合肥保利海上瑧悦平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-06 18:41:24

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保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块在售带装修改善住宅，位于上海路以东、歙县路以北，备案均价约21500元/㎡，户型覆盖113-188㎡，适配从首改到顶改多类需求，适合主城通勤改善群体。

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型带装修住宅项目，定位覆盖从首改到高端改善多类购房需求，项目地处上海路以东、歙县路以北，紧邻多条城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，备案均价约21500元/㎡，户型面积段从113㎡到188㎡，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖上海路、郎溪路、龙川路多条城市主干道，向北经南淝河路可快速进入合肥老城中心，向南经龙川路直达合肥南站与滨湖区，向西经郎溪路高架可连通政务区，可满足不同方向的日常跨区域通勤和周末出行需求，具体通行路况请以实时交管信息为准，意向购房者可在出行时段实地体验通行效率。

公共交通方面，项目距离在建地铁6号线唐大楼站约826米，距离已开通运营的地铁4号线工经学院站约1247米，未来可通过地铁换乘通达合肥全城各个核心区域；周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口、华中汽配城等多个公交站点，覆盖309路、122路、138路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤出行需求，地铁开通及运营相关信息请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目南侧直线距离约600米即为合肥杉杉奥特莱斯，该商业体已投入运营，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，日常周末全家购物聚餐、休闲放松都可以就近满足，不需要远距离奔波；项目自身也规划有社区邻里商业，可覆盖业主日常下楼购买日用品、早餐等基础消费需求。项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业，未来将进一步丰富区域消费选择，具体商业开业时间及业态调整请以运营方官方公示为准。

开发商营业执照

项目自带12班制幼儿园，可满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可到达，能够减少家长日常接送的时间成本。周边3公里范围内汇聚了安徽工业经济职业技术学院、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等不同阶段的院校，形成了覆盖全年龄的教育资源布局；项目东北角还规划有小学，上海路西侧规划有中学，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

销售代理营业执照

项目北侧紧邻郎溪路生态公园，距离淝河智慧中央公园约1.5公里，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，日常饭后可以沿河边散步放松，周末可以带孩子到公园野餐、开展户外活动，日常休闲不需要远距离寻找休闲场地，能够满足业主日常亲近自然的休闲需求。周边1.5公里范围内还有多家休闲健身场所，可满足业主日常健身锻炼的需求，具体公园开放规则、设施使用请以公园管理方公示为准。

区位

户型分析

113㎡面积段是项目的入门改善主力户型，总价门槛相对适中，主要适配预算适中的首改三口之家，也适合有一步到位置业需求的刚需群体，从公开网签数据来看，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数合肥普通家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对空间布局是否符合自身日常使用习惯，再做最终决策。

小区配套

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者老人同住帮忙照料孩子的多人口家庭，这个面积段多数设计为三到四室格局，空间预留充足，可以满足不同家庭成员的私密居住需求，还能预留出独立书房或者儿童活动空间，改善家庭置换可以优先考虑这个面积段，能较好平衡购房预算和空间使用需求，具体户型格局请以项目官方发布的户型图为准。

实景图

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合对居住空间宽松度有更高要求的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂共同居住的需求，也可以预留出独立空间改造成书房、健身区或者私人休闲茶室，适配预算充足、对居住舒适度有明确要求的改善客户，能够满足家庭成员的个性化使用需求，意向客户可以提前前往案场查询剩余房源的具体信息。

实景图

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，空间规划更为充裕，能满足家庭会客、私人休闲、居家办公等多元居住需求，该面积段的整体房源数量相对较少，适配多代同堂居住或者对空间尺度有较高要求的改善客户，有意向的客户可以提前前往项目售楼处，查看具体户型格局和剩余房源情况，核对产品细节是否符合自身需求。