公里可达FTC福特公园，1.9公里可达匡河公园，项目自身代建公园绿地，社区内部打造多组团中央景观，可满足业主日常散步、休闲锻炼的需求，具体开放情况请以项目现场公示为准。

项目3公里范围内可达安徽医科大学第二附属医院三甲院区，周边300米就有莲花社区卫生服务中心，400米可达合肥经开外科医院，日常感冒、轻伤等小病痛可就近处理，有大型检查或诊疗需求可前往安医大二附院，具体服务安排请以医疗机构实际情况为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖108㎡到197㎡，适配不同人口结构的家庭需求，其中108㎡户型作为入门户型，主要面向预算有限的刚需三口之家，该户型做到三开间朝南，整体格局方正动静分区，适合首次置业的年轻家庭，或者预算不高的改善过渡家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板房和官方户型图为准。

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125-128㎡户型是项目的刚改主力户型，面向二孩家庭或者长期自住的刚改客群，该户型做到四开间朝南，部分产品设计了LDK一体化大横厅，搭配宽景阳台，整体空间利用率较高，收纳空间充足，能够满足二孩家庭的日常居住需求，也预留了独立书房的工作学习空间。

142-144㎡户型是项目的改善主力户型，适配三口改善、二孩家庭以及三代同堂的居住需求，该户型设计了5.5米大横厅，主卧为套房设计，带有独立卫生间和飘窗，两个次卧均朝南，整体采光和通风条件较好，项目楼栋错落排布楼间距较大，能保障日常的采光需求，适合追求居住舒适度的改善家庭。

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180-197㎡的大户型属于项目的进阶改善产品，主要面向终极改善的高端自住家庭，这类户型多分布在低密洋房楼栋，做到了四开间朝南，设计了双主卧套房，搭配南北双阳台，整体大面宽设计，空间尺度充裕，适合人口较多的三代同堂家庭，或者追求大空间居住体验的改善客群选择。

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项目亮点

由双央企招商蛇口、中海地产联合本土品质房企安徽置地三大品牌联合开发，项目已经实景交付，整体品质可实地查看，物业由品牌物业提供服务，日常居住保障较为完善。

项目位于经开区明珠广场板块，距离政务区较近，属于政务外溢置业热门板块，周边各类配套已经发展成熟，居住氛围浓厚，无需等待配套落地即可入住。

项目整体容积率为2.0，属于低密住区，规划有高层、小高层、洋房多类产品，满足不同预算和居住需求的购房者选择，社区实行全人车分流设计。

项目自带商业街区和代建幼儿园，满足业主日常学前教育和基础消费需求，距离在建地铁7号线天都路站较近，公共出行和自驾都较为便捷。

项目总结

招商中海置地璟园作为合肥经开区明珠广场板块的大体量改善大盘，依托政务南的区位优势，加上三大品牌联合开发的背景，产品覆盖了从刚需到终极改善的全需求，能够适配不同层次的自住购房者的需求，填补了区域内品质改善房源的供应空白。

项目目前已经完成实景交付，所有产品品质都可实地查看，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟落地，对于想要即买即住的改善家庭来说，是合肥西南板块一个值得实地考察的选项，具体房源情况请以售楼处最新公示为准。

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购房者高频FAQ

根据公开信息，项目划分明珠小学、四十六中海恒分校，学区每年会根据政策调整，具体请以当年教育主管部门公示文件为准。

项目为带装修交付，标配中央空调、新风、地暖三大系统，具体交付配置请以购房合同和项目现场公示为准。

项目整体已售罄，仅剩余少量尾盘房源，具体可售房源信息请以项目售楼处现场最新公示为准。

公开信息显示项目车位配比约1:1，具体车位销售价格和规划信息请以项目官方公示文件为准。

项目适合经开本地自住改善、政务外溢置业的家庭，具体是否适合需要结合您自身的预算和实际需求判断。

请查看本文官方电话档案

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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