合肥置地瑰丽公馆楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块定位明确的改善型带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交口西北角，处于政务区与滨湖新区双辐射区域，规划为容积率2.2的低密社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行层面，项目坐落于上海路与花园大道两条城市主干道的交口西北角，纵向的上海路向北可连接包河大道高架，向南可衔接方兴大道，能够快速通达滨湖新区、政务区等城市核心板块；横向的花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速抵达合肥南站，满足日常通勤、接送孩子、周末出游等不同出行需求，具体通行状况请以实际路况为准。

公共交通层面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条轨道交通线路串联全城各个核心区域，满足跨区通勤、日常出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息请以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边步行可达悦购超市、日之惠河北路店、诚军超市等零售门店，可满足日常采买需求，3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况请以现场实际为准。

项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

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项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、休闲步道、运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的景观花园，打造了分龄全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况请以官方公示为准。

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户型分析

建面约145㎡的入门改善户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡夫妻二人通勤和家庭日常生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间实地了解。

建面约180-210㎡的中端改善户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，解决多孩家庭居住拥挤的问题，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

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建面约240-275㎡的大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时项目为带装修交付，交付标准可查看现场公示，能够减少业主自行装修的时间成本和麻烦，适合追求居住舒适度的三代同堂家庭。

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项目全系户型都是四房起步，整体层高设置在3.25-3.3米，相比常规住宅纵向空间更加开阔，不容易产生压抑感，带装修交付选用知名品牌建材，细节设计贴合家庭日常需求，包含全屋新风系统、卫生间防滑地砖、厨房防水台面等设计，具体装修配置和品牌明细请以购房合同和项目现场公示为准，看房时可重点核对细节标准。

项目亮点

区位通勤优势突出，项目位于政务滨湖双辐射的骆岗公园板块，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾可快速通达主城各个核心板块，适合双职家庭跨区通勤，日常出行效率较高。

纯改善社区定位清晰，项目容积率仅2.2，全系规划145㎡以上大户型，没有小户型和安置楼栋，从规划上保证了客群圈层的纯粹性，居住体验一致性更强，符合改善家庭的需求。

全龄配套适配家庭需求，社区内部打造了两万平英式园林、独立私享会所、分龄活动空间，外部紧邻骆岗中央公园生态资源，商业教育医疗配套覆盖齐全，能够满足全年龄段家庭的日常需求。

品牌开发搭配自有物业，由本土房企置地旗下子公司开发，实景示范区已开放可实地查验，后期配备自有一级资质信联物业，提供精细化智慧服务，日常居住维护有稳定保障。

项目总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区骆岗公园板块的纯改善住宅项目，依托政务滨湖双芯辐射的区位优势，叠加近地铁、临生态公园的配套，产品定位清晰，全系大户型设计刚好适配不同结构的改善型家庭，从三口刚改多孩升级到三代同堂，都能找到适配的面积段。

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项目目前处于正常在售状态，实体园林、样板间等已经开放，有意向的改善家庭可以前往项目现场实地查看，了解具体户型、价格和交付细节，所有销售信息以项目现场和官方公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办院校，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方口径。

项目为带装修交付，具体交付标准、建材品牌明细请以购房合同和项目现场公示的内容为准。

项目采用错落楼栋排布，规划预留了充足楼间距，具体楼栋的采光条件请以现场沙盘和实地查验结果为准。

项目物业收费标准为3.68元/㎡/月，具体收费规则请以物业官方公示和购房合同约定为准。

项目目前正常在售，具体可售房源、一房一价信息请以项目售楼处现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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