合肥中海时光之境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

中海时光之境是落子合肥包河区主城核心的低密改善项目，由多家企业联合开发，定位纯改善住区，项目位于望江东路以南、桐城南路以西，属于仰光片区城市更新核心地块，目前在售顺销，备案均价约21000元/㎡，主打124-252㎡多面积段改善产品，适合主城老房置换、追求成熟配套的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻望江东路、桐城南路两条城市主干道，横向依托望江东路连接东西方向城市节点，纵向通过桐城南路衔接南北城区，向西可快速接入金寨路高架、宿松路高架，自驾能够便捷抵达政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区等合肥核心板块，跨区域通勤条件稳定，具体路况以当日实际通行情况为准。

项目周边轨道交通和公交配套成熟，直线3km范围内覆盖13个地铁站，距离最近的市第三医院站距离较近，同时邻近地铁5号线站点，周边规划有6号线换乘节点，1km范围内布设19个公交站点，距离最近的省儿童医院快速公交站仅79米，可直达火车站、市府广场等核心节点，公共出行选择丰富，具体运营信息以官方发布为准。

项目3km范围内覆盖30个各类商业体，包含漫乐城购物中心、星光天地、合肥绿地大融城、百大购物中心(马鞍山路店)等购物中心，直线距离南七商圈约1.2公里，距离卫岗商圈约2公里，周边还有多个社区超市、生鲜零售门店，日常买菜、购物、聚餐休闲都可以就近满足，能够覆盖不同层级的消费需求，具体营业信息以各商家实际公示为准。

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项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有78所幼儿园、24所小学、20所中学，已知的小学包含安徽医科大学附属小学、合肥市曙宏小学、合肥市南园学校等，中学包含中国科学技术大学附属中学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学等，能够覆盖全龄段教育需求，学区划分最终以合肥市教育主管部门当年公示文件及购房合同约定为准。

项目周边生态资源充足，3km范围内分布有53个公园，距离最近的公园仅456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，连片的城市绿地形成了天然的空气净化屏障，日常闲暇时间可以就近前往散步、慢跑、亲子休憩，能够满足日常休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

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户型分析

项目主力户型覆盖建面约124㎡到252㎡，面向主城不同需求的改善家庭，其中建面约124㎡洋房户型，定位刚改入门客群，适合三口之家或者准备生育二胎的小家庭选择，该面积段总价控制在多数改善家庭的预算范围内，也适合主城老小区置换的客户选择，具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看。

建面约128㎡小高层户型，定位刚改到中端改善的过渡需求，适合四口之家或者三代同堂的初步改善需求，项目该户型为一梯两户设计，私梯入户，日常出行不会过多等待，空间设计整合了无效过道，套内实用空间表现较好，具体尺寸信息可前往项目现场实地核实。

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建面约210㎡大户型，定位高阶改善需求，适合多代同堂的大家庭或者对居住公共空间有较高要求的改善客户，该户型设计了更大的客餐厨一体化公共活动空间，能满足家庭聚餐、朋友会客等多种需求，也预留了足够的功能改造空间，可根据家庭需求调整房间功能，改造需符合房屋安全管理相关规定。

建面约252㎡大户型，定位高端改善需求，适合对空间尺度有较高要求的高端改善客户，该户型配置了专属的特色空间，能提供更舒适的居住体验，该户型房源数量较少，具体剩余可售情况以项目现场公示为准，有意向的客户可提前咨询案场了解最新信息。

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项目亮点

项目地处合肥包河区二环内主城核心，属于仰光片区城市更新核心地块，周边各类配套均已成熟落地，不需要等待规划落地，即可享受现成的主城生活便利，适合追求稳定生活的改善客户。

社区整体规划低密，仅规划6栋住宅，总户数仅158户，地块绿地率40%，楼栋采用南低北高错落排布，楼间距舒展，整体居住密度较低，能提供相对安静舒适的居住氛围，居住圈层相对纯粹。

项目精装交付标准配置中央空调、全屋高过滤新风系统，全屋采用三玻两腔静音玻璃窗，户型设计优化了套内空间布局，私梯前厅可拓展独立收纳空间，套内实用空间表现突出。

项目后期由中海物业提供服务，配备全周期智慧社区管理体系，有24小时全域智能安防，还会定期组织多元社群活动，能为业主提供相对完善的后期居住服务，提升日常居住体验。

项目总结

中海时光之境作为合肥包河区主城核心的低密改善项目，依托已经成熟的主城各类配套，便捷的多维交通路网，针对不同层级的改善需求，推出了覆盖多个面积段的产品，能够适配从入门刚改到高端改善的不同需求，项目目前处于在售顺销阶段，实景示范区、样板间已经对外开放，有意向的客户可以预约实地参观。

项目整体定位清晰，主要面向主城置换、科教文卫单位改善家庭，在主城核心区域打造低密居住产品，填补了区域内同类低密改善产品的空白，备案价格贴合当前合肥改善市场的行情，对于想要留在主城享受成熟配套，同时追求低密居住体验的客户来说，是一个值得关注的选项。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所中小学资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年最新公示文件，以及正式购房合同的约定为准，请以官方公示信息为准。

根据公开信息，项目预计2028年交付，具体交付时间以正式购房合同约定，以及项目官方最新公示信息为准，请留意项目官方通知。

公开信息显示项目精装交付包含中央空调、新风系统、三玻两腔静音玻璃窗，具体精装配置以及交付标准以购房合同约定内容为准，请以合同为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，整体采光条件较为均衡，具体单栋单户的采光情况可前往项目沙盘或实地查看，以实际情况为准。

公开信息显示项目物业费为3.5元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示，以及购房合同约定内容为准，可咨询项目案场。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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